この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区新河岸1丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,611 万円 76m²の部屋
〜5,353 万円 91.32m²の部屋
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電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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未来を照らすご提案を致します!
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,611万円76m²の部屋48万円 / m²
〜5,353万円91.32m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区新河岸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区新河岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,550万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,383万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 3,215万円 | 90.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,611万円 | 100% |
5年後(築25年) | 3,441万円 | 95.3% |
10年後(築30年) | 3,271万円 | 90.6% |
このマンションと、板橋区新河岸の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,611万円 (76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルリアンフォートエアリーフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,380万円 | 91.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
4,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
4,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,611万円 |
買取 | 2,167万円 〜 2,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.81万円76m²の部屋
〜17.42万円91.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セルリアンフォートエアリーフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セルリアンフォートエアリーフォート |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区新河岸1丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「高島平」駅から徒歩11分。荒川が近くの日差しと緑に恵まれた佇まい。共用設備が充実した大規模マンションです。
【エントランス】共用施設も充実(キッズスペース、パーティールーム、コミュニティルーム、シアタールーム、コモンパティオあり)です。
【駐車場】
【周辺】高島平駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩11分。 880m
【周辺】アコレ高島平八丁目店 徒歩10分。 770m
【周辺】高島平とうきゅう 徒歩12分。 890m
【周辺】ファミリーマート板橋新河岸一丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ココカラファイン高島平店 徒歩10分。 770m
【周辺】わかたけ第二保育園 徒歩3分。 220m
【周辺】板橋区立新河岸小学校 徒歩3分。 170m
【周辺】板橋区立高島第一中学校 徒歩6分。 460m
【周辺】医療法人社団明芳会高島平中央総合病院 徒歩17分。 1320m
【周辺】板橋高島平八郵便局 徒歩11分。 830m
築年月(築年数) | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 228戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セルリアンフォートブライトフォート | 3,987万円 〜 5,016万円 | 東京都板橋区新河岸1丁目5-6 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全228戸 |
ラメージュ・ケイ | 2,674万円 〜 6,203万円 | 東京都板橋区高島平9丁目44-10 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エグゼ板橋WEST | 1,284万円 〜 1,634万円 | 東京都板橋区高島平9丁目18-3 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
RESIDIA高島平 | 1,050万円 〜 1,479万円 | 東京都板橋区高島平9丁目18-12 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全45戸 |
ドメイン高島平アップレッソ | 1,437万円 〜 3,569万円 | 東京都板橋区高島平8丁目7-2 |
2005年4月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
PalaisHomes西台 | 1,050万円 〜 2,434万円 | 東京都板橋区高島平9丁目11-2 |
2007年5月(築18年) 地上7階 / 全41戸 |
D'グラフォート西台 | 3,680万円 〜 5,919万円 | 東京都板橋区高島平9丁目10-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全115戸 |
エスペランザ | 1,932万円 〜 3,769万円 | 東京都板橋区高島平1丁目74-14 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム戸田公園スペイシャス | 2,873万円 〜 4,233万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目6-25 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全75戸 |
テンガメイツ西台 | 3,603万円 〜 5,360万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全153戸 |
ライオンズプラザ西台駅前 | 2,351万円 〜 5,283万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全93戸 |
T'sgarden西台 | 1,505万円 〜 2,062万円 | 東京都板橋区高島平1丁目35-10 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
レーベンヴィラ戸田公園 | 3,226万円 〜 4,451万円 | 埼玉県戸田市南町10-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 3,870万円 〜 5,626万円 | 埼玉県戸田市新曽南3丁目8-16 |
2004年10月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
ウィズ戸田公園さくらの杜 | 3,247万円 〜 4,914万円 | 埼玉県戸田市新曽南4丁目5-6 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全114戸 |
プラウド戸田公園フィールド | 3,321万円 〜 3,932万円 | 埼玉県戸田市南町3-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全89戸 |
ファミール西台 | 3,709万円 〜 4,834万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目14-17 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全40戸 |
プラウド戸田公園アベニュー | 3,725万円 〜 4,343万円 | 埼玉県戸田市南町2-6 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズヴィアーレ蓮根 | 3,276万円 〜 4,864万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-11 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全42戸 |
ハスネレジデンス | 1,347万円 〜 2,752万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-3 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全63戸 |
レーベンハイム戸田公園ディアフォート | 2,683万円 〜 4,026万円 | 埼玉県戸田市本町5丁目5-9 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全31戸 |
T'sCaratState | 2,541万円 〜 5,230万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目45-6 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッシオ赤塚公園 | 2,973万円 〜 3,558万円 | 東京都板橋区徳丸7丁目6-12 |
2003年11月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
レクセルマンション赤塚公園 | 3,500万円 〜 4,505万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目46-11 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
フォーシーズン☆22 | 1,638万円 〜 2,411万円 | 埼玉県戸田市本町2丁目16-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンファーレ戸田公園 | 3,121万円 〜 4,888万円 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目1-3 |
2004年7月(築21年) 地上9階 / 全63戸 |
アンビシャスマンション浮間舟渡 | 3,082万円 〜 4,588万円 | 東京都板橋区舟渡3丁目10-4 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全28戸 |
デュオガーデン戸田公園 | 2,991万円 〜 4,465万円 | 埼玉県戸田市本町3丁目13-15 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全82戸 |
SUNCRADLE徳丸ウインフォート | 2,564万円 〜 4,146万円 | 東京都板橋区徳丸6丁目28-5 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
アプレシティ浮間舟渡 | 1,224万円 〜 2,873万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目7-9 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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