この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都板橋区徳丸4丁目17-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,413 万円 57.65m²の部屋
〜4,714 万円 69.72m²の部屋
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ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
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先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,413万円57.65m²の部屋59万円 / m²
〜4,714万円69.72m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区徳丸 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,718万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,571万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,413万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,278万円 | 96.1% |
このマンションと、板橋区徳丸の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,413万円 (57.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール赤塚ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4,099万円 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
2,998万円 | 69.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,413万円 |
買取 | 2,048万円 〜 2,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.92万円57.65m²の部屋
〜17.89万円69.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セザール赤塚ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.36%、 2年前→1年前:2.21%、 1年前→今年:0.87% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セザール赤塚ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
交通 |
|
【外観】地下鉄赤塚駅、下赤塚駅の利用可能なエリアに位置する平成10年築の5階建て低層マンションです。
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム下赤塚 | 3,337万円 〜 3,925万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
グランドゥールヤハギ | 2,642万円 〜 3,234万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム赤塚公園参番館 | 2,355万円 〜 2,676万円 | 東京都板橋区四葉1丁目1-5 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
レーベンハイム東武練馬 | 3,117万円 〜 4,283万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目13-37 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
クレスト弐番館 | 3,721万円 〜 4,620万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目10-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーダム梅の木 | 2,926万円 〜 3,704万円 | 東京都板橋区赤塚7丁目7-2 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス板橋赤塚 | 3,796万円 〜 4,797万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目11-18 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
フェリスカーサ | 4,161万円 〜 5,363万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
エイトハウス3 | 2,945万円 〜 4,451万円 | 東京都板橋区徳丸5丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ練馬北町 | 3,996万円 〜 4,808万円 | 東京都練馬区北町3丁目10-17 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ライオンズガーデンコート練馬北町 | 3,314万円 〜 5,510万円 | 東京都練馬区北町3丁目7-13 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全118戸 |
アパガーデンコート徳丸 | 3,286万円 〜 4,471万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 3,292万円 〜 5,124万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全61戸 |
キャニオングランデ練馬北町 | 3,212万円 〜 4,760万円 | 東京都練馬区北町8丁目21-21 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
グリーンヒルズ3 | 1,333万円 〜 4,318万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目14-26 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタシオン赤塚 | 2,780万円 〜 3,385万円 | 東京都練馬区北町8丁目37-15 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全8戸 |
天神下淑徳グリーンハイム | 2,771万円 〜 3,398万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目31-15 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラーヴェ城北アークコート | 3,665万円 〜 4,377万円 | 東京都練馬区北町3丁目3-27 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
Stella赤塚 | 4,219万円 〜 4,934万円 | 東京都練馬区田柄2丁目51-20 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
ライオンズマンション板橋徳丸 | 3,115万円 〜 3,757万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-19 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
レーベンハイム赤塚公園弐番館 | 2,265万円 〜 2,728万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目12-5 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
セザール第五赤塚公園 | 2,217万円 〜 2,841万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目6-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
イトーピア赤塚 | 3,522万円 〜 5,907万円 | 東京都板橋区赤塚2丁目21-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全43戸 |
ライオンズマンション赤塚公園第3 | 2,075万円 〜 3,603万円 | 東京都板橋区四葉2丁目19-26 |
2000年6月(築25年) 地上5階 / 全54戸 |
メーゾン石井 | 1,416万円 〜 1,950万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目1-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンつばさ | 3,866万円 〜 7,394万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-10 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
エディフィシオ赤塚 | 4,366万円 〜 6,962万円 | 東京都板橋区赤塚新町3丁目3-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
スカイパレス北町 | 1,206万円 〜 1,734万円 | 東京都練馬区北町5丁目10-9 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
ライオンズマンション赤塚公園第2 | 2,698万円 〜 3,567万円 | 東京都板橋区四葉2丁目26-19 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全51戸 |
セザール東武練馬 | 3,081万円 〜 3,646万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-12 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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