この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区加賀1丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
5,889 万円 70.12m²の部屋
〜8,924 万円 81m²の部屋
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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シティテラス加賀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格6,480万円 |
55.16m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料25.5万円 |
70.12m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
5,889万円70.12m²の部屋84万円 / m²
〜8,924万円81m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区加賀)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区加賀 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,617万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,470万円 | 97.4% |
築20年(8年後) | 5,223万円 | 93.0% |
築25年(13年後) | 4,975万円 | 88.6% |
築30年(18年後) | 4,728万円 | 84.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,889万円 | 100% |
3年後(築15年) | 5,735万円 | 97.4% |
8年後(築20年) | 5,476万円 | 93.0% |
13年後(築25年) | 5,217万円 | 88.6% |
18年後(築30年) | 4,958万円 | 84.2% |
このマンションと、板橋区加賀の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,889万円 (70.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
84万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス加賀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年2月 |
7,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
7,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
7,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年4月 |
6,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
5,980万円 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8,500万円 | 81.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年3月 |
5,980万円 | 71.71m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6,280万円 | 70.12m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5,680万円 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
5,880万円 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,889万円 |
買取 | 3,534万円 〜 4,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
21.92万円70.12m²の部屋
〜28.9万円81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティテラス加賀の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス加賀が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月 |
23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
24.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
28.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
28.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
22.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年9月 |
20.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
20.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
23.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
23.5万円 / 月 | 70.12m² | 2LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年8月 |
22.5万円 / 月 | 70.12m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
22万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
17.3万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
22万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
17.3万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
23万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 15階 | 2019年3月〜2019年5月 |
27.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 15階 | 2018年12月〜2019年2月 |
22万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
22万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月 |
22万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年5月 |
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シティテラス加賀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シティテラス加賀 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区加賀1丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造15階地下1階建、総戸数385戸の分譲マンション
【外観】その他外観写真
【外観】その他外観写真
【エントランス】マンション出入口
【周辺】【その他】板橋宿不動通り商店街まで594m
築年月(築年数) | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 385戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月5日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAKESDESIGN板橋区役所前 | 1,946万円 〜 2,686万円 | 東京都板橋区板橋4丁目62-7 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋スカイガーデン | 2,039万円 〜 2,771万円 | 東京都板橋区板橋4丁目58-3 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバティ板橋 | 2,417万円 〜 3,945万円 | 東京都板橋区板橋4丁目23-8 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YOUKOSQUARE板橋イースト | 1,707万円 〜 2,272万円 | 東京都板橋区板橋3丁目54-4 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
URBANHILLSOKAMOTO | 3,061万円 〜 4,668万円 | 東京都板橋区板橋3丁目29-8 |
2011年11月(築13年) 地上4階 / 全9戸 |
コーシャハイム加賀 | 3,607万円 〜 4,787万円 | 東京都板橋区加賀1丁目23-1 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全78戸 |
フルール高助 | 2,281万円 〜 3,377万円 | 東京都板橋区板橋4丁目29-9 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティーナ新板橋 | 1,835万円 〜 4,763万円 | 東京都板橋区板橋1丁目43-8 |
2013年4月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウエストサイド中山道 | 2,434万円 〜 7,433万円 | 東京都板橋区板橋1丁目41-10 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークタワー板橋 | 3,200万円 〜 7,843万円 | 東京都板橋区板橋4丁目3-2 |
2014年10月(築11年) 地上21階 / 全82戸 |
コスモ和光11 | 2,045万円 〜 3,239万円 | 東京都板橋区板橋3丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
Lahautemontagne | 2,699万円 〜 4,070万円 | 東京都板橋区板橋1丁目32-6 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロワール板橋 | 2,193万円 〜 7,031万円 | 東京都板橋区板橋1丁目52-3 |
2013年4月(築12年) 地上12階 / 全35戸 |
シティインデックス板橋仲宿 | 2,407万円 〜 3,941万円 | 東京都板橋区仲宿48-3 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全42戸 |
LaEsperanza | 3,357万円 〜 4,385万円 | 東京都板橋区板橋1丁目21-5 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフォン板橋区役所前 | 4,401万円 〜 7,360万円 | 東京都板橋区仲宿56-7 |
2014年8月(築11年) 地上19階 / 全126戸 |
BJ氷川町 | 2,153万円 〜 6,183万円 | 東京都板橋区氷川町6-8 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクレイドル板橋区役所前 | 4,720万円 〜 6,279万円 | 東京都板橋区氷川町6-11 |
2012年9月(築13年) 地上15階 / 全73戸 |
スプルス板橋弐番館 | 2,399万円 〜 9,849万円 | 東京都板橋区板橋1丁目10-8 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全19戸 |
ナイスアーバン板橋 | 3,778万円 〜 6,147万円 | 東京都板橋区板橋1丁目8-11 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全24戸 |
ティエラ板橋 | 2,469万円 〜 5,927万円 | 東京都板橋区板橋1丁目19-2 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
BLUESKY | 4,581万円 〜 7,002万円 | 東京都板橋区板橋1丁目55-11 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全33戸 |
Fresco上十条 | 1,643万円 〜 3,204万円 | 東京都北区上十条3丁目9-8 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜ヒルズ板橋 | 2,252万円 〜 3,137万円 | 東京都板橋区板橋1丁目13-9 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
ルーブル板橋区役所前 | 1,903万円 〜 2,528万円 | 東京都板橋区板橋2丁目55-1 |
2014年8月(築11年) 地上14階 / 全186戸 |
フェニックス板橋大山 | 1,613万円 〜 4,589万円 | 東京都板橋区大山東町32-1 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全109戸 |
AXAS板橋区役所前 | 1,959万円 〜 2,558万円 | 東京都板橋区大山東町34-8 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GAIA | 2,043万円 〜 5,687万円 | 東京都北区上十条3丁目14-6 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
スティル・M | 2,798万円 〜 4,377万円 | 東京都板橋区大山東町31-2 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローリア十条 | 1,957万円 〜 4,233万円 | 東京都北区上十条3丁目15-2 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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