価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区坂下3丁目33-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,076 万円 56.32m²の部屋
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
売主様に一番必要なサービスを提供します
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
管理戸数3000室以上、親身に対応します
2004年に不動産会社としてスタート、今期で20期目を迎えます。
人を幸せに導く不動産活用を会社の存在意義として日々邁進しております。
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先ずはお気軽お声掛け下さいませ。
株式会社ヴァリエンテバルコ 一同
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,076万円 56.32m²の部屋 37万円 / m²
〜3,016万円 70.91m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに蓮根サンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 56.00m² | 2DK / 3階 | 2024年3月 |
3,090万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,190万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
3,290万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
2,480万円 | 64.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月〜2022年11月 |
3,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
2,499万円 | 56.00m² | 2DK / 8階 | 2021年12月〜2022年4月 |
1,980万円 | 56.32m² | 2DK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,180万円 | 56.32m² | 2DK / 8階 | 2021年9月 |
2,480万円 | 70.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,850万円 | 64.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
2,990万円 | 64.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
2,080万円 | 64.01m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
2,480万円 | 64.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
2,580万円 | 68.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
2,680万円 | 68.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
2,490万円 | 64.01m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
2,490万円 | 67.08m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年11月 |
1,750万円 | 64.01m² | 2DK / 9階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,580万円 | 70.91m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
2,630万円 | 70.91m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,350万円 | 64.01m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,076万円 |
買取 | 1,246万円 〜 1,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.65万円 56.32m²の部屋
〜15.21万円 70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
蓮根サンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 蓮根サンハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下3丁目33-14 |
交通 |
|
【外観】大規模修繕工事実施済!都営三田線「蓮根」駅徒歩12分に佇むマンション
【エントランス】エレベーター完備。お部屋までの移動も楽です
【周辺】アコレ 蓮根店
【周辺】セブン-イレブン 板橋坂下3丁目店
【周辺】板橋区立坂下三丁目第二公園
【周辺】板橋区立坂下三丁目保育園
【周辺】板橋区立蓮根小学校
【周辺】板橋区立志村第五中学校
【周辺】蓮根駅
【周辺】志村警察署 坂下交番
【周辺】内藤医院
築年月(築年数) | 1981年10月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
No.5ベルハイツ鈴一 | 1,940万円 〜 2,659万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-29 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
秀和蓮根レジデンス | 2,188万円 〜 5,122万円 | 東京都板橋区坂下3丁目9-13 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全194戸 |
ユニハイム蓮根 | 1,094万円 〜 1,327万円 | 東京都板橋区坂下3丁目2-1 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
板橋サニーフラット | 2,507万円 〜 3,374万円 | 東京都板橋区坂下2丁目31-20 |
1980年11月(築44年) 地上3階 / 全17戸 |
西台サニーコーポ | 2,650万円 〜 3,518万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目5-4 |
1982年4月(築43年) 地上6階 / 全29戸 |
内田マンション | 1,343万円 〜 1,639万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目31-3 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション蓮根 | 1,253万円 〜 3,244万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目19-23 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全18戸 |
サンシュウ浮間コーポ | 1,369万円 〜 1,722万円 | 東京都北区浮間5丁目16-6 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
集成パーソナルハイツ志村 | 2,350万円 〜 2,940万円 | 東京都板橋区坂下1丁目29-5 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全24戸 |
コーラルハイツ蓮根2 | 1,883万円 〜 2,246万円 | 東京都板橋区坂下1丁目39-10 |
1981年11月(築43年) 地上5階 / 全18戸 |
シャルム西台 | 1,643万円 〜 3,918万円 | 東京都板橋区高島平1丁目82-5 |
1981年10月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
安藤マンション | 1,807万円 〜 2,196万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目1-15 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コゴオ西台ハイツ | 1,055万円 〜 1,290万円 | 東京都板橋区高島平9丁目29-14 |
1980年5月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストハイツ高島平 | 2,272万円 〜 2,665万円 | 東京都板橋区高島平1丁目28-10 |
1982年8月(築42年) 地上5階 / 全30戸 |
第二高島平サニーコーポ | 1,206万円 〜 1,507万円 | 東京都板橋区高島平1丁目54-17 |
1981年9月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール高島平 | 1,894万円 〜 2,637万円 | 東京都板橋区高島平1丁目30-12 |
1981年7月(築43年) 地上4階 / 全20戸 |
市川ハイツ | 1,117万円 〜 1,702万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目27-15 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
志村ローヤルコーポ | 1,880万円 〜 3,750万円 | 東京都板橋区坂下1丁目18-7 |
1979年11月(築45年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾンミサワ | 1,840万円 〜 2,835万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目9-26 |
1980年11月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
河村屋グリーンハイツ | 1,399万円 〜 1,816万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目27-14 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルバーマンションファースト | 1,549万円 〜 2,582万円 | 東京都板橋区高島平9丁目29-8 |
1981年7月(築43年) 地上5階 / 全29戸 |
志村myコーポ | 1,274万円 〜 3,264万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-10 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全20戸 |
ベルメゾン高島平 | 1,660万円 〜 3,130万円 | 東京都板橋区高島平1丁目30-10 |
1982年3月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
初穂マンション西台 | 2,334万円 〜 3,844万円 | 東京都板橋区高島平1丁目76-9 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全49戸 |
シャングリラ | 820万円 〜 1,602万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目27-11 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全10戸 |
第2サンライズマンション | 1,473万円 〜 2,214万円 | 東京都板橋区高島平9丁目26-16 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全29戸 |
井本コーポ | 1,849万円 〜 2,164万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目28-21 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンハイツ高島平 | 1,688万円 〜 2,671万円 | 東京都板橋区高島平1丁目34-19 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高島平パールマンション | 1,835万円 〜 2,112万円 | 東京都板橋区高島平1丁目75-7 |
1980年7月(築44年) 地上4階 / 全11戸 |
メゾン蓮根 | 1,873万円 〜 3,056万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目29-11 |
1982年5月(築42年) 地上5階 / 全26戸 |
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