価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区小茂根1丁目25-26
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,494 万円 42.51m²の部屋
〜2,982 万円 42.51m²の部屋
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私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,494万円42.51m²の部屋59万円 / m²
〜2,982万円42.51m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシエール江古田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
2,690万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,790万円 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,790万円 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月 |
2,680万円 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,680万円 | 42.51m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
2,499万円 | 42.51m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,798万円 | 42.51m² | 2DK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,780万円 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,880万円 | 42.51m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
2,980万円 | 42.51m² | 2DK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
2,580万円 | 42.51m² | 2DK / 5階 | 2021年11月 |
2,680万円 | 42.51m² | 2DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,980万円 | 42.51m² | 2DK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
2,360万円 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,380万円 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
2,480万円 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
2,580万円 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
3,380万円 | 42.51m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,280万円 | 42.51m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,180万円 | 42.51m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2019年1月 |
1,700万円 | 42.51m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
1,880万円 | 42.51m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
2,480万円 | 42.51m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,494万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.07万円42.51m²の部屋
〜11.98万円42.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルシエール江古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルシエール江古田 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-26 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1980年11月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中野組・高沼工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第3メゾン小茂根 | 2,978万円 〜 4,595万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目8-22 |
1982年4月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
小茂根スカイハイツ | 2,552万円 〜 4,541万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目30-12 |
1979年6月(築46年) 地上7階 / 全 - 戸 |
江古田第4ローヤルコーポ | 3,103万円 〜 4,914万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目27-16 |
1979年5月(築46年) 地上5階 / 全22戸 |
第1メゾン小茂根 | 2,595万円 〜 3,838万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目27-15 |
1980年5月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
森田マンション | 3,113万円 〜 4,016万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-5 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
江古田レジデンス | 1,779万円 〜 2,715万円 | 東京都板橋区向原3丁目9-5 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジ小茂根 | 1,739万円 〜 2,507万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目9-2 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
羽根木ファミリーマンション | 1,707万円 〜 3,682万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目28-2 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾン羽沢 | 2,142万円 〜 3,594万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目40-15 |
1978年11月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東新マンション | 1,139万円 〜 1,657万円 | 東京都板橋区東新町2丁目51-7 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
サンライズ東山 | 824万円 〜 2,674万円 | 東京都板橋区東山町29-6 |
1980年6月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンケイコーポ | 1,450万円 〜 2,333万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目4-13 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全27戸 |
サン.ロータリー東山 | 2,880万円 〜 3,566万円 | 東京都板橋区東山町33-14 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S.O.B | 1,872万円 〜 2,236万円 | 東京都板橋区東新町2丁目56-9 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
エースマンション | 2,875万円 〜 4,493万円 | 東京都練馬区桜台3丁目10-3 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
江古田プリンスマンション | 2,758万円 〜 3,769万円 | 東京都板橋区向原2丁目21-7 |
1980年5月(築45年) 地上3階 / 全29戸 |
リシェル氷川台 | 3,218万円 〜 4,653万円 | 東京都練馬区桜台3丁目11-15 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全17戸 |
太閤江古田マンション | 886万円 〜 2,859万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目68-1 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン大谷口 | 1,216万円 〜 1,434万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目23-10 |
1981年12月(築43年) 地上3階 / 全9戸 |
旭丘ラポール | 2,396万円 〜 3,678万円 | 東京都練馬区旭丘2丁目34-15 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンド向原 | 2,700万円 〜 4,591万円 | 東京都板橋区向原1丁目1-14 |
1981年12月(築43年) 地上6階 / 全49戸 |
ハウス南ときわ台 | 3,007万円 〜 3,871万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-5 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全46戸 |
江古田STマンション | 860万円 〜 2,440万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目54-5 |
1982年4月(築43年) 地上3階 / 全12戸 |
鈴木マンション | 1,734万円 〜 2,328万円 | 東京都練馬区桜台2丁目1-4 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東栄館 | 1,637万円 〜 2,139万円 | 東京都板橋区東山町1-11 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークナオマンション | 2,067万円 〜 3,146万円 | 東京都練馬区錦1丁目3-11 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全38戸 |
ステラマリス東新町 | 2,252万円 〜 3,358万円 | 東京都板橋区東新町1丁目22-8 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RoiBuil江古田 | 1,574万円 〜 3,252万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目73-9 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サツキコーポ | 1,119万円 〜 1,517万円 | 東京都板橋区大谷口北町46-8 |
1979年8月(築46年) 地上6階 / 全13戸 |
アカネハイツ | 1,620万円 〜 2,083万円 | 東京都板橋区大谷口上町48-2 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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