価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸2丁目7-21
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,724 万円 54.4m²の部屋
〜3,484 万円 56.57m²の部屋
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“お客様の立場に身を置き、お客様の立場に立って考える”ことを心掛け、ご満足いただける仲介サービスを目指して参ります。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
海外投資家に強い
中国籍スタッフが在籍しており、1円でも高く売れるよう、中国投資家への宣伝を強めております。
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,724万円 54.4m²の部屋 50万円 / m²
〜3,484万円 56.57m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,724万円 |
買取 | 1,635万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
12.48万円 54.4m²の部屋
〜14.58万円 56.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Ucourt東武練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.75% 、 2年前→1年前:2.87% 、 1年前→今年:-0.10% )
東京都の直近3年間の変動(11.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Ucourt東武練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目7-21 |
交通 |
|
【外観】NULL
【外観】NULL
【外観】NULL
【エントランス】NULL
【地図】
【周辺】セブンイレブン東武練馬駅北口店 399m
【周辺】スーパーみらべる東武練馬店 410m
【周辺】ウェルパーク東武練馬店 312m
【周辺】巣鴨信用金庫東武練馬支店 498m
【周辺】どらっぐぱぱす板橋徳丸店 595m
【周辺】まいばすけっと東武練馬駅南口店 549m
【周辺】板橋徳丸郵便局 523m
【周辺】イオン板橋店 237m
【周辺】ローソン東武練馬駅北口店 509m
【周辺】みずほ銀行東武練馬支店 376m
築年月(築年数) | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
練馬ダイカンプラザシティー | 669万円 〜 1,016万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-14 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全42戸 |
アーバン・パレスM7号館 | 1,050万円 〜 2,302万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-12 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパレス徳丸第2 | 2,913万円 〜 3,577万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目55-10 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ東武練馬 | 887万円 〜 1,760万円 | 東京都練馬区北町2丁目36-23 |
1989年5月(築36年) 地上7階 / 全48戸 |
ヴィラグレース | 1,013万円 〜 3,125万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目56-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全21戸 |
サンパレス徳丸第5 | 3,245万円 〜 4,490万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目51-8 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンパレス徳丸第1 | 2,928万円 〜 4,086万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目58-10 |
1989年4月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイビーム | 1,286万円 〜 2,804万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目1-6 |
1990年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール東武練馬 | 1,087万円 〜 2,553万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目36-18 |
1991年2月(築34年) 地上3階 / 全27戸 |
マックステーション東武練馬 | 550万円 〜 778万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目1-18 |
1988年11月(築36年) 地上3階 / 全9戸 |
三高ガーデン・タウン | 2,010万円 〜 4,080万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目47-9 |
1989年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンプロシード | 2,933万円 〜 3,753万円 | 東京都練馬区北町2丁目41-21 |
1991年7月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
シャリエ練馬北町 | 1,931万円 〜 4,973万円 | 東京都練馬区北町2丁目29-16 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全28戸 |
グリーンパレスナカミチ | 1,874万円 〜 3,778万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目27-10 |
1990年8月(築34年) 地上7階 / 全25戸 |
ルジェンテ・リベル練馬北町 | 3,445万円 〜 5,117万円 | 東京都練馬区北町2丁目26-6 |
1990年4月(築35年) 地上6階 / 全40戸 |
三高サン・アヴェニュー | 1,985万円 〜 3,035万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目28-18 |
1990年7月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
ラ.ヴィラ北町 | 2,351万円 〜 3,155万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-14 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドミール北町 | 1,481万円 〜 1,974万円 | 東京都練馬区北町2丁目30-12 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
ゴールドハイツ | 2,026万円 〜 2,737万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目33-30 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
徳丸マンション | 773万円 〜 2,103万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目4-17 |
1989年7月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シントミプラザ徳丸 | 1,176万円 〜 3,863万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目37-17 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
ヴェラハイツ徳丸 | 3,175万円 〜 4,443万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目44-4 |
1990年7月(築34年) 地上4階 / 全25戸 |
ミリオンコート北町 | 670万円 〜 828万円 | 東京都練馬区北町1丁目33-12 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
スカイコート東武練馬 | 773万円 〜 909万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目29-18 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全14戸 |
アーバンハイツノア弐番館 | 868万円 〜 1,049万円 | 東京都練馬区北町1丁目30-25 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Blanc | 2,309万円 〜 2,679万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目61-19 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全4戸 |
JTパークレジデンス練馬北町 | 3,025万円 〜 4,010万円 | 東京都練馬区北町2丁目28-15 |
1988年11月(築36年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヒルクレストメイワ | 1,681万円 〜 3,098万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目44-1 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル北町 | 3,137万円 〜 4,401万円 | 東京都練馬区北町2丁目9-13 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全19戸 |
リキューハイツシオノ | 1,148万円 〜 2,527万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目38-18 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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