この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区東新町2丁目8-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,411 万円 57.43m²の部屋
〜5,085 万円 72.17m²の部屋
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
レーベンハイム常盤台プラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格4,850万円 |
72.17m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,411万円57.43m²の部屋59万円 / m²
〜5,085万円72.17m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区東新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区東新町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,661万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,588万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,411万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,343万円 | 98.0% |
このマンションと、板橋区東新町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,411万円 (57.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム常盤台プラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 72.17m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,980万円 | 57.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
3,100万円 | 57.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,490万円 | 62.42m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
3,790万円 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年6月 |
3,680万円 | 58.88m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,780万円 | 58.88m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,890万円 | 62.42m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
2,980万円 | 64.64m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年4月 |
3,480万円 | 65.78m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,280万円 | 58.88m² | 1LDK / 6階 | 2016年7月 |
3,480万円 | 58.88m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月 |
3,280万円 | 58.88m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月 |
2,380万円 | 55.58m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
2,480万円 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,880万円 | 58.88m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
2,480万円 | 55.58m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
2,980万円 | 58.88m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
3,180万円 | 58.88m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
2,380万円 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,980万円 | 58.88m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
2,480万円 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
2,480万円 | 62.42m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
2,580万円 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
2,680万円 | 62.42m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
2,700万円 | 64.64m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,411万円 |
買取 | 2,047万円 〜 2,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.1万円57.43m²の部屋
〜15.45万円72.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム常盤台プラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム常盤台プラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 58.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
13万円 / 月 | 64.64m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイム常盤台プラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム常盤台プラザ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区東新町2丁目8-14 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパーコモディイイダ 東新町店まで71m
【周辺】その他上之根橋商店街まで80m
築年月(築年数) | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンションときわ台 | 1,266万円 〜 3,310万円 | 東京都板橋区東新町2丁目54-3 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全37戸 |
サンライズマンション | 2,386万円 〜 3,192万円 | 東京都板橋区東新町2丁目26-1 |
1998年5月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
アネックス・小茂根 | 1,540万円 〜 1,904万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目5-6 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ムジーク2 | 1,443万円 〜 2,079万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライブ常盤台 | 3,052万円 〜 4,795万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目11-17 |
1995年11月(築30年) 地上6階 / 全27戸 |
レーベンハイム常盤台 | 3,129万円 〜 4,612万円 | 東京都板橋区南常盤台2丁目20-12 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
ロイヤルコートときわ台 | 3,134万円 〜 4,926万円 | 東京都板橋区東山町12-14 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全47戸 |
クレストコート | 3,808万円 〜 6,762万円 | 東京都板橋区大谷口北町57-3 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト小竹向原 | 2,443万円 〜 5,129万円 | 東京都板橋区大谷口北町85-1 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
レーベンハイム常盤台南館 | 3,259万円 〜 4,566万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目10-2 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
マーブルハウスときわ台 | 3,410万円 〜 4,112万円 | 東京都板橋区東新町1丁目2-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルート南常盤台 | 1,310万円 〜 4,538万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目31-12 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
ビラージュ壱番館 | 3,561万円 〜 4,381万円 | 東京都板橋区小茂根3丁目13-14 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
Fmときわ台 | 949万円 〜 2,074万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目23-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
ヴィルヌーブ常盤台 | 3,131万円 〜 3,685万円 | 東京都板橋区東新町1丁目8-6 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全25戸 |
クリスタルハイム小竹向原 | 4,038万円 〜 6,123万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-8 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全82戸 |
コスモ小竹向原エクシード | 3,366万円 〜 4,067万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目25-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全30戸 |
プレジャーガーデン上板橋 | 4,000万円 〜 4,935万円 | 東京都板橋区東新町1丁目20-2 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全36戸 |
ライオンズシティ小竹向原 | 3,143万円 〜 4,716万円 | 東京都板橋区大谷口北町31-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
シャインパレス | 3,363万円 〜 4,666万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目30-15 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
中板橋第2ローヤルコーポ | 3,177万円 〜 4,680万円 | 東京都板橋区大谷口北町20-15 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
オーベル常盤台 | 4,373万円 〜 5,616万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目3-12 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全35戸 |
スカーラ板橋 | 2,920万円 〜 3,967万円 | 東京都板橋区大谷口北町32-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
レーベンハイム中板橋 | 2,931万円 〜 4,078万円 | 東京都板橋区大谷口北町22-6 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
カーサ西本 | 2,493万円 〜 4,404万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目68-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
パークレーン | 1,747万円 〜 3,777万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目27-6 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
ライオンズガーデン小竹向原 | 3,914万円 〜 5,189万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目4-17 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
セゾンハイム | 3,018万円 〜 3,575万円 | 東京都板橋区常盤台3丁目14-6 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ディアハート小竹向原 | 2,786万円 〜 3,398万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目31-8 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
キャニオングランデ氷川台パート2 | 3,814万円 〜 5,448万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目7-18 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全31戸 |
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