価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増3丁目32-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,822万円38m²の部屋48万円 / m²
〜2,917万円49.5m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,822万円 |
買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.59万円38m²の部屋
〜10.54万円49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
紀の国屋ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに紀の国屋ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2023年4月 |
7.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
10万円 / 月 | 49.50m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2018年6月 |
7万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2018年5月 |
7万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2018年4月 |
11万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 4階 | 2016年5月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
11万円 / 月 | 49.41m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2015年12月 |
7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
7万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2015年9月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2015年6月 |
12万円 / 月 | 61.23m² | 3DK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2015年6月 |
7万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2012年5月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
9万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
9万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2011年1月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
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紀の国屋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 紀の国屋ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目32-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー西友 成増店まで346m
築年月(築年数) | 1984年5月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
成増パークホームズ | 3,737万円 〜 4,472万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-2 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
成増ガーデンハイツ | 2,740万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区成増3丁目31-4 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全22戸 |
天神前ハイツ | 2,576万円 〜 3,110万円 | 東京都板橋区成増3丁目21-8 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全30戸 |
ライオンズマンション成増第3 | 1,855万円 〜 4,554万円 | 東京都板橋区成増3丁目31-2 |
1986年2月(築39年) 地上7階 / 全30戸 |
オリンポス成増 | 2,423万円 〜 2,998万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-30 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
幸マンション | 999万円 〜 2,036万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-14 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全17戸 |
サンハイツ | 1,246万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-16 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフォーレ成増 | 1,010万円 〜 1,639万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャニオンビュー成増 | 2,163万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-21 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全46戸 |
成増ローヤルコーポ | 2,234万円 〜 5,719万円 | 東京都板橋区成増1丁目29-15 |
1984年6月(築41年) 地上14階 / 全144戸 |
コーラルハイツ成増 | 2,799万円 〜 3,684万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-18 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
サトーファミリアコーポ | 881万円 〜 1,672万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-6 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンダリン成増 | 2,276万円 〜 2,903万円 | 東京都板橋区成増1丁目35-25 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス成増 | 3,293万円 〜 4,733万円 | 東京都板橋区成増2丁目37-2 |
1985年4月(築40年) 地上9階 / 全105戸 |
サンライズ成増 | 2,077万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目28-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
成増ハウス | 3,510万円 〜 4,827万円 | 東京都板橋区成増1丁目35-3 |
1983年10月(築42年) 地上10階 / 全156戸 |
成増グリーンハイツ | 2,341万円 〜 5,450万円 | 東京都板橋区成増1丁目14-9 |
1983年9月(築42年) 地上5階 / 全27戸 |
アートメゾン成増ヶ丘 | 789万円 〜 1,170万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目41-7 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラザ・サン・タナカ2号館 | 3,108万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増1丁目25-15 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ成増 | 1,078万円 〜 3,878万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目24-1 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス成増 | 1,685万円 〜 2,831万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-29 |
1984年9月(築41年) 地上7階 / 全18戸 |
NDハイム | 1,938万円 〜 3,336万円 | 埼玉県和光市白子3丁目31-8 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
ハイネス成増 | 931万円 〜 4,159万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-12 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全45戸 |
メゾーネ成増 | 2,469万円 〜 3,293万円 | 東京都板橋区成増1丁目1-11 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全21戸 |
ラヴニール1 | 685万円 〜 1,079万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目21-8 |
1983年9月(築42年) 地上3階 / 全28戸 |
キャスル澤井 | 1,631万円 〜 5,272万円 | 東京都板橋区成増1丁目4-10 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
ウェルフラット岸田 | 1,309万円 〜 4,054万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目17-19 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
成増サンハイム | 1,600万円 〜 6,607万円 | 東京都板橋区成増1丁目6-12 |
1985年10月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンワパレス | 2,008万円 〜 2,655万円 | 埼玉県和光市白子2丁目14-30 |
1984年8月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
パークマンション | 824万円 〜 1,089万円 | 東京都練馬区旭町2丁目32-5 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
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