価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区舟渡3丁目19-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,418万円 58m²の部屋 42万円 / m²
〜2,884万円 59.95m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ板橋蓮根が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,488万円 | 59.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
2,598万円 | 59.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,680万円 | 59.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,180万円 | 58.74m² | 1LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年6月 |
2,690万円 | 59.95m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年11月 |
1,650万円 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
2,090万円 | 58.74m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年7月 |
1,750万円 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
1,780万円 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
1,880万円 | 59.95m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年7月 |
1,880万円 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
1,980万円 | 59.95m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,190万円 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年11月 |
1,780万円 | 59.95m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
1,200万円 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年2月 |
1,580万円 | 58.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,418万円 |
買取 | 1,451万円 〜 1,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.4万円 58m²の部屋
〜13.05万円 59.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ板橋蓮根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ板橋蓮根 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区舟渡3丁目19-7 |
交通 |
|
【外観】JR埼京線 浮間舟渡駅から徒歩14分の立地。1989年築の新耐震設計のマンションです。
【エントランス】1989年築の新耐震設計のマンションです。
【周辺】板橋区立舟渡小学校まで100m、板橋区立舟渡小学校
【周辺】板橋区立志村第五中学校まで1800m、板橋区立志村第五中学校
【周辺】志村橋保育園まで97m、志村橋保育園
【周辺】ベルクス浮間舟渡店まで800m、ベルクス浮間舟渡店
【周辺】ファミリーマート板橋舟渡三丁目店まで500m、ファミリーマート板橋舟渡三丁目店
【周辺】ウェルパーク浮間舟渡店まで851m、ウェルパーク浮間舟渡店
【周辺】MEGAドン・キホーテ板橋志村店まで2179m、MEGAドン・キホーテ板橋志村店
【周辺】慈誠会浮間舟渡病院まで685m、慈誠会浮間舟渡病院
【周辺】志村橋郵便局まで753m、志村橋郵便局
築年月(築年数) | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション浮間舟渡 | 836万円 〜 2,435万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目23-3 |
1987年12月(築37年) 地上7階 / 全29戸 |
リバーサイド舟渡 | 2,731万円 〜 3,092万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目10-8 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドマキ | 911万円 〜 2,104万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目7-5 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全28戸 |
ウイング舟渡 | 2,384万円 〜 3,695万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目5-17 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
東学ビルリバーサイド | 774万円 〜 2,216万円 | 東京都板橋区舟渡4丁目16-2 |
1988年8月(築36年) 地上6階 / 全9戸 |
アパルトマン蓮根 | 816万円 〜 1,848万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目21-2 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
I.D.E.マンションサンフラワー | 1,140万円 〜 1,563万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目17-9 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラーク蓮根 | 1,504万円 〜 2,562万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-15 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ蓮根アルティア | 2,433万円 〜 3,658万円 | 東京都板橋区坂下3丁目23-8 |
1989年6月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
ハナブサホームズウエスト | 1,809万円 〜 2,946万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目27-15 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピュアフォレスト西台 | 1,255万円 〜 1,457万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目28-13 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メーゾン浮間公園 | 2,619万円 〜 3,575万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-15 |
1987年9月(築37年) 地上5階 / 全13戸 |
高島平ハイツ | 713万円 〜 890万円 | 東京都板橋区高島平9丁目33-7 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全36戸 |
サンピア浮間舟渡 | 1,863万円 〜 3,212万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目8-13 |
1988年11月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
ルミエール蓮根 | 1,994万円 〜 2,826万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-5 |
1987年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウキマパークコート | 2,170万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-2 |
1990年11月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メトロサイド | 960万円 〜 2,049万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目11-9 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エマーユ戸田公園2 | 674万円 〜 922万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-14 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション浮間公園 | 2,306万円 〜 3,511万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目12-3 |
1989年11月(築35年) 地上6階 / 全47戸 |
パークヒルズ西台 | 2,990万円 〜 3,945万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目9-17 |
1989年9月(築35年) 地上11階 / 全37戸 |
ドミールコクサン | 1,834万円 〜 2,472万円 | 東京都板橋区坂下3丁目8-5 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
リス・ブラン・ド舟渡 | 1,970万円 〜 4,542万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目12-7 |
1990年3月(築35年) 地上6階 / 全61戸 |
ブルーハイツ・T | 642万円 〜 880万円 | 埼玉県戸田市川岸3丁目5-15 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全30戸 |
アルプスマンシォン | 1,921万円 〜 2,291万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目2-8 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全25戸 |
蓮根パーク・ホームズ | 2,648万円 〜 3,876万円 | 東京都板橋区坂下3丁目9-2 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全45戸 |
リバーパーク3 | 2,387万円 〜 3,114万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目34-16 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル大和 | 680万円 〜 1,842万円 | 東京都板橋区高島平9丁目3-8 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全25戸 |
第2高桐マンション | 1,431万円 〜 2,898万円 | 東京都板橋区高島平9丁目3-5 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
グローリィホーム | 2,396万円 〜 3,798万円 | 東京都板橋区高島平9丁目45-5 |
1989年8月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MS蓮根 | 1,222万円 〜 2,607万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目1-3 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全20戸 |
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