この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区南常盤台2丁目20-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,129 万円 51.68m²の部屋
〜4,612 万円 64.6m²の部屋
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,129万円51.68m²の部屋61万円 / m²
〜4,612万円64.6m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区南常盤台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区南常盤台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,692万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,644万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,129万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,097万円 | 99.0% |
このマンションと、板橋区南常盤台の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,129万円 (51.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム常盤台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,180万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,280万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
3,990万円 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,280万円 | 54.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
3,990万円 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,090万円 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月 |
4,280万円 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
3,280万円 | 64.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,680万円 | 64.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
2,650万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,890万円 | 51.68m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
2,350万円 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,129万円 |
買取 | 1,877万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.37万円51.68m²の部屋
〜15.55万円64.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム常盤台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム常盤台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 55.08m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台2丁目20-12 |
交通 |
|
【外観】総戸数33戸
【駐車場】
【周辺】セブン-イレブン 板橋東新町川越街道店
【周辺】セブン-イレブン 板橋南常盤台1丁目店
【周辺】SainE YOSHIYA
【周辺】成城石井 エキアときわ台店
【周辺】薬 マツモトキヨシ ときわ台店
【周辺】ときわ台クリニック
【周辺】板橋南常盤台郵便局
【周辺】ときわ台駅
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティライブ常盤台 | 3,052万円 〜 4,795万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目11-17 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
ツインタワー | 3,967万円 〜 5,095万円 | 東京都板橋区東新町1丁目1-1 |
1994年11月(築31年) 地上10階 / 全35戸 |
マーブルハウスときわ台 | 3,410万円 〜 4,112万円 | 東京都板橋区東新町1丁目2-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ常盤台 | 3,131万円 〜 3,685万円 | 東京都板橋区東新町1丁目8-6 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
ルート南常盤台 | 1,310万円 〜 4,538万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目31-12 |
1996年12月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
セゾンハイム | 3,018万円 〜 3,575万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目14-6 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
パークレーン | 1,747万円 〜 3,777万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目27-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
サンライズマンション | 2,386万円 〜 3,192万円 | 東京都板橋区東新町2丁目26-1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
レーベンハイム常盤台プラザ | 3,411万円 〜 5,085万円 | 東京都板橋区東新町2丁目8-14 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全45戸 |
ライオンズプラザときわ台 | 3,869万円 〜 4,887万円 | 東京都板橋区東山町13-18 |
1995年2月(築30年) 地上12階 / 全33戸 |
それいゆ常盤台 | 1,593万円 〜 3,261万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目7-8 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
レクセルマンションときわ台 | 1,266万円 〜 3,310万円 | 東京都板橋区東新町2丁目54-3 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
ロイヤルコートときわ台 | 3,134万円 〜 4,926万円 | 東京都板橋区東山町12-14 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全47戸 |
レーベンハイム常盤台南館 | 3,259万円 〜 4,566万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-2 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
オーベル常盤台 | 4,373万円 〜 5,616万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目3-12 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズマンションときわ台第5 | 3,874万円 〜 4,682万円 | 東京都板橋区東新町2丁目45-8 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
コート常盤台 | 1,248万円 〜 6,208万円 | 東京都板橋区中台1丁目1-2 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全50戸 |
アネックス・小茂根 | 1,540万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-6 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン宝田 | 1,291万円 〜 3,794万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目19-23 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラット三間坂 | 1,137万円 〜 1,610万円 | 東京都板橋区前野町2丁目8-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストコート | 3,808万円 〜 6,762万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト小竹向原 | 2,443万円 〜 5,129万円 | 東京都板橋区大谷口北町85-1 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
コスモ小竹向原 | 3,911万円 〜 5,866万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目6-8 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全72戸 |
ベイ21 | 2,481万円 〜 3,415万円 | 東京都板橋区上板橋1丁目24-5 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレンス | 1,362万円 〜 4,147万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目1-3 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中板橋第2ローヤルコーポ | 3,177万円 〜 4,680万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-15 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
レーベンハイム常盤台六番館 | 2,892万円 〜 4,786万円 | 東京都板橋区前野町2丁目32-14 |
1998年5月(築27年) 地上5階 / 全40戸 |
ルミリオ中板橋 | 3,293万円 〜 4,463万円 | 東京都板橋区大谷口北町8-4 |
1994年12月(築31年) 地上5階 / 全39戸 |
レーベンハイム常盤台参番館 | 3,161万円 〜 4,727万円 | 東京都板橋区前野町2丁目32-8 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全44戸 |
グレイス常盤台 | 2,595万円 〜 3,426万円 | 東京都板橋区前野町6丁目34-12 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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