この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区東山町37-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,802 万円 26.22m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
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大成建設グループの総合力でお手伝いします
当センターでは全員が気さくなコンサルティング仲介をめざしています。皆様のお住まい探し、資産のご売却、お住み替え、投資相談、資産の有効活用や老後の備えなどスタッフ全員が誠実にお手伝いします。お客様からの信頼と満足、そして、ありがとうの笑顔を頂く為に全力を尽くしてご対応させていただきます。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,802万円26.22m²の部屋69万円 / m²
〜3,094万円37.36m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東山町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,417万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,392万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 1,330万円 | 93.9% |
築25年(12年後) | 1,268万円 | 89.5% |
築30年(17年後) | 1,206万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,802万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,771万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 1,692万円 | 93.9% |
12年後(築25年) | 1,613万円 | 89.5% |
17年後(築30年) | 1,533万円 | 85.1% |
このマンションと、板橋区東山町の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,802万円 (26.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,802万円 |
買取 | 1,082万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.58万円26.22m²の部屋
〜11.81万円37.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・ルミエール東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・ルミエール東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 27.23m² | 1R / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
7.2万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 3階 | 2022年1月 |
7.8万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
7万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 3階 | 2020年1月 |
6.9万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
7.4万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 4階 | 2019年12月 |
7.3万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 4階 | 2019年11月 |
7.3万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.2万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 5階 | 2019年7月 |
7.3万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.3万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
6.9万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
7.2万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.3万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 5階 | 2018年7月 |
7.2万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 5階 | 2018年6月 |
7.4万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.2万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 2階 | 2016年12月 |
7.2万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.2万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
10万円 / 月 | 37.36m² | 1DK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
6.9万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 2階 | 2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 3階 | 2014年8月〜2014年9月 |
7.2万円 / 月 | 26.22m² | 1R / 6階 | 2014年9月 |
7.1万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
7.5万円 / 月 | 26.22m² | 1R / 6階 | 2014年8月 |
7.2万円 / 月 | 26.22m² | 1R / 6階 | 2014年7月 |
7.5万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2013年10月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
7.1万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
7.5万円 / 月 | 26.22m² | 1R / 6階 | 2013年4月 |
7.4万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.22m² | 1R / 6階 | 2012年12月 |
7.4万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
7万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
7.2万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
7.6万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 1階 | 2012年5月〜2012年10月 |
7.5万円 / 月 | 26.22m² | 1R / 6階 | 2012年8月〜2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 26.34m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
7.8万円 / 月 | 26.22m² | 1R / 6階 | 2012年5月〜2012年9月 |
7.7万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年9月 |
7万円 / 月 | 27.23m² | 1R / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
7.3万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.4万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2012年9月 |
7.3万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 4階 | 2012年9月 |
7.3万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 4階 | 2012年9月 |
7.4万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 4階 | 2012年9月 |
7.4万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 4階 | 2012年9月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
7.8万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
7.6万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
7.8万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 4階 | 2012年8月 |
7.1万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 3階 | 2012年8月 |
7.1万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 3階 | 2012年8月 |
7.2万円 / 月 | 27.18m² | 1R / 3階 | 2012年8月 |
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7.8万円 / 月 | 26.22m² | 1K / 6階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.6万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.6万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.7万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 27.18m² | 1K / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
6.9万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
10.4万円 / 月 | 37.36m² | 1DK / 6階 | 2012年7月 |
7.8万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
14.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月 |
10.4万円 / 月 | 37.36m² | 1DK / 6階 | 2012年5月 |
7.6万円 / 月 | 26.50m² | 1R / 2階 | 2012年5月 |
7.6万円 / 月 | 26.34m² | 1R / 2階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・ド・ルミエール東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年7月に完工したメゾン・ド・ルミエール東山は、地上8階建て・RC造のマンションです。東京都板橋区東山町が所在地となっており、徒歩約9分の場所に東武東上線・ときわ台駅が設けられています。なお、国道254号線や都道318号線がマンションの近隣を通っており、上板橋小学校や緑ヶ丘幼稚園などが設けられています。
マンション名称 | メゾン・ド・ルミエール東山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東山町37-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】駅周辺 1835m
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビバリーホームズ常盤台3 | 2,044万円 〜 5,958万円 | 東京都板橋区東山町36-16 |
2012年8月(築13年) 地上6階 / 全37戸 |
ペルシアーナ南常盤台 | 1,501万円 〜 4,099万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
アーベイン常盤台 | 1,877万円 〜 3,557万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目17-10 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレディアンスフォート小竹向原 | 4,086万円 〜 5,570万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目19-1 |
2013年11月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
グレイスみかど | 1,862万円 〜 4,984万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
ルーブル中板橋 | 1,507万円 〜 2,150万円 | 東京都板橋区弥生町78-6 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全46戸 |
ルクシェール常盤台アゼスト | 1,861万円 〜 2,249万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目24-8 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エム | 1,547万円 〜 2,312万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZESTときわ台 | 1,977万円 〜 2,368万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目30-17 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全46戸 |
アイランドコート中板橋 | 4,400万円 〜 5,622万円 | 東京都板橋区弥生町49-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全49戸 |
NY.Building中板橋 | 1,350万円 〜 1億 2,056万円 | 東京都板橋区弥生町49-11 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全5戸 |
ランドステージ中板橋ガーデンズ | 4,624万円 〜 6,220万円 | 東京都板橋区弥生町73-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
Modesty常盤台 | 1,962万円 〜 2,659万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目25-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全29戸 |
ESTETICA中板橋 | 1,911万円 〜 2,483万円 | 東京都板橋区弥生町72-15 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全25戸 |
LoughranHillsコタケムカイハラ | 1,755万円 〜 2,933万円 | 東京都板橋区大谷口北町72-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
LAGRACIEUSE | 2,160万円 〜 3,731万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
シェトワ小茂根 | 1,665万円 〜 4,085万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-1 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシャル小竹向原 | 4,860万円 〜 5,882万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目24-3 |
2012年8月(築13年) 地上3階 / 全15戸 |
アン・ドゥ・シュクレ | 2,160万円 〜 4,755万円 | 東京都板橋区大谷口上町8-5 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イルメッツォディトウキョウドゥーエ | 2,197万円 〜 3,789万円 | 東京都板橋区弥生町70-7 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モンテヴェルデときわ台 | 1,667万円 〜 2,078万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-16 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SIN-CityAZEST上板橋 | 1,671万円 〜 3,820万円 | 東京都板橋区東新町1丁目12-5 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全39戸 |
テラス弥生町 | 1,871万円 〜 2,429万円 | 東京都板橋区弥生町11-1 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
ネクストワン上板 | 1,722万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区東新町1丁目7-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
アンジュエ常盤台 | 1,935万円 〜 4,528万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目19-6 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全36戸 |
レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー | 4,318万円 〜 6,183万円 | 東京都板橋区中板橋24-2 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全70戸 |
スカイコート小竹向原 | 1,798万円 〜 2,274万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目29-11 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
コーシャハイム向原1号棟 | 2,365万円 〜 5,471万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-1 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全686戸 |
コーシャハイム向原4号棟 | 2,378万円 〜 3,759万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-4 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全686戸 |
アファン大山 | 2,230万円 〜 5,809万円 | 東京都板橋区大谷口上町4-16 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全17戸 |
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