兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.78m²の部屋の場合 | 66.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,007万円 | 1,343万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 39万8,310円 | 50万9,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 43万8,310円 | 54万9,190円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 962万1,859円 | 1,288万530円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ジークレフ魚崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:-2.87%、 1年前→今年:4.67% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ魚崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 64.78m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 1,580万円 | 64.78m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,480万円 | 66.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,007万円 |
| 買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 魚崎コーポラス | 943万円 〜 1,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目6-3 |
1973年10月(築53年) 地上7階 / 全88戸 |
| 摂津コーラルハイツ | 1,333万円 〜 2,291万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目17-3 |
1974年7月(築52年) 地上8階 / 全47戸 |
| コンフォート青木 | 839万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木2丁目6-12 |
1975年10月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南ヤングマンション | 284万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目5-15 |
1975年11月(築51年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・オーキッドハウス本山 | 713万円 〜 1,362万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1975年6月(築51年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南クレセントハイツ | 1,092万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-10 |
1976年1月(築51年) 地上5階 / 全16戸 |
| コーポ三好 | 713万円 〜 921万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8丁目8-17 |
1976年5月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ甲南 | 1,814万円 〜 2,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目4-5 |
1973年7月(築53年) 地上9階 / 全28戸 |
| 甲南金沢コーポ南館 | 959万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-12 |
1973年11月(築53年) 地上4階 / 全12戸 |
| 甲南金沢コーポ北館 | 1,573万円 〜 2,764万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目16-11 |
1973年6月(築53年) 地上8階 / 全39戸 |
| ロイヤル魚崎 | 2,633万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目6-7 |
1974年9月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン反高林 | 1,907万円 〜 2,578万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-27 |
1972年12月(築54年) 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン反高林 | 1,927万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-25 |
1972年12月(築54年) 地上4階 / 全31戸 |
| メゾン反高林 | 1,927万円 〜 2,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-23 |
1972年12月(築54年) 地上4階 / 全31戸 |
| スターハイツ住吉川 | 1,813万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1-2 |
1974年8月(築52年) 地上6階 / 全29戸 |
| ジークレフ本山 | 1,615万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年5月(築50年) 地上7階 / 全34戸 |
| 住吉ハイツ(I) | 1,061万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 住吉ハイツ(K) | 466万円 〜 2,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-4 |
1975年3月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート岡本 | 2,003万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目6-8 |
1974年9月(築52年) 地上4階 / 全85戸 |
| 岡本センチュリーマンション | 1,706万円 〜 4,285万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-30 |
1973年6月(築53年) 地上6階 / 全112戸 |
| 岡本ハイツ | 988万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目14-27 |
1973年3月(築54年) 地上5階 / 全30戸 |
| 青山マンション | 876万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目5-8 |
1976年7月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアライフ岡本 | 1,638万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目9-18 |
1975年10月(築51年) 地上3階 / 全25戸 |
| ルネ住吉川 | 2,214万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22 |
1975年5月(築51年) 地上6階 / 全37戸 |
| 徳風マンション | 648万円 〜 1,049万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目3-1 |
1974年3月(築53年) 地上4階 / 全24戸 |
| パレス上原 | 771万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目10-25 |
1972年8月(築54年) 地上5階 / 全7戸 |
| 東部市場マンションC棟 | 361万円 〜 764万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江浜町1-1 |
1973年9月(築53年) 地上5階 / 全136戸 |
| シャンボール岡本 | 1,396万円 〜 3,629万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-18 |
1974年4月(築53年) 地上5階 / 全52戸 |
| マンション茶屋 | 738万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目5-8 |
1975年3月(築52年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン岡本2号棟 | 3,178万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町4丁目7-59 |
1974年9月(築52年) 地上4階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ魚崎弐番館 | 2,893万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築27年) 地上8階 / 全53戸 |
| ジークレフ青木 | 2,258万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目1-15 |
1984年2月(築43年) 地上8階 / 全130戸 |
| ジークレフ甲南 | 2,052万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目3-10 |
1978年11月(築48年) 地上7階 / 全52戸 |
| ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,871万円 〜 9,139万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全256戸 |
| ジークレフ東灘 | 2,366万円 〜 3,965万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目4-12 |
1982年5月(築44年) 地上8階 / 全95戸 |
| ジークレフ魚崎北町 | 3,247万円 〜 4,690万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全1戸 |
| ジークレフ本山 | 1,615万円 〜 3,207万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15-19 |
1976年5月(築50年) 地上7階 / 全34戸 |
| ジークレフ東灘森北町 | 3,871万円 〜 6,327万円 | 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目3-3 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全26戸 |
| ジークレフ御影 | 3,363万円 〜 4,667万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 |
2005年11月(築21年) 地上9階 / 全78戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,365万円 〜 5,822万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築16年) 地上6階 / 全26戸 |
| ジークレフ御影パークグレイス | 4,036万円 〜 6,062万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年5月(築12年) 地上10階 / 全20戸 |
| ジークレフ御影山手緑静館 | 3,831万円 〜 6,850万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目3-13 |
2000年9月(築26年) 地上3階 / 全28戸 |
| ジークレフ御影山手緑楓館 | 3,667万円 〜 6,802万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目6-2 |
2001年6月(築25年) 地上3階 / 全56戸 |
| ジークレフ御影台B棟 | 1,339万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-1 |
1979年2月(築48年) 地上6階 / 全25戸 |
| ジークレフ御影台A棟 | 1,272万円 〜 2,154万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目3-2 |
1979年9月(築47年) 地上10階 / 全114戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ魚崎 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1974年7月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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