この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区向原3丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,378 万円 34.07m²の部屋
〜3,759 万円 44.11m²の部屋
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,378万円34.07m²の部屋70万円 / m²
〜3,759万円44.11m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区向原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区向原 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,899万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,769万円 | 95.5% |
築25年(10年後) | 2,639万円 | 91.0% |
築30年(15年後) | 2,509万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,378万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,272万円 | 95.5% |
10年後(築25年) | 2,165万円 | 91.0% |
15年後(築30年) | 2,058万円 | 86.5% |
このマンションと、板橋区向原の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,378万円 (34.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,378万円 |
買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.06万円34.07m²の部屋
〜14.01万円44.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーシャハイム向原4号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーシャハイム向原4号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.6万円 / 月 | 34.07m² | 1DK / 6階 | 2017年11月 |
9.8万円 / 月 | 34.07m² | 1DK / 5階 | 2017年11月 |
10万円 / 月 | 34.07m² | 1DK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9.7万円 / 月 | 34.07m² | 1DK / 4階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コーシャハイム向原4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コーシャハイム向原4号棟の所在地は、東京都板橋区向原です。RC構造・地上8階建てで構成されたマンションで、2010年9月に竣工しました。また、このマンションには日勤の管理人がいます。なお、マンションからの最寄駅としては、東京メトロ副都心線の小竹向原駅が挙げられ、歩いて6分ほどの距離となっています。そのほか、周辺は住宅地となっており、多くの集合住宅が建ち並んでいます。
マンション名称 | コーシャハイム向原4号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区向原3丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2010年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 686戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイム向原1号棟 | 2,365万円 〜 5,471万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-1 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全686戸 |
LoughranHillsコタケムカイハラ | 1,755万円 〜 2,933万円 | 東京都板橋区大谷口北町72-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
東京旅館小新之家 | 1,954万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区向原3丁目8-7 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス豊友 | 1,588万円 〜 2,818万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-15 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全8戸 |
ブランズ小竹向原 | 4,713万円 〜 6,398万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-17 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全54戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH4 | 1,683万円 〜 3,465万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-7 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全48戸 |
シェトワ小茂根 | 1,665万円 〜 4,085万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-1 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシャル小竹向原 | 4,860万円 〜 5,882万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-3 |
2012年8月(築13年) 地上3階 / 全15戸 |
グラントゥルース小竹向原 | 1,675万円 〜 2,357万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-21 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド千川二丁目 | 7,537万円 〜 9,220万円 | 東京都豊島区千川2丁目30-9 |
2011年12月(築13年) 地上3階 / 全1戸 |
スカイコート板橋参番館 | 1,673万円 〜 3,733万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-18 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
SIN-City板橋大山 | 1,349万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,302万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ常盤台3 | 2,044万円 〜 5,958万円 | 東京都板橋区東山町36-16 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
スタジオデン小竹向原 | 5,367万円 〜 7,319万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
コーシャハイム小竹町2号棟 | 2,561万円 〜 4,033万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目5-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングリーン | 2,553万円 〜 3,084万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目39-8 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ルミエール東山 | 1,802万円 〜 3,094万円 | 東京都板橋区東山町37-14 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
メゾンセナリオ小竹町 | 3,450万円 〜 5,712万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目41-6 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
エコディア小竹町 | 3,959万円 〜 5,676万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目1-9 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
コーシャハイム小竹町3号棟 | 2,543万円 〜 4,380万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ESTETICA中板橋 | 1,911万円 〜 2,483万円 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,478万円 〜 3,173万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
ルーブル中板橋 | 1,507万円 〜 2,150万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全46戸 |
ランドステージ中板橋ガーデンズ | 4,624万円 〜 6,220万円 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
SOLIDCOVE | 2,259万円 〜 2,896万円 | 東京都豊島区千早4丁目16-2 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
LAGRACIEUSE | 2,160万円 〜 3,731万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
テラス弥生町 | 1,871万円 〜 2,429万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
コーポイソハタ | 1,700万円 〜 4,385万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モリマンション1 | 1,916万円 〜 2,346万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目77-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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