この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区弥生町70-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,197 万円 30.28m²の部屋
〜3,789 万円 40.28m²の部屋
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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売却専門に特化している会社です。
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未来を照らすご提案を致します!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,197万円30.28m²の部屋73万円 / m²
〜3,789万円40.28m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区弥生町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区弥生町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,764万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,692万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 2,571万円 | 93.0% |
築25年(13年後) | 2,450万円 | 88.6% |
築30年(18年後) | 2,329万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,197万円 | 100% |
3年後(築15年) | 2,140万円 | 97.4% |
8年後(築20年) | 2,044万円 | 93.0% |
13年後(築25年) | 1,948万円 | 88.6% |
18年後(築30年) | 1,852万円 | 84.3% |
このマンションと、板橋区弥生町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,197万円 (30.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,197万円 |
買取 | 1,319万円 〜 1,758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.98万円30.28m²の部屋
〜13.16万円40.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イルメッツォディトウキョウドゥーエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイルメッツォディトウキョウドゥーエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年9月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月 |
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
11.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
11.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月 |
11.6万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
8.3万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
8.2万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
12万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月 |
10.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8.4万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
8.4万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
11.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
12万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
11.2万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
8.8万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年7月 |
8.3万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11.8万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月 |
11.6万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
11.1万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
8万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
10.3万円 / 月 | 39.90m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
8.2万円 / 月 | 30.28m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
11.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
7.8万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
7.7万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8.1万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 4階 | 2015年6月 |
8.4万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
8.5万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
8.7万円 / 月 | 31.15m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
4.2万円 / 月 | 17.06m² | 1K / 1階 | 2010年8月〜2012年11月 |
2.9万円 / 月 | 18.00m² | 2K / 2階 | 2011年11月 |
4.2万円 / 月 | 17.60m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イルメッツォディトウキョウドゥーエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都板橋区弥生町の千代田コーポは、RC構造が採用されたマンションで、地上5階建ての建物です。2013年2月竣工のこのマンションは、最寄駅である東武東上線・中板橋駅から徒歩8分ほどのところにあります。同マンションは管理人が巡回を行っています。なお、周辺エリアには板橋区民事務所仲町などの施設があります。
マンション名称 | イルメッツォディトウキョウドゥーエ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区弥生町70-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】サミットストア板橋弥生町店まで231m
【周辺】まいばすけっと板橋仲町店まで452m
【周辺】コモディイイダハッピーロード大山店まで500m
【周辺】セブンイレブン板橋大谷口上町店まで237m
【周辺】ミニストップ板橋日大病院前店まで432m
【周辺】ファミリーマート板橋大谷口店まで405m
【周辺】オーケー大谷口店まで701m
【周辺】よしや中板橋本店まで819m
【周辺】ジョナサン板橋大山店まで532m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テラス弥生町 | 1,871万円 〜 2,429万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
アン・ドゥ・シュクレ | 2,160万円 〜 4,755万円 | 東京都板橋区大谷口上町8-5 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LAGRACIEUSE | 2,160万円 〜 3,731万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
ESTETICA中板橋 | 1,911万円 〜 2,483万円 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
アファン大山 | 2,230万円 〜 5,809万円 | 東京都板橋区大谷口上町4-16 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
ランドステージ中板橋ガーデンズ | 4,624万円 〜 6,220万円 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
エム | 1,547万円 〜 2,312万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル中板橋 | 1,507万円 〜 2,150万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全46戸 |
NY.Building中板橋 | 1,350万円 〜 1億 2,056万円 | 東京都板橋区弥生町49-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
GRANDTRUTH大山西町 | 1,771万円 〜 2,341万円 | 東京都板橋区大山西町52-1 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
アイランドコート中板橋 | 4,400万円 〜 5,622万円 | 東京都板橋区弥生町49-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
ユニバース大山 | 1,909万円 〜 3,540万円 | 東京都板橋区大山西町47-14 |
2013年12月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モダ・ビエント中板橋プラシア | 5,884万円 〜 7,897万円 | 東京都板橋区中板橋20-1 |
2015年1月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ペルシアーナ南常盤台 | 1,501万円 〜 4,099万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
ブリリア大山町 | 4,047万円 〜 7,240万円 | 東京都板橋区大山町30-8 |
2013年3月(築12年) 地上15階 / 全110戸 |
アデニウム大山町 | 6,348万円 〜 8,533万円 | 東京都板橋区大山町19-7 |
2014年4月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ルフォン板橋大山 | 5,445万円 〜 6,965万円 | 東京都板橋区大山町18-2 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
ピアコートTM大山壱番館 | 1,551万円 〜 2,197万円 | 東京都板橋区大山町14-6 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルクシェール常盤台アゼスト | 1,861万円 〜 2,249万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-8 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト大山 | 5,744万円 〜 8,189万円 | 東京都板橋区大山東町60-6 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全84戸 |
トリアノン大山 | 2,085万円 〜 2,712万円 | 東京都板橋区大山町5-8 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾン・ド・ルミエール東山 | 1,802万円 〜 3,094万円 | 東京都板橋区東山町37-14 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
アーベイン常盤台 | 1,877万円 〜 3,557万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目17-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ常盤台3 | 2,044万円 〜 5,958万円 | 東京都板橋区東山町36-16 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
GRANDTRUTH中板橋 | 1,851万円 〜 2,383万円 | 東京都板橋区双葉町35-12 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全60戸 |
LoughranHillsコタケムカイハラ | 1,755万円 〜 2,933万円 | 東京都板橋区大谷口北町72-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
GLANCEOHYAMA | 2,018万円 〜 3,036万円 | 東京都板橋区大山東町19-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイスみかど | 1,862万円 〜 4,984万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
プレディアンスフォート小竹向原 | 4,086万円 〜 5,570万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目19-1 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
シャレー大山 | 2,169万円 〜 3,987万円 | 東京都板橋区大山東町13-8 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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