東京都板橋区成増1丁目13-20
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,587 万円 63.81m²の部屋
〜6,863 万円 79.37m²の部屋
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4,587万円 (72万円 / m²) 63.81m²の部屋
〜6,863万円 (86万円 / m²) 79.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(板橋区成増)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,626万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,517万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 100% | 4,587万円 |
3年後(築30年) | 97.0% | 4,450万円 |
このマンションと、板橋区成増の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,587万円 (63.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 60万円 / m² |
ヴェラハイツ成増周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:1.71% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ成増が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,380万円 | 79.37m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
4,480万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年6月 |
5,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,480万円 | 79.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
2,980万円 | 63.81m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,587万円 |
買取 | 2,752万円 〜 3,670万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.05万円 / 月 63.81m²の部屋
〜
19.19万円 / 月 79.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェラハイツ成増の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェラハイツ成増が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 69.29m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
15.5万円 / 月 | 70.78m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ成増 | 3,793万円 〜 4,611万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-17 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セザール営団成増 | 3,444万円 〜 4,166万円 | 東京都板橋区成増1丁目10-5 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズマンション成増駅前 | 2,064万円 〜 5,961万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-3 |
2000年1月(築26年) 地上12階 / 全33戸 |
セーヌ=ヴァン・シッス | 2,913万円 〜 4,387万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目27-7 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全26戸 |
サンクレスト | 3,107万円 〜 5,209万円 | 東京都板橋区成増1丁目18-14 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
チサンマンション成増 | 2,643万円 〜 3,178万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-1 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LeMERIDIEN | 1,103万円 〜 1,778万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リジョイス2 | 1,251万円 〜 2,067万円 | 東京都板橋区成増1丁目31-12 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイグレード椿 | 1,924万円 〜 3,195万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
ルシオール赤塚 | 959万円 〜 5,150万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目32-17 |
1999年1月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
セレネ成増 | 3,009万円 〜 4,059万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-15 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
レクセルマンション成増第3 | 3,289万円 〜 5,012万円 | 東京都練馬区旭町3丁目14-17 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
ヴィルヌーブ赤塚 | 2,137万円 〜 3,718万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ロワイヤル新町 | 2,427万円 〜 6,039万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
ポート・ヒルク赤塚 | 973万円 〜 3,025万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目32-17 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア赤塚 | 3,543万円 〜 5,919万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目21-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全43戸 |
セザール成増ガーデン | 3,467万円 〜 4,284万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目36-28 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
コスモ成増シティフォルム | 3,919万円 〜 5,666万円 | 東京都板橋区成増2丁目36-1 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
エディフィシオ赤塚 | 4,405万円 〜 6,989万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目3-15 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全23戸 |
シティライフ赤塚 | 1,284万円 〜 4,273万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズヒルズ成増 | 3,769万円 〜 5,253万円 | 東京都板橋区成増4丁目6-16 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全56戸 |
グリーンヒルズ3 | 1,317万円 〜 4,238万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目14-26 |
1996年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランヴェール光が丘 | 1,161万円 〜 4,420万円 | 東京都練馬区田柄4丁目43-15 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
コスモ和光ガーデンフォルム | 3,842万円 〜 5,965万円 | 埼玉県和光市白子2丁目22-33 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全43戸 |
リバーヒルズサンワ | 3,085万円 〜 3,851万円 | 埼玉県和光市白子3丁目38-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
ライネスハイム成増 | 3,317万円 〜 4,135万円 | 東京都板橋区成増5丁目13-13 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全1戸 |
Stella赤塚 | 4,278万円 〜 4,987万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-20 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全42戸 |
レクセルマンション成増第2 | 2,963万円 〜 4,146万円 | 埼玉県和光市白子2丁目11-8 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
ライオンズヴィアーレ成増 | 3,586万円 〜 4,272万円 | 東京都板橋区成増3丁目51-8 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全39戸 |
フリーダム梅の木 | 2,857万円 〜 3,635万円 | 東京都板橋区赤塚7丁目7-2 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ヴェラハイツ成増 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区成増1丁目13-20 |
交通 |
|
【外観】地下鉄成増駅徒歩3分の駅近マンション♪複数駅・沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地。
1/11【周辺】EQUiA成増 徒歩7分。 520m
2/11【周辺】アコレ成増1丁目店 徒歩2分。 130m
3/11【周辺】ファミリーマート板橋成増一丁目店 徒歩4分。 280m
4/11【周辺】くすりの福太郎成増店 徒歩4分。 280m
5/11【周辺】ニトリ成増店 徒歩14分。 1110m
6/11【周辺】グローバルキッズ成増園 徒歩4分。 250m
7/11【周辺】板橋区立成増小学校 徒歩2分。 160m
8/11【周辺】板橋区立赤塚第二中学校 徒歩10分。 760m
9/11【周辺】医療法人社団叡宥会安田病院 徒歩2分。 160m
10/11【周辺】光が丘公園 徒歩12分。 960m
11/11築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設、五十鈴建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください