佐賀県佐賀市大財6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,524 万円 71.46m²の部屋
〜2,121 万円 84.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/2
【エントランス】
2/2サーパス大財第2の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス大財第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
74.89m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社駅前不動産 JR佐賀店 | ||||||
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1,524万円 （21万円 / m²） 71.46m²の部屋
〜2,121万円 （25万円 / m²） 84.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.46m²の部屋の場合 | 84.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,524万円 | 2,121万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万8,920円 | 76万5,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万8,920円 | 80万5,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,463万596円 | 2,039万9,155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(佐賀市大財)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,424万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,328万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,524万円 |
| 3年後(築30年) | 93.3％ | 1,422万円 |
このマンションと、佐賀市大財の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (71.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
サーパス大財第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.18%、 2年前→1年前：5.54%、 1年前→今年：7.86% ）
佐賀県の直近3年間の変動（12.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大財第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 74.89m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,599万円 | 71.66m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月 |
| 1,399万円 | 71.66m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月 |
| 1,380万円 | 74.89m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 1,580万円 | 74.89m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月 |
| 1,500万円 | 75.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 1,550万円 | 74.88m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,580万円 | 74.88m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,524万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.45万円 / 月 71.46m²の部屋
〜
10.92万円 / 月 84.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス大財第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス大財第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.34m² | 3LDK / 5階 | 2026年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス兵庫 | 1,720万円 〜 2,503万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| エイル・ヴィラウォーターガーデン兵庫2 | 1,719万円 〜 2,355万円 | 佐賀県佐賀市大財6丁目7-18 |
2001年8月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| ラヴィニール兵庫 | 1,571万円 〜 2,018万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目5-10 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コモドコート・マツ | 1,542万円 〜 1,888万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目4-20 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム大財XV | 779万円 〜 955万円 | 佐賀県佐賀市大財4丁目2-28 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ大財 | 1,443万円 〜 2,183万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SKセントラルマンション | 810万円 〜 1,406万円 | 佐賀県佐賀市中央本町9-2 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスプラッツ白山 | 1,096万円 〜 2,030万円 | 佐賀県佐賀市白山2丁目7-1 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫第2 | 1,575万円 〜 1,892万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトルS&S | 835万円 〜 1,013万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-20 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイル・ヴィラグランシス駅前中央 | 1,931万円 〜 2,792万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央3丁目7-1 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全50戸 |
| アクロス | 727万円 〜 3,276万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1-18 |
1998年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CRESCENT駅前 | 805万円 〜 1,114万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目9-12 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン水ケ江 | 650万円 〜 1,410万円 | 佐賀県佐賀市水ヶ江2丁目13-7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンジュール八幡小路 | 2,129万円 〜 2,981万円 | 佐賀県佐賀市白山1丁目5-6 |
2000年8月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| エスペランサ2 | 2,261万円 〜 2,717万円 | 佐賀県佐賀市八幡小路4-21 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス佐賀駅前第2 | 1,662万円 〜 2,360万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目3-4 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,550万円 〜 2,268万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| ユメックスマンション夢咲 | 1,827万円 〜 2,950万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北3丁目1-10 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全80戸 |
| グレイスモナージュ佐賀駅前 | 1,660万円 〜 2億 6,958万円 | 佐賀県佐賀市神野東2丁目1-25 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パルテールマンション | 679万円 〜 862万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目6-36 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| タケダビル2 | 685万円 〜 1,986万円 | 佐賀県佐賀市神野東3丁目12-38 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ野田 | 614万円 〜 785万円 | 佐賀県佐賀市赤松町3-35 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス神野 | 1,661万円 〜 2,460万円 | 佐賀県佐賀市神野西4丁目21-16 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| エイルヴィラプロムガーデン若宮の杜 | 603万円 〜 2,388万円 | 佐賀県佐賀市若宮3丁目2-25 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| グレイスラルジュ新栄 | 1,434万円 〜 1,813万円 | 佐賀県佐賀市新栄東3丁目4-20 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー開成 | 1,196万円 〜 1,940万円 | 佐賀県佐賀市開成3丁目5-44 |
2001年6月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラアバンリベール八戸溝 | 1,523万円 〜 1,853万円 | 佐賀県佐賀市八戸溝2丁目9-15 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| エイルヴィラプレステージ開成 | 1,827万円 〜 2,234万円 | 佐賀県佐賀市開成6丁目12-12 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ミングヒルズマンション | 965万円 〜 1,583万円 | 佐賀県佐賀市鍋島町大字八戸1147-3-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス兵庫 | 1,720万円 〜 2,503万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目26-5 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス兵庫南 | 2,517万円 〜 3,024万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南1丁目6-32 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| サーパス兵庫第2 | 1,575万円 〜 1,892万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南3丁目5-10 |
2000年7月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス佐賀唐人町 | 945万円 〜 1,820万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目4-18 |
1990年12月（築36年） 地上12階 / 全49戸 |
| サーパス佐賀駅前第2 | 1,662万円 〜 2,360万円 | 佐賀県佐賀市神野東4丁目3-4 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| サーパス佐賀駅前 | 1,550万円 〜 2,268万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-20 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,142万円 〜 3,538万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| サーパス神野 | 1,661万円 〜 2,460万円 | 佐賀県佐賀市神野西4丁目21-16 |
1998年6月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| サーパス若宮 | 1,648万円 〜 2,085万円 | 佐賀県佐賀市若宮2丁目17-8 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス大財第2 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県佐賀市大財6丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
3LDK 5階
2/10
3LDK 6階
3/10
3LDK 6階
4/10
4LDK 7階
5/10
3LDK 8階
6/10
3LDK 8階
7/10
3LDK 8階
8/10
3LDK 9階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 1999年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店佐賀営業所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月26日]
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