価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区中板橋12-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
907 万円 18.71m²の部屋
〜2,902 万円 47.03m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
〜売買に特化したスタッフが対応します〜
インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
住建第5ハイプレースの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
40.17m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
907万円18.71m²の部屋48万円 / m²
〜2,902万円47.03m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住建第5ハイプレースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
2,180万円 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
1,080万円 | 29.58m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
1,998万円 | 47.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
2,088万円 | 47.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
1,980万円 | 34.60m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,050万円 | 29.58m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,100万円 | 29.58m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
1,050万円 | 29.58m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
1,999万円 | 47.03m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 907万円 |
買取 | 544万円 〜 725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.56万円18.71m²の部屋
〜14.53万円47.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
住建第5ハイプレースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに住建第5ハイプレースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7.7万円 / 月 | 38.70m² | 2K / 3階 | 2021年7月 |
6万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2017年11月〜2018年2月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2017年12月 |
7.9万円 / 月 | 38.70m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 27.34m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
6万円 / 月 | 28.24m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
9.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
住建第5ハイプレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 住建第5ハイプレース |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区中板橋12-3 |
交通 |
|
【外観】◎地震に強い新耐震基準◎法規適合物件のため、ネット銀行・フラット35使用可◎洪水ハザードマップに該当しない安心の立地◎管理会社委託で修繕履歴あり◎商店街隣接で利便性が高いエリア◎リフォーム履歴あり
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社佐藤秀工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラヴニール2 | 758万円 〜 1,415万円 | 東京都板橋区仲町36-1 |
1984年12月(築40年) 地上4階 / 全33戸 |
パサニアハイツ小宮 | 1,668万円 〜 3,088万円 | 東京都板橋区仲町36-6 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モナーク中板橋 | 1,281万円 〜 3,825万円 | 東京都板橋区中板橋15-5 |
1983年3月(築42年) 地上10階 / 全28戸 |
コーポセピア | 1,541万円 〜 3,464万円 | 東京都板橋区仲町36-3 |
1981年10月(築44年) 地上5階 / 全23戸 |
ヴィラ・丸山K1 | 1,539万円 〜 3,665万円 | 東京都板橋区中板橋23-9 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S.O.Bオーナーズビルド中板橋 | 1,793万円 〜 3,017万円 | 東京都板橋区仲町29-5 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全14戸 |
ダイアパレス中板橋 | 1,596万円 〜 3,420万円 | 東京都板橋区中板橋19-6 |
1983年12月(築41年) 地上5階 / 全26戸 |
セントラルハウス双葉 | 1,899万円 〜 2,727万円 | 東京都板橋区双葉町11-12 |
1982年10月(築43年) 地上3階 / 全 - 戸 |
住建第3ハイプレース | 2,498万円 〜 3,420万円 | 東京都板橋区双葉町32-4 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全7戸 |
五条ハイム | 1,925万円 〜 3,473万円 | 東京都板橋区栄町28-19 |
1982年6月(築43年) 地上6階 / 全15戸 |
ハイツセキ | 1,225万円 〜 2,376万円 | 東京都板橋区双葉町7-15 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全10戸 |
中板橋ローヤルコーポ | 1,892万円 〜 2,713万円 | 東京都板橋区弥生町68-8 |
1982年9月(築43年) 地上3階 / 全24戸 |
愛光マンション | 1,777万円 〜 2,512万円 | 東京都板橋区栄町9-5 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャッスルマンション大山 | 1,319万円 〜 1,978万円 | 東京都板橋区弥生町69-3 |
1984年7月(築41年) 地上7階 / 全31戸 |
メゾトーネM | 1,035万円 〜 1,441万円 | 東京都板橋区弥生町3-3 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全1戸 |
中板橋花井ローヤルコーポ | 1,179万円 〜 2,746万円 | 東京都板橋区双葉町25-11 |
1982年11月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中板橋サニーコーポ | 2,755万円 〜 3,784万円 | 東京都板橋区大谷口北町11-1 |
1983年4月(築42年) 地上12階 / 全21戸 |
大山公園サンハイツ | 2,300万円 〜 5,144万円 | 東京都板橋区栄町3-2 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション大山西町 | 2,079万円 〜 1億 151万円 | 東京都板橋区大山西町54-12 |
1982年5月(築43年) 地上9階 / 全32戸 |
フォートCHE | 1,400万円 〜 1,788万円 | 東京都板橋区大山町49-4 |
1983年10月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール大和 | 1,562万円 〜 2,207万円 | 東京都板橋区大和町44-8 |
1981年11月(築44年) 地上4階 / 全12戸 |
ラフィネ大山 | 1,612万円 〜 2,502万円 | 東京都板橋区大山西町58-8 |
1982年1月(築43年) 地上3階 / 全20戸 |
ゾンネンハイム常盤台 | 2,597万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-19 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全47戸 |
ヴイラエース | 1,012万円 〜 1,194万円 | 東京都板橋区常盤台1丁目23-19 |
1982年9月(築43年) 地上5階 / 全48戸 |
モナークマンション大山 | 2,080万円 〜 2,878万円 | 東京都板橋区大山東町58-13 |
1985年2月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルメン大山 | 813万円 〜 1,255万円 | 東京都板橋区大山東町59-8 |
1985年5月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザステイツときわ台 | 2,689万円 〜 3,705万円 | 東京都板橋区富士見町12-8 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全21戸 |
シティプラザ富士見町 | 3,413万円 〜 5,228万円 | 東京都板橋区富士見町4-25 |
1985年5月(築40年) 地上9階 / 全105戸 |
ハイム常盤台 | 2,135万円 〜 5,017万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目16-19 |
1982年1月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンローズ小林 | 1,447万円 〜 1,939万円 | 東京都板橋区大山東町52-11 |
1982年3月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
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