東京都板橋区徳丸2丁目31-15
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,818 万円 51.5m²の部屋
〜3,793 万円 51.5m²の部屋
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2,818万円 (55万円 / m²) 51.5m²の部屋
〜3,793万円 (74万円 / m²) 51.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(板橋区徳丸)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,736万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,588万円 | 96.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,818万円 |
4年後(築30年) | 96.0% | 2,706万円 |
このマンションと、板橋区徳丸の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,818万円 (51.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 62万円 / m² |
天神下淑徳グリーンハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:1.71% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,818万円 |
買取 | 1,691万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.83万円 / 月 51.5m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 51.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
天神下淑徳グリーンハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに天神下淑徳グリーンハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
10.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
10.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2023年3月 |
10.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
10.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
10.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
10.2万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
10.6万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年9月 |
10.8万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
10.6万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
10.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
10.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月 |
10.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
10.6万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月 |
10.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月 |
10.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
10.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
10.6万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
10.2万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月 |
10.2万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月 |
10.4万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
10.6万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
10.2万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月 |
10.2万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション板橋徳丸 | 3,028万円 〜 3,917万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-19 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
サザンパレス | 2,635万円 〜 3,932万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目8-21 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション板橋徳丸 | 1,882万円 〜 4,588万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目27-3 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全30戸 |
クィーンヒルズ板橋徳丸 | 4,013万円 〜 5,190万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-21 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
アドグランデ東武練馬 | 3,234万円 〜 4,501万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目10-5 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全32戸 |
ライオンズガーデン東武練馬壱番館 | 933万円 〜 7,453万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目14-4 |
2001年1月(築25年) 地上6階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン東武練馬弐番館 | 3,556万円 〜 6,950万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目25-12 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全79戸 |
コートメドウ | 3,376万円 〜 4,948万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目9-7 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
アパガーデンコート徳丸 | 3,168万円 〜 4,739万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-7 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ローズマリーテラス | 1,664万円 〜 7,738万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-7 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マナーズフォートスイートテラスS棟 | 5,929万円 〜 7,669万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目22-39 |
2002年1月(築24年) 地上12階 / 全447戸 |
セザール第2東武練馬 | 1,638万円 〜 4,116万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-13 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
三高ツインタワーサウス | 2,216万円 〜 2,945万円 | 東京都板橋区西台2丁目38-5 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライズ東武練馬 | 2,454万円 〜 3,676万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-4 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルハイツ高島平赤塚公園 | 3,756万円 〜 5,056万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目14-20 |
2001年10月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
セザール第五赤塚公園 | 2,207万円 〜 2,811万円 | 東京都板橋区徳丸8丁目6-15 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
ライオンズマンション練馬北町 | 3,113万円 〜 5,330万円 | 東京都練馬区北町2丁目33-9 |
1999年12月(築26年) 地上8階 / 全61戸 |
レーベンハイム東武練馬 | 2,980万円 〜 4,503万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目13-37 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
セザール赤塚ガーデン | 3,345万円 〜 4,786万円 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
アルブル高島平 | 3,329万円 〜 4,003万円 | 東京都板橋区高島平2丁目10-3 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
サンライズ赤塚公園 | 3,503万円 〜 4,565万円 | 東京都板橋区高島平2丁目21-1 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高島平第3 | 3,240万円 〜 4,137万円 | 東京都板橋区高島平2丁目15-11 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全33戸 |
ルファールきたまち | 3,426万円 〜 4,518万円 | 東京都練馬区北町2丁目41-5 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全22戸 |
フェリスカーサ | 4,214万円 〜 5,962万円 | 東京都練馬区北町3丁目9-5 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
グランベル練馬北町1 | 3,957万円 〜 6,473万円 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
三高・ファインコート | 1,323万円 〜 3,366万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目4-8 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム下赤塚 | 3,278万円 〜 3,864万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-26 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
グランドゥールヤハギ | 2,590万円 〜 3,186万円 | 東京都板橋区赤塚1丁目27-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション高島平第2 | 2,457万円 〜 3,314万円 | 東京都板橋区高島平2丁目20-9 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
ソフィア西台 | 3,955万円 〜 6,682万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-3 |
1999年10月(築26年) 地上15階 / 全165戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 天神下淑徳グリーンハイム |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目31-15 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
1/18【エントランス】エントランス
2/18【エントランス】ロビー
3/18【駐車場】駐車場
4/18【周辺】Rico′s徳丸2丁目店 456m
5/18【周辺】セブン-イレブン 板橋徳丸2丁目店 324m
6/18【周辺】ウエルシア板橋徳丸店 222m
7/18【周辺】イオン板橋店 860m
8/18【周辺】本橋医院 294m
9/18【周辺】板橋区立北野小学校 784m
10/18【周辺】板橋区立赤塚第一中学校 1096m
11/18【周辺】大東文化大学 板橋キャンパス 1356m
12/18【周辺】日本ペットアンドアニマル専門学校 2751m
13/18【周辺】東武練馬中央病院 636m
14/18【周辺】みずほ銀行 東武練馬支店 782m
15/18【周辺】イーストサイド名店街 1747m
16/18【周辺】昆虫公園 229m
17/18【周辺】高島平警察署 北野交番 967m
18/18築年月(築年数) | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください