価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区南常盤台1丁目23-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,597 万円 46.54m²の部屋
〜3,937 万円 59.95m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
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「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,597万円46.54m²の部屋56万円 / m²
〜3,937万円59.95m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゾンネンハイム常盤台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,899万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,999万円 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,090万円 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年6月 |
3,190万円 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,290万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,490万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月 |
2,680万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月 |
2,880万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
2,980万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
3,080万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,180万円 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
3,250万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,430万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
3,450万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,570万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月 |
2,790万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,890万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
2,990万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
3,290万円 | 59.95m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,597万円 |
買取 | 1,558万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.71万円46.54m²の部屋
〜13.32万円59.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゾンネンハイム常盤台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゾンネンハイム常盤台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 58.45m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゾンネンハイム常盤台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゾンネンハイム常盤台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-19 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 1982年9月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平興業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイム常盤台 | 2,135万円 〜 5,017万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目16-19 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南常盤台マンション | 1,440万円 〜 1,718万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目2-4 |
1983年7月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシュウときわコーポ | 1,460万円 〜 1,776万円 | 東京都板橋区東山町51-4 |
1983年7月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンチネンタルハイツ常盤台 | 1,882万円 〜 2,926万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目9-17 |
1981年11月(築44年) 地上3階 / 全12戸 |
サンハイムコーエー | 1,971万円 〜 2,552万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目59-1 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東栄館 | 1,626万円 〜 2,094万円 | 東京都板橋区東山町1-11 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴイラエース | 1,012万円 〜 1,194万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目23-19 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全48戸 |
中板橋サニーコーポ | 2,755万円 〜 3,784万円 | 東京都板橋区大谷口北町11-1 |
1983年4月(築42年) 地上12階 / 全21戸 |
ヴィラ・丸山K1 | 1,539万円 〜 3,665万円 | 東京都板橋区中板橋23-9 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パイン・パール中野 | 1,019万円 〜 2,325万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目19-14 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全8戸 |
ダイアパレス中板橋 | 1,596万円 〜 3,420万円 | 東京都板橋区中板橋19-6 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
城北タウンハイツ | 1,294万円 〜 2,883万円 | 東京都板橋区中板橋20-7 |
1981年4月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール常盤台 | 969万円 〜 5,279万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目41-17 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウス南ときわ台 | 2,975万円 〜 3,907万円 | 東京都板橋区大谷口北町49-5 |
1981年2月(築44年) 地上8階 / 全46戸 |
コーポセピア | 1,541万円 〜 3,464万円 | 東京都板橋区仲町36-3 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全23戸 |
パサニアハイツ小宮 | 1,668万円 〜 3,088万円 | 東京都板橋区仲町36-6 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中板橋ローヤルコーポ | 1,892万円 〜 2,713万円 | 東京都板橋区弥生町68-8 |
1982年9月(築43年) 地上3階 / 全24戸 |
住建第2ハイプレース | 1,151万円 〜 2,113万円 | 東京都板橋区双葉町12-10 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
住建第3ハイプレース | 2,498万円 〜 3,420万円 | 東京都板橋区双葉町32-4 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全7戸 |
モナーク中板橋 | 1,281万円 〜 3,825万円 | 東京都板橋区中板橋15-5 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全28戸 |
サンシュウ常盤台第二コーポ | 1,202万円 〜 2,349万円 | 東京都板橋区前野町2丁目11-2 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全21戸 |
住建第5ハイプレース | 907万円 〜 2,902万円 | 東京都板橋区中板橋12-3 |
1983年6月(築42年) 地上6階 / 全25戸 |
キャッスルマンション大山 | 1,319万円 〜 1,978万円 | 東京都板橋区弥生町69-3 |
1984年7月(築41年) 地上7階 / 全31戸 |
斉藤ハウス | 1,602万円 〜 5,479万円 | 東京都板橋区弥生町71-3 |
1981年5月(築44年) 地上4階 / 全9戸 |
S.O.Bオーナーズビルド中板橋 | 1,793万円 〜 3,017万円 | 東京都板橋区仲町29-5 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全14戸 |
カーサフローラ2 | 2,440万円 〜 2,873万円 | 東京都板橋区東新町2丁目56-11 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルハウス双葉 | 1,899万円 〜 2,727万円 | 東京都板橋区双葉町11-12 |
1982年10月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
S.O.B | 1,882万円 〜 2,216万円 | 東京都板橋区東新町2丁目56-9 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全6戸 |
シャルム常盤台 | 2,408万円 〜 4,682万円 | 東京都板橋区前野町6丁目2-3 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全87戸 |
サンライズ常盤台 | 1,511万円 〜 1,749万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目26-7 |
1982年9月(築43年) 地上3階 / 全15戸 |
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