この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区赤塚新町3丁目4-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,354 万円 38.88m²の部屋
〜5,802 万円 84.99m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,354万円 38.88m²の部屋 61万円 / m²
〜5,802万円 84.99m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区赤塚新町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区赤塚新町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,590万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,487万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,354万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,260万円 | 96.0% |
このマンションと、板橋区赤塚新町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (38.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,354万円 |
買取 | 1,413万円 〜 1,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.25万円 38.88m²の部屋
〜21.61万円 84.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロワイヤル新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロワイヤル新町 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目4-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】アコレ 赤塚新町店
【周辺】ミニストップ 営団赤塚店
【周辺】よしや 光が丘店
【周辺】どらっぐぱぱす 赤塚新町店
【周辺】板橋赤塚新町郵便局
【周辺】バーミヤン 赤塚店
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィルヌーブ赤塚 | 2,076万円 〜 3,598万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ハイグレード椿 | 1,861万円 〜 3,069万円 | 東京都板橋区赤塚新町2丁目7-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
エディフィシオ赤塚 | 4,333万円 〜 6,825万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目3-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
イトーピア赤塚 | 3,526万円 〜 5,843万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目21-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全43戸 |
ルピナス赤塚ツインズガーデン弐番館 | 3,485万円 〜 4,429万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目27-12 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全39戸 |
ルピナス赤塚ツインズガーデン壱番館 | 4,232万円 〜 5,997万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目26-3 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
I・T赤塚 | 806万円 〜 1,982万円 | 東京都板橋区赤塚新町1丁目23-6 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Stella赤塚 | 4,179万円 〜 4,822万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-20 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
スタシオン赤塚 | 2,756万円 〜 3,312万円 | 東京都練馬区北町8丁目37-15 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
ルシオール赤塚 | 955万円 〜 5,193万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目32-17 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ダイアパレス板橋赤塚 | 3,779万円 〜 4,781万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目11-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
フリーダム梅の木 | 2,888万円 〜 3,667万円 | 東京都板橋区赤塚7丁目7-2 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランヴェール光が丘 | 1,108万円 〜 4,202万円 | 東京都練馬区田柄4丁目43-15 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ成増 | 3,831万円 〜 4,712万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-17 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ成増 | 4,144万円 〜 6,226万円 | 東京都板橋区成増1丁目13-20 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
ヒルズ成増プライディアコート | 3,157万円 〜 4,708万円 | 東京都板橋区成増1丁目8-13 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドゥールヤハギ | 2,615万円 〜 3,211万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム下赤塚 | 3,301万円 〜 3,886万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 3,775万円 〜 5,754万円 | 東京都練馬区光が丘2丁目2-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
サンクレスト | 3,153万円 〜 5,361万円 | 東京都板橋区成増1丁目18-14 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
パラッツォ高台 | 1,269万円 〜 5,008万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目37-8 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
ライオンズマンション成増駅前 | 1,991万円 〜 5,834万円 | 東京都板橋区成増2丁目17-3 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
ポート・ヒルク赤塚 | 975万円 〜 3,066万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目32-17 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール赤塚ガーデン | 3,416万円 〜 4,659万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
レーベンハイム東武練馬 | 3,099万円 〜 4,289万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目13-37 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
セザール成増ガーデン | 3,453万円 〜 4,313万円 | 東京都板橋区赤塚3丁目36-28 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全31戸 |
LeMERIDIEN | 1,111万円 〜 1,819万円 | 東京都練馬区旭町3丁目25-2 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リジョイス2 | 1,256万円 〜 2,101万円 | 東京都板橋区成増1丁目31-12 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション光が丘 | 2,950万円 〜 3,392万円 | 東京都練馬区田柄3丁目18-3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全44戸 |
コスモ練馬北町 | 3,997万円 〜 4,838万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
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