価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区富士見町4-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,189 万円 58m²の部屋
〜5,670 万円 79.37m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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シティプラザ富士見町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格5,798万円 |
79.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,189万円 58m²の部屋 55万円 / m²
〜5,670万円 79.37m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティプラザ富士見町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,998万円 | 79.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
4,598万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
4,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月 |
4,380万円 | 77.63m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
4,480万円 | 65.15m² | 3DK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,580万円 | 65.15m² | 3DK / 9階 | 2021年9月 |
2,980万円 | 75.60m² | 1R / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,180万円 | 65.53m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,990万円 | 67.42m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年6月 |
2,580万円 | 65.13m² | 3DK / 9階 | 2012年6月〜2012年9月 |
2,980万円 | 65.13m² | 3DK / 9階 | 2012年5月 |
3,090万円 | 67.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
3,280万円 | 67.42m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
3,580万円 | 98.31m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,880万円 | 79.37m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月 |
2,680万円 | 65.53m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年9月 |
2,780万円 | 65.53m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月 |
2,780万円 | 79.37m² | 3LDK / 5階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,189万円 |
買取 | 1,914万円 〜 2,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.28万円 58m²の部屋
〜18.33万円 79.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティプラザ富士見町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティプラザ富士見町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区富士見町4-25 |
交通 |
|
【外観】■都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩4分の立地
【エントランス】オートロックマンションです セキュリティ会社はALSOC
【駐車場】
【地図】
【周辺】板橋区立板橋第八小学校まで400m、板橋区立板橋第八小学校
【周辺】板橋区立板橋第三中学校まで1000m、板橋区立板橋第三中学校
【周辺】板橋富士見幼稚園まで360m、板橋富士見幼稚園
【周辺】平和保育園まで461m、平和保育園
【周辺】ミニストップ板橋本町駅前店まで322m、ミニストップ板橋本町駅前店
【周辺】医療法人財団同潤会富士見病院まで457m、医療法人財団同潤会富士見病院
【周辺】コモディイイダ宮本町店まで456m、営業時間9:00~22:00
【周辺】まいばすけっと板橋本町駅南店まで488m、まいばすけっと板橋本町駅南店
【周辺】どらっぐぱぱす板橋清水町店まで655m、どらっぐぱぱす板橋清水町店
築年月(築年数) | 1985年5月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 105戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア板橋本町 | 1,900万円 〜 4,300万円 | 東京都板橋区富士見町4-20 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全48戸 |
アーバンハイツ豊田 | 1,580万円 〜 3,581万円 | 東京都板橋区富士見町7-4 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンド・エスポワール | 584万円 〜 919万円 | 東京都板橋区宮本町3-7 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全30戸 |
板橋本町パーク・ホームズ | 2,782万円 〜 5,129万円 | 東京都板橋区宮本町56-2 |
1986年11月(築38年) 地上4階 / 全22戸 |
ザステイツときわ台 | 2,598万円 〜 3,882万円 | 東京都板橋区富士見町12-8 |
1985年5月(築39年) 地上5階 / 全21戸 |
バロール本町 | 643万円 〜 2,492万円 | 東京都板橋区本町36-1 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全36戸 |
ロイヤルパレス清水町 | 1,113万円 〜 4,013万円 | 東京都板橋区清水町27-5 |
1986年9月(築38年) 地上7階 / 全19戸 |
サンパレス本町 | 1,758万円 〜 2,591万円 | 東京都板橋区本町38-6 |
1985年10月(築39年) 地上11階 / 全28戸 |
サンコーポ島村 | 2,101万円 〜 2,740万円 | 東京都板橋区清水町20-4 |
1984年6月(築40年) 地上4階 / 全17戸 |
双葉町IMAハウス | 1,450万円 〜 3,369万円 | 東京都板橋区双葉町36-9 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山興清水町マンション | 867万円 〜 2,723万円 | 東京都板橋区清水町72-6 |
1986年7月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ板橋本町 | 1,505万円 〜 3,597万円 | 東京都板橋区本町13-2 |
1983年7月(築41年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾン・ド・アーク | 981万円 〜 1,343万円 | 東京都板橋区清水町51-7 |
1986年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティコープ本蓮沼 | 2,716万円 〜 4,214万円 | 東京都板橋区泉町3-8 |
1983年7月(築41年) 地上8階 / 全48戸 |
常盤台マンション | 1,388万円 〜 2,191万円 | 東京都板橋区前野町1丁目8-2 |
1983年12月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
コートハウス本蓮沼 | 2,384万円 〜 3,285万円 | 東京都板橋区清水町80-11 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全21戸 |
第2サンハイツ泉町 | 2,044万円 〜 2,585万円 | 東京都板橋区泉町4-1 |
1985年10月(築39年) 地上7階 / 全18戸 |
ホワイトヒルズ | 877万円 〜 1,242万円 | 東京都板橋区本町41-14 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ときわ台菊和 | 1,814万円 〜 2,521万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目36-16 |
1985年6月(築39年) 地上4階 / 全5戸 |
愛光マンション | 1,766万円 〜 2,442万円 | 東京都板橋区栄町9-5 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーイカハウス | 1,463万円 〜 2,870万円 | 東京都板橋区仲宿50-7 |
1986年10月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス中板橋 | 1,644万円 〜 3,445万円 | 東京都板橋区中板橋19-6 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
稲荷台サンハイツ | 1,990万円 〜 2,724万円 | 東京都板橋区稲荷台26-17 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全14戸 |
宝マンション常盤台 | 961万円 〜 1,245万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目60-1 |
1986年11月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
板橋本町グリーンパーク | 1,448万円 〜 3,234万円 | 東京都板橋区本町6-3 |
1986年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
陽光ハイツ | 920万円 〜 3,108万円 | 東京都板橋区仲宿49-6 |
1986年6月(築38年) 地上3階 / 全5戸 |
仲宿ハイツ | 880万円 〜 2,121万円 | 東京都板橋区仲宿52-18 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全21戸 |
住建第5ハイプレース | 714万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区中板橋12-3 |
1983年5月(築41年) 地上6階 / 全24戸 |
中板橋ハイム | 1,682万円 〜 3,307万円 | 東京都板橋区中板橋24-1 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・プレ大山 | 996万円 〜 1,679万円 | 東京都板橋区栄町19-5 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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