価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区徳丸1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,190 万円 79.25m²の部屋
〜5,760 万円 79.25m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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パルシティ徳丸3号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格5,799万円 |
79.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,190万円79.25m²の部屋53万円 / m²
〜5,760万円79.25m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルシティ徳丸3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 79.25m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,190万円 |
買取 | 2,514万円 〜 3,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.61万円79.25m²の部屋
〜16.15万円79.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルシティ徳丸3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パルシティ徳丸3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 271戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルシティ徳丸2号棟 | 3,469万円 〜 5,708万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全270戸 |
パルシティ徳丸1号棟 | 3,087万円 〜 4,769万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目6-1 |
1987年3月(築38年) 地上11階 / 全271戸 |
サンパレス徳丸第3 | 2,056万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目17-14 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マックステーション東武練馬 | 507万円 〜 850万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目1-18 |
1988年11月(築37年) 地上3階 / 全9戸 |
ドヒニ・キャッスル | 1,479万円 〜 2,214万円 | 東京都板橋区西台4丁目4-11 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パールハイム西台 | 1,418万円 〜 3,140万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-21 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KOYOハイツ | 2,214万円 〜 3,177万円 | 東京都板橋区西台4丁目2-3 |
1987年8月(築38年) 地上6階 / 全28戸 |
モアクレスト西台 | 3,687万円 〜 7,507万円 | 東京都板橋区西台4丁目3-5 |
1987年9月(築38年) 地上11階 / 全181戸 |
東武練馬第2サニーコート | 1,460万円 〜 2,835万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目28-17 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全17戸 |
サンヒルズ | 2,133万円 〜 3,210万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目31-15 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全17戸 |
エイトサイド新和 | 1,075万円 〜 3,017万円 | 東京都練馬区北町1丁目25-14 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネシス上板橋 | 755万円 〜 3,291万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目27-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
サンキャッスル西台 | 1,903万円 〜 2,679万円 | 東京都板橋区西台4丁目5-8 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサIC | 1,024万円 〜 1,715万円 | 東京都板橋区上板橋2丁目54-12 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
ラ.ヴィラ北町 | 2,218万円 〜 3,529万円 | 東京都練馬区北町2丁目24-14 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GSハイム徳丸 | 1,837万円 〜 4,453万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目45-11 |
1985年10月(築40年) 地上4階 / 全19戸 |
北町大木マンション | 2,809万円 〜 4,281万円 | 東京都練馬区北町2丁目13-11 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニーセゾン杉本 | 1,461万円 〜 3,496万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目22-6 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハイム・リマ・1 | 1,683万円 〜 3,057万円 | 東京都練馬区北町1丁目4-8 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
練馬ダイカンプラザシティー | 617万円 〜 1,110万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-14 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全42戸 |
ハイネス上板橋2番館 | 2,348万円 〜 6,622万円 | 東京都板橋区上板橋3丁目22-13 |
1985年3月(築40年) 地上6階 / 全25戸 |
サンパレス徳丸第2 | 2,746万円 〜 4,000万円 | 東京都板橋区徳丸1丁目55-10 |
1988年10月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上板橋若木 | 1,026万円 〜 3,215万円 | 東京都板橋区若木2丁目16-3 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
JTパークレジデンス練馬北町 | 2,781万円 〜 4,369万円 | 東京都練馬区北町2丁目28-15 |
1988年11月(築37年) 地上3階 / 全 - 戸 |
トップ徳丸NO1 | 740万円 〜 1,282万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目18-12 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全32戸 |
ドミール北町 | 1,396万円 〜 2,206万円 | 東京都練馬区北町2丁目30-12 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全1戸 |
サンパレス徳丸 | 224万円 〜 2,838万円 | 東京都板橋区徳丸2丁目27-14 |
1987年5月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレス上板橋 | 554万円 〜 1,274万円 | 東京都練馬区錦2丁目10-16 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
モア | 2,159万円 〜 4,919万円 | 東京都板橋区徳丸3丁目15-4 |
1987年7月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャニオンマンション若木町 | 2,356万円 〜 3,538万円 | 東京都板橋区若木2丁目12-2 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
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