この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区成増3丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
491 万円 7.2m²の部屋
〜908 万円 11.1m²の部屋
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池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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〜売買に特化したスタッフが対応します〜
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
491万円7.2m²の部屋68万円 / m²
〜908万円11.1m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区成増)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区成増 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,371万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,360万円 | 99.1% |
築20年(6年後) | 1,299万円 | 94.7% |
築25年(11年後) | 1,238万円 | 90.3% |
築30年(16年後) | 1,177万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 491万円 | 100% |
1年後(築15年) | 487万円 | 99.1% |
6年後(築20年) | 465万円 | 94.7% |
11年後(築25年) | 444万円 | 90.3% |
16年後(築30年) | 422万円 | 85.8% |
このマンションと、板橋区成増の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
491万円 (7.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 69万円 / m² |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 491万円 |
買取 | 295万円 〜 393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.7万円7.2m²の部屋
〜6.19万円11.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Casadekeiナリマスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasadekeiナリマスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
5.4万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
4.8万円 / 月 | 8.10m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
4.8万円 / 月 | 7.20m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
5.6万円 / 月 | 11.00m² | 1R / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Casadekeiナリマス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Casadekeiナリマス |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増3丁目3-23 |
交通 |
|
【周辺】ファミリーレストラン ジョナサンまで315m
【周辺】ファミリーレストランガストまで489m
【周辺】ファーストフードマクドナルドまで341m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 成増駅北口店まで300m
【周辺】ファーストフード モスバーガーまで372m
【周辺】スーパー業務スーパーまで29m
【周辺】スーパー西友成増店まで300m
【周辺】ショッピングセンターダイエーまで462m
【周辺】コンビニエンスストアサンクスまで156m
【周辺】コンビニエンスストア ファミリーマートまで348m
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシまで431m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン 板橋成増3丁目店まで564m
【周辺】書店BOOKOFF 板橋成増店まで632m
【周辺】ジムコナミスポーツクラブ成増まで659m
【周辺】クリーニングたんぽぽ 成増店まで764m
【周辺】クリーニングバンビクリーニングまで890m
【周辺】銭湯初音湯まで884m
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA 光が丘店まで870m
【周辺】スーパーminiピアゴ成増3丁目店まで879m
【周辺】出前・宅配銀のさら光が丘店まで888m
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイコート成増第2 | 1,302万円 〜 3,325万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目19-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
シティハウス成増駅前 | 4,798万円 〜 5,829万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-6 |
2012年2月(築13年) 地上16階 / 全101戸 |
ブリリア成増ステーションフロント | 2,768万円 〜 6,582万円 | 東京都板橋区成増2丁目15-17 |
2012年6月(築13年) 地上14階 / 全48戸 |
ドール・ボナール成増 | 2,929万円 〜 3,585万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-7 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全1戸 |
レジーナ | 1,655万円 〜 2,914万円 | 東京都板橋区成増3丁目23-11 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
グレースプレミオ | 1,989万円 〜 2,440万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-8 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全27戸 |
ゴールデンレオ | 4,297万円 〜 5,228万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目14-35 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ成増マークレジデンス | 3,448万円 〜 5,652万円 | 東京都板橋区成増3丁目25-1 |
2009年7月(築16年) 地上9階 / 全223戸 |
ロイヤルスカーレット | 1,647万円 〜 4,058万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目14-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
エーヴィッヒカイト | 1,872万円 〜 2,266万円 | 東京都板橋区成増3丁目26-10 |
2010年8月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンメゾン成増グランシェスゲート | 5,595万円 〜 6,780万円 | 東京都練馬区旭町3丁目27-13 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レガート成増 | 4,733万円 〜 5,736万円 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Brillia成増TheHilltop | 4,610万円 〜 5,587万円 | 東京都練馬区旭町3丁目24-10 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全37戸 |
さくらアヴェニュー | 2,553万円 〜 5,908万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目13-10 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シティテラス成増 | 4,808万円 〜 7,170万円 | 東京都板橋区成増3丁目36-22 |
2011年8月(築14年) 地上14階 / 全243戸 |
レチタティーボ | 1,305万円 〜 1,593万円 | 東京都板橋区成増3丁目28-10 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
イニシア練馬旭町 | 3,852万円 〜 5,066万円 | 東京都練馬区旭町3丁目18-16 |
2012年6月(築13年) 地上6階 / 全29戸 |
RISEAKATSUKA | 1,499万円 〜 3,414万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目13-1 |
2009年5月(築16年) 地上4階 / 全38戸 |
ミオカステーロ成増 | 3,093万円 〜 5,485万円 | 埼玉県和光市白子3丁目30-41 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全29戸 |
TEAPOSTアカツカ | 1,196万円 〜 1,717万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目2-10 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテリエ光が丘 | 3,909万円 〜 9,040万円 | 東京都練馬区田柄4丁目38-7 |
2009年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォンティーヌ赤塚 | 1,403万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目32-5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全23戸 |
ルミエール新坂 | 1,538万円 〜 1,786万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目9-9 |
2011年6月(築14年) 地上4階 / 全3戸 |
BellGrace梶山 | 2,511万円 〜 6,081万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目34-2 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス光が丘公園 | 4,503万円 〜 5,656万円 | 東京都練馬区田柄4丁目15-12 |
2011年11月(築14年) 地上5階 / 全69戸 |
シティハウス和光丸山台 | 4,153万円 〜 4,881万円 | 埼玉県和光市丸山台3丁目13-8 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全143戸 |
クリオ下赤塚 | 3,754万円 〜 5,222万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目25-20 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全67戸 |
アデニウム和光 | 3,169万円 〜 4,146万円 | 埼玉県和光市白子3丁目15-15 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全112戸 |
レーベンハイム光が丘公園 | 3,462万円 〜 4,803万円 | 埼玉県和光市白子1丁目1-1 |
2011年6月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレシス西高島平 | 2,949万円 〜 3,547万円 | 東京都板橋区三園1丁目43-18 |
2011年10月(築14年) 地上4階 / 全27戸 |
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