最終更新日：2026年5月15日

パステル80 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓パステル80を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パステル80の参考査定価格： 514万円 〜 781万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

福岡県飯塚市横田819-1

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

514 万円 27.51m²の部屋

〜

781 万円 28m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】鉄筋コンクリートの物件です。
1/7
【外観】駐車場があります。
2/7
【周辺】ローソン飯塚横田店（384m）
3/7
【周辺】セブンイレブン飯塚西川津店（390m）
4/7
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス花瀬店（1108m）
5/7
【周辺】イオン穂波ショッピングセンター（1777m）
6/7
【周辺】医療法人共立病院（296m）
7/7

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パステル80の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング

新飯塚駅JR篠栗線ほか

69 位

（福岡県の311駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

パステル80は売ったらいくら？参考査定価格

514万円（19万円 / m²） 27.51m²の部屋

〜

781万円（28万円 / m²） 28m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.51m²の部屋の場合	28m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	514万円	781万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	476万7,303円	743万6,162円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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パステル80周辺の中古マンション価格推移情報

パステル80周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 23.18%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、 2年前→1年前：5.43%、 1年前→今年：16.76% ）

福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

飯塚市

福岡県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.51m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	514万円
買取	308万円〜 411万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パステル80は貸したらいくら？参考賃料

3.94万円 / 月 27.51m²の部屋

〜

4.7万円 / 月 28m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パステル80の賃料掲載履歴（54件）

パステル80の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパステル80が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2026年3月〜2026年4月
4万円 / 月	30.91m²	1K / 1階	2026年1月〜2026年3月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2025年3月〜2026年2月
4.2万円 / 月	27.51m²	1K / 4階	2025年4月
4.2万円 / 月	27.51m²	1K / 4階	2025年3月
4.2万円 / 月	27.51m²	1K / 3階	2025年1月〜2025年2月
4.2万円 / 月	27.51m²	1K / 2階	2025年1月〜2025年2月
4.2万円 / 月	27.51m²	1K / 3階	2024年8月〜2025年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2024年11月〜2024年12月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2024年11月〜2024年12月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2024年12月
4.2万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2023年4月〜2024年1月
4.2万円 / 月	27.00m²	1K / 3階	2023年4月〜2024年1月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 1階	2023年4月〜2024年1月
4.2万円 / 月	27.00m²	1K / 5階	2024年1月
4.2万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2024年1月
4万円 / 月	27.00m²	1K / 1階	2024年1月
4.2万円 / 月	27.00m²	1K / 4階	2023年4月〜2023年11月
4.2万円 / 月	27.00m²	1K / 2階	2023年4月〜2023年6月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2023年5月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2022年12月〜2023年1月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2022年12月〜2023年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2022年1月〜2022年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2022年1月〜2022年2月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2022年1月〜2022年2月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2022年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2021年7月〜2022年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2021年11月〜2022年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2021年12月〜2022年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2021年9月〜2021年12月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2021年7月〜2021年9月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2021年4月〜2021年6月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2021年1月〜2021年4月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2021年4月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2020年12月〜2021年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2021年1月〜2021年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2021年1月〜2021年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 3階	2021年1月〜2021年2月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2021年1月〜2021年2月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2021年1月〜2021年2月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2021年1月〜2021年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2020年9月〜2020年12月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2020年6月〜2020年11月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2019年8月〜2020年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2019年8月〜2020年2月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2019年8月〜2020年2月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年7月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 4階	2019年6月〜2019年7月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 5階	2019年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2019年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2019年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2019年1月
4.2万円 / 月	28.00m²	1K / 2階	2018年8月〜2018年12月
4万円 / 月	28.00m²	1K / 1階	2018年10月〜2018年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
フラット7肘井	465万円〜 706万円	福岡県飯塚市川津431-2	1995年5月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
コスモ8	527万円〜 800万円	福岡県飯塚市川津409-2	1997年3月（築30年）地上8階 / 全 - 戸
カーサ宮の前	1,323万円〜 2,015万円	福岡県飯塚市川津268-3	1997年7月（築29年）地上7階 / 全28戸
セルシオハイツ幸袋	1,384万円〜 2,077万円	福岡県飯塚市幸袋570-1	1996年7月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
アメニティ川島A	1,113万円〜 2,136万円	福岡県飯塚市川島705	1994年6月（築32年）地上4階 / 全8戸
エイルヴィラ立岩	1,109万円〜 1,642万円	福岡県飯塚市立岩1617	1997年3月（築30年）地上6階 / 全23戸
クレイン5向町	1,235万円〜 1,779万円	福岡県飯塚市飯塚17-39	1994年3月（築33年）地上13階 / 全26戸
うるのコーポ2	1,233万円〜 1,900万円	福岡県飯塚市潤野1134-8	1996年11月（築30年）地上4階 / 全18戸
ダイマルコーポ立岩	1,862万円〜 2,928万円	福岡県飯塚市立岩1012-5	1995年3月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
エイルヴィラ柏の森	1,096万円〜 1,725万円	福岡県飯塚市柏の森940-2	1997年3月（築30年）地上8階 / 全27戸
プロスペリティSY	865万円〜 1,253万円	福岡県飯塚市小正298	1997年12月（築29年）地上5階 / 全 - 戸
グリーンビュー立岩2	1,907万円〜 2,798万円	福岡県飯塚市立岩1089-1	1997年3月（築30年）地上6階 / 全 - 戸
エイルヴィラフォレスティ柏の森	1,340万円〜 2,262万円	福岡県飯塚市柏の森544	1998年3月（築29年）地上7階 / 全29戸
グリーンビュー立岩	1,821万円〜 2,850万円	福岡県飯塚市立岩1088-1	1997年3月（築30年）地上7階 / 全 - 戸
ライフマンション飯塚駅	845万円〜 1,393万円	福岡県飯塚市菰田129-1	1998年3月（築29年）地上6階 / 全28戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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パステル80の売却に強い不動産会社 4社

パステル80の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パステル80から近い順に表示しています

株式会社サムライフ

物件から: 約1.2㎞

福岡県飯塚市弁分142-1
JR筑豊本線新飯塚駅 4.4km

不動産業界で10年以上の実績あり。

はじめまして。株式会社サムライフ代表の鬼丸直也と申します
筑豊で生まれ育ち、高校時代に経験した厳しい寮生活の中で、野球を通して目標に向けた忍耐力と向上心を身につけ、人としての礎を築いて参りました。自分のお客様は自分で守る！この気持ちは忘れません！株式会社サムライフがお答えします！

社員画像

代表者鬼丸　直也
免許番号福岡県知事(01)第020203号

株式会社東武住販　飯塚店

物件から: 約2.1㎞

福岡県飯塚市新飯塚15番10号
JR筑豊本線新飯塚駅徒歩3分

買取と仲介の同時査定を行います

当社の売買仲介実績は、令和3年5月現在で21000件を突破しました。全19店舗のネットワークは、福岡県から佐賀、大分、熊本、山口、広島県まで網羅しております。また当社では不動産の買取も行っております。買取と仲介の同時査定により、お客様のご希望に迅速に対応させて頂きます。不動産売却なら東武住販へ。

店舗内観

代表者荻野　利浩
免許番号国土交通大臣(07)第5407号

近鉄不動産株式会社　千早営業所

物件から: 約21.4㎞

福岡県福岡市東区千早４丁目93番2号
西鉄貝塚線西鉄千早駅徒歩1分
JR鹿児島本線千早駅徒歩1分

お客様の立場に立って、ご提案いたします！

長年の経験とノウハウを活かした安心安全な不動産取引を、関西圏を中心に東京、名古屋、広島、福岡など全国50店舗以上の幅広いネットワークで展開しています。地域の情報に精通した専任の担当者が営業活動をおこない、豊富な情報量を元にマンツーマンで細やかに対応します！

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣(11)第003123号

TERASS　KYUSHU／株式会社TERASS

物件から: 約24.5㎞

福岡県福岡市中央区天神１丁目11番1号　ONE　FUKUOKA　BLDG．7階
西鉄天神大牟田線西鉄福岡駅徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

代表者江口　亮介
免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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パステル80の物件概要

マンション名称	パステル80
所在地	福岡県飯塚市横田819-1 地図を見る
交通	JR筑豊本線 / 新飯塚駅徒歩35分(約2.80km) JR筑豊本線 / 飯塚駅約3.36km

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1996年3月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	80戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

パステル80の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓パステル80を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パステル80の参考査定価格：514万円〜 781万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、パステル80の売り時ですか？

パステル80がある飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で23.18%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.07%、2年前→1年前：5.43%、1年前→今年：16.76%）
福岡県の直近3年間の変動（14.92%）に比べ、やや高めの水準です。
パステル80の査定を依頼する
情報更新：2026年5月9日

❓パステル80を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パステル80の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
パステル80に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓パステル80へのアクセスや最寄り駅を教えてください。