価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区西台2丁目24-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
964 万円 24.3m²の部屋
〜3,506 万円 73.11m²の部屋
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【不動産売却の窓口】ローカル不動産
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・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ニューハイム西台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
50.74m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
964万円 24.3m²の部屋 40万円 / m²
〜3,506万円 73.11m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 964万円 |
買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.54万円 24.3m²の部屋
〜13.02万円 73.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューハイム西台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューハイム西台 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区西台2丁目24-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】南側
【エントランス】エントランスアプローチ。オートロック
【エントランス】オートロック内。エレベータ前に郵便ポストあります。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】アコレ西台2丁目店 339m
【周辺】まいばすけっと徳丸6丁目店 591m
【周辺】ローソン西台店 36m
【周辺】セブンイレブン板橋西台2丁目店 262m
【周辺】ドラッグセイムス西台店 431m
【周辺】コジマ×ビックカメラ高島平店 549m
【周辺】ガスト板橋西台店 94m
【周辺】ファッションセンターしまむら西台店 443m
【周辺】板橋区立西台中学校 501m
【周辺】板橋区立志村第五小学校 594m
【周辺】西台保育園 334m
【周辺】医療法人社団明芳会高島平中央総合病院 895m
【周辺】どらっぐぱぱす西台店 381m
【周辺】味の民芸高島平店 173m
【周辺】私立大東文化大学 216m
【周辺】ひいらぎ保育園 237m
【周辺】ゲオ高島平店 402m
【周辺】松屋高島平店 455m
【周辺】モスバーガー西台店 796m
【周辺】Can★Do西台店 847m
築年月(築年数) | 1976年1月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三田高島平第三コーポ | 589万円 〜 2,842万円 | 東京都板橋区西台2丁目40-10 |
1974年9月(築50年) 地上7階 / 全71戸 |
コーポ高島平 | 1,113万円 〜 1,306万円 | 東京都板橋区高島平1丁目48-5 |
1976年2月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルターフルス | 1,059万円 〜 1,270万円 | 東京都板橋区西台3丁目50-9 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
蓮根サニーハウス | 1,665万円 〜 2,363万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目8-12 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
群峰高島平マンション | 1,597万円 〜 2,487万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-10 |
1976年12月(築48年) 地上7階 / 全70戸 |
高千穂マンション | 973万円 〜 1,658万円 | 東京都板橋区高島平2丁目4-17 |
1977年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東高島平ハイツ | 2,420万円 〜 2,965万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-3 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全49戸 |
高島平第3ローヤルコーポA棟 | 868万円 〜 1,461万円 | 東京都板橋区高島平1丁目64-10 |
1976年7月(築48年) 地上6階 / 全55戸 |
高島平第3ローヤルコーポB棟 | 1,424万円 〜 1,787万円 | 東京都板橋区高島平1丁目64-10 |
1976年7月(築48年) 地上4階 / 全20戸 |
高島平サンパワー | 1,038万円 〜 2,769万円 | 東京都板橋区高島平1丁目55-10 |
1976年3月(築49年) 地上8階 / 全42戸 |
ルボワ平喜 | 1,774万円 〜 2,234万円 | 東京都板橋区高島平1丁目76-14 |
1977年7月(築47年) 地上11階 / 全 - 戸 |
高島平ゼン・ボラーノ | 717万円 〜 2,189万円 | 東京都板橋区高島平1丁目77-1 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全8戸 |
キャニオンマンション第8高島平 | 1,348万円 〜 1,788万円 | 東京都板橋区高島平1丁目56-12 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高島平グロリアハイツ | 2,026万円 〜 2,344万円 | 東京都板橋区高島平1丁目82-1 |
1977年2月(築48年) 地上11階 / 全107戸 |
コーポまさる | 1,363万円 〜 1,736万円 | 東京都板橋区高島平2丁目10-13 |
1977年5月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
サンハイム徳丸 | 2,656万円 〜 3,881万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目59-11 |
1975年5月(築49年) 地上9階 / 全62戸 |
ワールドマンション | 1,292万円 〜 3,494万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目20-13 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全32戸 |
高島平第3ウィーンハイツ | 946万円 〜 1,157万円 | 東京都板橋区高島平2丁目9-10 |
1977年7月(築47年) 地上4階 / 全23戸 |
河村屋マンション | 969万円 〜 1,718万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目27-13 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャニオンマンション第2高島平 | 572万円 〜 1,341万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-11 |
1976年5月(築48年) 地上6階 / 全22戸 |
高島平第2サンパワー | 1,394万円 〜 1,751万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-10 |
1976年7月(築48年) 地上6階 / 全33戸 |
第二高島平マイコーポ | 820万円 〜 1,393万円 | 東京都板橋区高島平9丁目20-2 |
1974年7月(築50年) 地上6階 / 全24戸 |
キャニオンマンション第4高島平 | 741万円 〜 2,112万円 | 東京都板橋区高島平2丁目22-1 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全23戸 |
集成第2マンション | 1,115万円 〜 2,132万円 | 東京都板橋区高島平9丁目20-5 |
1974年10月(築50年) 地上6階 / 全42戸 |
高島平ホワイトコーポラス | 688万円 〜 1,424万円 | 東京都板橋区高島平2丁目22-2 |
1976年12月(築48年) 地上5階 / 全13戸 |
ハイラーク高島平 | 2,189万円 〜 2,598万円 | 東京都板橋区高島平9丁目2-20 |
1974年1月(築51年) 地上14階 / 全104戸 |
板橋SYマンション | 1,457万円 〜 2,033万円 | 東京都板橋区若木3丁目8-24 |
1976年12月(築48年) 地上5階 / 全28戸 |
板橋ハイツウイスタリア | 1,359万円 〜 1,892万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目21-13 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全15戸 |
第三新和ハイツ | 1,040万円 〜 1,311万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目4-26 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全16戸 |
第二新和ハイツ | 1,120万円 〜 1,360万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目4-26 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全16戸 |
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