この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区氷川町6-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,995 万円 28.04m²の部屋
〜5,563 万円 60.15m²の部屋
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株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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BJ氷川町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
44.1m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,995万円 28.04m²の部屋 71万円 / m²
〜5,563万円 60.15m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区氷川町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区氷川町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,603万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,562万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 1,491万円 | 93.0% |
築25年(13年後) | 1,421万円 | 88.6% |
築30年(18年後) | 1,351万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,995万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,943万円 | 97.4% |
8年後 (築20年) | 1,856万円 | 93.0% |
13年後 (築25年) | 1,768万円 | 88.6% |
18年後 (築30年) | 1,681万円 | 84.3% |
このマンションと、板橋区氷川町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (28.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 80万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,995万円 |
買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.76万円 28.04m²の部屋
〜20.68万円 60.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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BJ氷川町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
BJ氷川町は、2012年10月に竣工した10階建てマンションです。建築構造にはRC造が採用されており、管理人は巡回制となっています。所在地は東京都板橋区氷川町で、最寄駅の都営三田線板橋区役所駅へは徒歩3分で向かうことができます。また、周辺エリアにある板橋ジャンクションより、首都高速5号池袋線や首都高速中央環状線を利用することが可能です。
マンション名称 | BJ氷川町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区氷川町6-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ニュー・クイック 仲宿店 徒歩4分。 250m
【周辺】セブンイレブン板橋仲宿商店街店 徒歩3分。 220m
【周辺】無印良品板橋南町22店 徒歩22分。 1740m
【周辺】板橋区立板橋第一小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】板橋区立板橋第三中学校 徒歩6分。 470m
【周辺】公益財団法人東京都保健医療公社豊島病院 徒歩10分。 790m
【周辺】松葉保育園 徒歩5分。 390m
【周辺】板橋警察署 徒歩5分。 390m
【周辺】マツモトキヨシmatsukiyoLAB仲宿店 徒歩4分。 310m
【周辺】板橋大山公園 徒歩4分。 320m
築年月(築年数) | 2012年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクレイドル板橋区役所前 | 4,767万円 〜 6,107万円 | 東京都板橋区氷川町6-11 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全73戸 |
コスモ・ディエース | 1,932万円 〜 4,043万円 | 東京都板橋区氷川町1-12 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク板橋区役所前 | 1,816万円 〜 2,536万円 | 東京都板橋区氷川町40-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全53戸 |
カーサフェリーチェ | 1,380万円 〜 2,434万円 | 東京都板橋区仲宿45-9 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン板橋区役所前 | 4,439万円 〜 7,151万円 | 東京都板橋区仲宿56-7 |
2014年8月(築10年) 地上19階 / 全126戸 |
コスモ和光11 | 1,890万円 〜 2,889万円 | 東京都板橋区板橋3丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
AXAS板橋区役所前 | 1,946万円 〜 2,445万円 | 東京都板橋区大山東町34-8 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク板橋区役所前2 | 1,828万円 〜 2,315万円 | 東京都板橋区氷川町25-15 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
フェニックス板橋大山 | 1,682万円 〜 4,612万円 | 東京都板橋区大山東町32-1 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全109戸 |
スティル・M | 2,613万円 〜 3,935万円 | 東京都板橋区大山東町31-2 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティインデックス板橋仲宿 | 2,357万円 〜 3,713万円 | 東京都板橋区仲宿48-3 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全42戸 |
ルーブル板橋区役所前 | 1,916万円 〜 2,438万円 | 東京都板橋区板橋2丁目55-1 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全186戸 |
BELISTA板橋大山 | 3,347万円 〜 4,274万円 | 東京都板橋区大山東町29-6 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全88戸 |
MAINSTAGE大山2 | 1,950万円 〜 2,578万円 | 東京都板橋区大山東町3-11 |
2014年10月(築10年) 地上13階 / 全93戸 |
シャレー大山 | 2,138万円 〜 3,846万円 | 東京都板橋区大山東町13-8 |
2013年5月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
URBANHILLSOKAMOTO | 2,856万円 〜 4,201万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-8 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
ラ・グラース板橋区役所前 | 2,506万円 〜 3,929万円 | 東京都板橋区板橋2丁目17-10 |
2011年5月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
ラグビアンカ大和町 | 1,729万円 〜 3,464万円 | 東京都板橋区大和町8-5 |
2014年6月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GLANCEOHYAMA | 1,988万円 〜 2,926万円 | 東京都板橋区大山東町19-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト大山 | 5,769万円 〜 7,939万円 | 東京都板橋区大山東町60-6 |
2012年10月(築12年) 地上15階 / 全84戸 |
メイクスデザイン板橋本町 | 1,503万円 〜 3,881万円 | 東京都板橋区本町31-3 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全35戸 |
グランスイート加賀 | 4,898万円 〜 6,284万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-11 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAKESDESIGN板橋区役所前 | 1,866万円 〜 2,474万円 | 東京都板橋区板橋4丁目62-7 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トリアノン大山 | 2,053万円 〜 2,611万円 | 東京都板橋区大山町5-8 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全24戸 |
プラウドフラット板橋本町 | 1,900万円 〜 5,656万円 | 東京都板橋区本町32-9 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全41戸 |
MaisondeSoleil | 1,980万円 〜 2,835万円 | 東京都板橋区大和町13-2 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全25戸 |
HISTOIRE | 1,897万円 〜 4,797万円 | 東京都板橋区大和町13-20 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全24戸 |
シティテラス加賀 | 5,869万円 〜 8,569万円 | 東京都板橋区加賀1丁目9-10 |
2013年10月(築11年) 地上15階 / 全385戸 |
ハウスセゾン新板橋 | 1,825万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区板橋4丁目10-5 |
2011年8月(築13年) 地上14階 / 全47戸 |
ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 1,796万円 〜 2,441万円 | 東京都板橋区本町38-7 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
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