価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区向原1丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,680 万円 46.03m²の部屋
〜4,596 万円 67.56m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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コンド向原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
59.15m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,680万円 46.03m²の部屋 58万円 / m²
〜4,596万円 67.56m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンド向原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
3,580万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,680万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,980万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,680万円 | 59.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,880万円 | 59.15m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
3,980万円 | 59.15m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月 |
3,499万円 | 58.46m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,498万円 | 59.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,550万円 | 59.15m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
3,598万円 | 59.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
3,698万円 | 59.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
3,798万円 | 59.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
3,980万円 | 67.56m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
4,180万円 | 67.56m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
3,180万円 | 67.56m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,680万円 |
買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
10.79万円 46.03m²の部屋
〜17.48万円 67.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンド向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンド向原 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区向原1丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】オープンキッチンで調理しながら家族との会話が楽しめます
築年月(築年数) | 1981年12月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン大谷口 | 1,209万円 〜 1,438万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目23-10 |
1981年12月(築43年) 地上3階 / 全9戸 |
江古田レジデンス | 1,596万円 〜 2,844万円 | 東京都板橋区向原3丁目9-5 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェラやまと | 2,182万円 〜 4,801万円 | 東京都豊島区要町2丁目36-3 |
1983年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高松ハイツ | 1,195万円 〜 4,050万円 | 東京都豊島区高松3丁目8-8 |
1981年1月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
江古田パークハイツ | 3,316万円 〜 6,133万円 | 東京都板橋区向原2丁目21-13 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全41戸 |
江古田プリンスマンション | 2,488万円 〜 3,973万円 | 東京都板橋区向原2丁目21-7 |
1980年5月(築45年) 地上3階 / 全29戸 |
アカネハイツ | 1,610万円 〜 2,090万円 | 東京都板橋区大谷口上町48-2 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィップ東長崎 | 1,849万円 〜 2,843万円 | 東京都豊島区長崎5丁目31-37 |
1981年6月(築43年) 地上3階 / 全15戸 |
メゾン池袋要町 | 2,438万円 〜 3,091万円 | 東京都豊島区要町2丁目26-5 |
1982年7月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
コミュタス要町 | 3,179万円 〜 3,712万円 | 東京都豊島区要町2丁目7-15 |
1981年12月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
池袋ウエストハイツ | 2,804万円 〜 4,830万円 | 東京都豊島区千早2丁目28-13 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全19戸 |
ハイツ三祐 | 2,009万円 〜 2,700万円 | 東京都板橋区幸町40-1 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
森田マンション | 2,796万円 〜 4,211万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-5 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジ小茂根 | 1,561万円 〜 2,629万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-2 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション東長崎第2 | 2,532万円 〜 4,614万円 | 東京都豊島区長崎5丁目19-8 |
1983年12月(築41年) 地上8階 / 全35戸 |
東伸ハイツ | 816万円 〜 1,022万円 | 東京都豊島区長崎4丁目48-8 |
1982年1月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第一メゾン小茂根 | 2,338万円 〜 4,037万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目27-15 |
1980年5月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
ルシエール江古田 | 2,209万円 〜 3,084万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-26 |
1980年11月(築44年) 地上6階 / 全24戸 |
ラフィネ大山 | 1,651万円 〜 2,484万円 | 東京都板橋区大山西町58-8 |
1982年1月(築43年) 地上3階 / 全20戸 |
恵林マンション | 1,549万円 〜 4,457万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目1-2 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン東長崎 | 1,344万円 〜 3,299万円 | 東京都豊島区長崎5丁目5-3 |
1982年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイム茂呂 | 2,141万円 〜 4,293万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目1-8 |
1983年6月(築41年) 地上6階 / 全31戸 |
第3メゾン小茂根 | 2,682万円 〜 4,830万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-22 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
江古田STマンション | 866万円 〜 2,462万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目54-5 |
1982年4月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
東長崎ハイツ | 4,265万円 〜 5,344万円 | 東京都豊島区長崎5丁目2-13 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全23戸 |
和田コーポ | 1,190万円 〜 8,054万円 | 東京都豊島区千早1丁目36-21 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
太閤江古田マンション | 890万円 〜 2,876万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目68-1 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大山西町 | 2,103万円 〜 9,955万円 | 東京都板橋区大山西町54-12 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全32戸 |
コーヅ大山ハイツ | 2,194万円 〜 2,737万円 | 東京都板橋区大山西町52-13 |
1980年7月(築44年) 地上7階 / 全16戸 |
要サンハイム | 3,528万円 〜 4,269万円 | 東京都豊島区要町1丁目19-2 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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