価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区成増1丁目14-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,341 万円 41.31m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,341万円41.31m²の部屋57万円 / m²
〜5,450万円79m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成増グリーンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,500万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
2,800万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
2,980万円 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,390万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,490万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,590万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
3,630万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
3,790万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
3,990万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
4,080万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
4,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,440万円 | 56.27m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
3,490万円 | 56.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
3,590万円 | 56.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
3,650万円 | 56.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
2,150万円 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,480万円 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,680万円 | 42.20m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
3,990万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
2,480万円 | 55.90m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,341万円 |
買取 | 1,405万円 〜 1,873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.26万円41.31m²の部屋
〜20.87万円79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
成増グリーンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成増グリーンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月 |
11.5万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
8.8万円 / 月 | 42.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月 |
14万円 / 月 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年6月 |
9万円 / 月 | 42.20m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
15万円 / 月 | 64.72m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
16.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2016年5月 |
11.5万円 / 月 | 41.31m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月 |
11万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
13.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年1月 |
16.5万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
成増グリーンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 成増グリーンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増1丁目14-9 |
交通 |
|
【外観】東京メトロ有楽町・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩1分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】
【周辺】板橋区立成増小学校 徒歩3分。 180m
【周辺】板橋区立赤塚第二中学校 徒歩9分。 670m
【周辺】EQUiA成増 徒歩4分。 250m
【周辺】マルエツ成増南口店 徒歩2分。 90m
【周辺】ファミリーマート板橋成増一丁目店 徒歩1分。 70m
【周辺】くすりの福太郎成増店 徒歩1分。 70m
【周辺】さくらさくみらい成増 徒歩3分。 180m
【周辺】医療法人社団叡宥会安田病院 徒歩3分。 170m
【周辺】板橋成増郵便局 徒歩3分。 190m
【周辺】赤塚新町公園 徒歩13分。 980m
築年月(築年数) | 1983年9月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイネス成増 | 931万円 〜 4,159万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-12 |
1984年11月(築41年) 地上11階 / 全45戸 |
三栄ドメール | 1,773万円 〜 7,725万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-3 |
1981年12月(築43年) 地上13階 / 全66戸 |
成増ローヤルコーポ | 2,234万円 〜 5,719万円 | 東京都板橋区成増1丁目29-15 |
1984年6月(築41年) 地上14階 / 全144戸 |
パレス成増 | 1,685万円 〜 2,831万円 | 東京都板橋区成増2丁目10-29 |
1984年9月(築41年) 地上7階 / 全18戸 |
プラザ・サン・タナカ2号館 | 3,108万円 〜 4,011万円 | 東京都板橋区成増1丁目25-15 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾーネ成増 | 2,469万円 〜 3,293万円 | 東京都板橋区成増1丁目1-11 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全21戸 |
サトーファミリアコーポ | 881万円 〜 1,672万円 | 東京都板橋区成増1丁目26-6 |
1985年8月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャスル澤井 | 1,631万円 〜 5,272万円 | 東京都板橋区成増1丁目4-10 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
コーラルハイツ成増 | 2,799万円 〜 3,684万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-18 |
1984年5月(築41年) 地上6階 / 全29戸 |
ヴィラ成増 | 1,078万円 〜 3,878万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目24-1 |
1984年10月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ成増 | 2,678万円 〜 3,666万円 | 東京都板橋区成増1丁目31-8 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全34戸 |
ラフォーレ成増 | 1,010万円 〜 1,639万円 | 東京都板橋区成増3丁目2-12 |
1985年1月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウェルフラット岸田 | 1,309万円 〜 4,054万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目17-19 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラヴニール1 | 685万円 〜 1,079万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目21-8 |
1983年9月(築42年) 地上3階 / 全28戸 |
成増第6シャトレ | 2,196万円 〜 4,574万円 | 東京都練馬区旭町3丁目30-1 |
1981年12月(築43年) 地上5階 / 全30戸 |
ライオンズマンション成増 | 2,627万円 〜 4,968万円 | 東京都板橋区成増1丁目7-4 |
1985年9月(築40年) 地上6階 / 全111戸 |
オリンポス成増 | 2,423万円 〜 2,998万円 | 東京都板橋区成増3丁目22-30 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全12戸 |
マノワール鈴木 | 1,871万円 〜 2,390万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目16-19 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
成増パークホームズ | 3,737万円 〜 4,472万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-2 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
サンライズ成増 | 2,077万円 〜 2,759万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目28-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンダリン成増 | 2,276万円 〜 2,903万円 | 東京都板橋区成増1丁目35-25 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
幸マンション | 999万円 〜 2,036万円 | 東京都板橋区成増2丁目29-14 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全17戸 |
紀の国屋ハイツ | 1,822万円 〜 2,917万円 | 東京都板橋区成増3丁目32-11 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全15戸 |
成増ハウス | 3,510万円 〜 4,827万円 | 東京都板橋区成増1丁目35-3 |
1983年10月(築42年) 地上10階 / 全156戸 |
サンハイツ | 1,246万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-16 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
天神前ハイツ | 2,576万円 〜 3,110万円 | 東京都板橋区成増3丁目21-8 |
1982年9月(築43年) 地上4階 / 全30戸 |
キャニオンビュー成増 | 2,163万円 〜 3,835万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-21 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全46戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北2 | 3,520万円 〜 5,537万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-2 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全45戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北1 | 3,577万円 〜 4,243万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-1 |
1983年3月(築42年) 地上8階 / 全96戸 |
光が丘パークタウンゆりの木通り北3 | 3,428万円 〜 3,893万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目32-3 |
1983年3月(築42年) 地上5階 / 全341戸 |
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