価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増3丁目31-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,855 万円 34.75m²の部屋
〜4,554 万円 70.73m²の部屋
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,855万円34.75m²の部屋53万円 / m²
〜4,554万円70.73m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション成増第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,798万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,998万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,080万円 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
3,180万円 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
4,198万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
4,398万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
4,498万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,898万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,998万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,098万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
4,198万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
4,298万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
4,498万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
3,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,999万円 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,299万円 | 34.75m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,670万円 | 48.87m² | 2DK / 5階 | 2019年10月 |
2,870万円 | 48.87m² | 2DK / 5階 | 2019年9月 |
2,990万円 | 63.41m² | 3DK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
2,590万円 | 63.41m² | 3DK / 2階 | 2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,855万円 |
買取 | 1,113万円 〜 1,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.64万円34.75m²の部屋
〜15.81万円70.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション成増第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション成増第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
10万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 41.07m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 41.07m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
8.5万円 / 月 | 41.07m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
10万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション成増第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション成増第3 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目31-2 |
交通 |
|
【外観】東武東上線「成増」駅徒歩4分。2駅3路線利用可能なので通勤・通学も便利です
【周辺】ちょっとしたお買い物がいつでもできて便利です
【周辺】食品や雑貨、日用品も購入できる大きな商業施設です
【周辺】気分転換にお散歩を楽しむこともできます
【周辺】西友
【周辺】板橋区立成増ヶ丘小学校
【周辺】板橋成増ヶ丘郵便局
【周辺】小林病院
【周辺】マツモトキヨシ
【周辺】りそな銀行
築年月(築年数) | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日新建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
成増ガーデンハイツ | 2,740万円 〜 4,088万円 | 東京都板橋区成増3丁目31-4 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全22戸 |
コスモ成増 | 2,620万円 〜 3,665万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-19 |
1986年8月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
成増パークホームズ | 3,737万円 〜 4,472万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-2 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
紀の国屋ハイツ | 1,822万円 〜 2,917万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
幸マンション | 999万円 〜 2,036万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-14 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全17戸 |
TOMITAC-7 | 861万円 〜 1,372万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-26 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラミアール成増 | 748万円 〜 3,824万円 | 東京都板橋区成増5丁目2-8 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
成増ローヤルコーポ | 2,234万円 〜 5,719万円 | 東京都板橋区成増1丁目29-15 |
1984年6月(築41年) 地上14階 / 全144戸 |
サトーファミリアコーポ | 881万円 〜 1,672万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-6 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス成増 | 3,293万円 〜 4,733万円 | 東京都板橋区成増2丁目37-2 |
1985年4月(築40年) 地上9階 / 全105戸 |
サンワプラザ | 819万円 〜 2,195万円 | 埼玉県和光市白子3丁目39-50 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全24戸 |
ラフォーレ成増 | 1,010万円 〜 1,639万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーラルハイツ成増 | 2,799万円 〜 3,641万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-18 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
プラザ・サン・タナカ2号館 | 3,108万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増1丁目25-15 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデューラ | 2,978万円 〜 5,271万円 | 東京都板橋区成増3丁目1-13 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全27戸 |
キャニオンビュー成増 | 2,163万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-21 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全46戸 |
パレス成増 | 1,685万円 〜 2,831万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-29 |
1984年9月(築41年) 地上7階 / 全18戸 |
ハイネス成増 | 931万円 〜 4,159万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-12 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全45戸 |
ヴィラ成増 | 1,078万円 〜 3,878万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目24-1 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ.イトー | 1,047万円 〜 1,691万円 | 東京都板橋区成増2丁目9-11 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全15戸 |
サンライズ成増 | 2,077万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目28-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NDハイム | 1,938万円 〜 3,336万円 | 埼玉県和光市白子3丁目31-8 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全29戸 |
第二ロワイヤル守屋 | 714万円 〜 2,567万円 | 東京都板橋区成増4丁目12-11 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション和光 | 1,896万円 〜 2,814万円 | 埼玉県和光市白子3丁目25-1 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全44戸 |
アジュール成増 | 803万円 〜 975万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目29-9 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アートメゾン成増ヶ丘 | 790万円 〜 1,170万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目41-7 |
1986年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロアール成増 | 2,301万円 〜 2,833万円 | 東京都板橋区成増5丁目16-9 |
1986年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TOP成増2 | 717万円 〜 930万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目19-8 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全40戸 |
ライオンズヒルズ和光 | 1,196万円 〜 3,745万円 | 埼玉県和光市白子3丁目28-35 |
1987年12月(築37年) 地上9階 / 全110戸 |
シェロ成増 | 687万円 〜 1,449万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目23-7 |
1987年12月(築37年) 地上4階 / 全22戸 |
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