この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,929 万円 89.85m²の部屋
〜5,020 万円 89.85m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,929万円89.85m²の部屋44万円 / m²
〜5,020万円89.85m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区魚崎西町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区魚崎西町 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,675万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,450万円 | 95.2% |
築30年(9年後) | 4,168万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,929万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,740万円 | 95.2% |
9年後(築30年) | 3,503万円 | 89.2% |
このマンションと、神戸市東灘区魚崎西町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,929万円 (89.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメーラ住吉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,929万円 |
買取 | 2,358万円 〜 3,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.14万円89.85m²の部屋
〜18.06万円89.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルメーラ住吉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルメーラ住吉川 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
交通 |
|
【外観】パルメーラ住吉川の外観(北東側から)
【外観】パルメーラ住吉川の外観(南東側から)
【外観】パルメーラ住吉川の外観(北西側から)
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐輪場
【周辺】魚崎小学校[公立]の外観
【周辺】魚崎中学校[公立]の外観
【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観
【周辺】東神戸病院の外観
【周辺】コープミニ(魚崎)の外観
【周辺】マルアイ(魚崎店)の外観
【周辺】求女塚東公園の外観
【周辺】東灘図書館の外観
【周辺】魚崎駅[阪神本線]
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社播磨工業所 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート神戸住吉東町 | 4,066万円 〜 5,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町3丁目16-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
セレッソコート住吉川公園 | 1,968万円 〜 2,514万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-2 |
2004年10月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,442万円 〜 4,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
ワコーレアスティオン住吉 | 3,177万円 〜 4,954万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月(築23年) 地上8階 / 全18戸 |
エスポワール御影 | 990万円 〜 1,701万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
すみれ | 1,107万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
リベール住吉パークフィールド | 3,652万円 〜 6,479万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目15-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全65戸 |
ファビュロウスサンコー | 973万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルス魚崎 | 2,527万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-7 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全72戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,793万円 〜 7,331万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
スーペリア本山 | 1,365万円 〜 1,947万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,333万円 〜 4,227万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティコート住吉本町 | 2,579万円 〜 5,387万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-46 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
ラ・フルール本山 | 3,541万円 〜 6,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全342戸 |
ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,016万円 〜 4,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
CASAGENOVA | 1,551万円 〜 2,071万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目22-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラポール御影 | 2,283万円 〜 3,051万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
ネスティ御影 | 3,025万円 〜 4,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,139万円 〜 3,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレステージ本山南町 | 2,683万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
パークスクエア岡本 | 5,269万円 〜 9,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本2丁目26-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全210戸 |
フォレスタ福 | 2,661万円 〜 4,233万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目22-19 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全6戸 |
ファスタージュ西岡本サーモス | 2,878万円 〜 6,187万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目4-28 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全17戸 |
プラウド住吉本町 | 5,723万円 〜 9,679万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目21-16 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全50戸 |
パークグラン西岡本 | 3,585万円 〜 6,236万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目19-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全160戸 |
ジークレフ御影 | 3,492万円 〜 4,418万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全78戸 |
ヴェルティーク本山田中町 | 6,115万円 〜 7,687万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-21 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
ワコーレコンフォール北青木 | 3,292万円 〜 4,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレッソコート住吉本町 | 4,476万円 〜 5,924万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-4 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全23戸 |
THEHOUSE住吉本町 | 5,399万円 〜 1億 197万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目1-17 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全129戸 |
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