東京都板橋区坂下2丁目25-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,226万円 (54万円 / m²) 59.4m²の部屋
〜4,843万円 (65万円 / m²) 74.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,875万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,804万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 3,625万円 | 93.6% |
築30年(12年後) | 3,446万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 3,226万円 |
2年後(築20年) | 98.2% | 3,167万円 |
7年後(築25年) | 93.6% | 3,018万円 |
12年後(築30年) | 88.9% | 2,869万円 |
このマンションと、板橋区坂下の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,226万円 (59.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 65万円 / m² |
コスモフォーラム城北公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:1.71% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラム城北公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
4,990万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
3,480万円 | 67.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
3,280万円 | 59.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,180万円 | 73.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,180万円 | 73.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
3,599万円 | 67.05m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
2,900万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,226万円 |
買取 | 1,936万円 〜 2,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.64万円 / 月 59.4m²の部屋
〜
17.53万円 / 月 74.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモフォーラム城北公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラム城北公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
17万円 / 月 | 67.05m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
13.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
11.9万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
14万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
14万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年7月 |
15.5万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
16万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
15.9万円 / 月 | 67.05m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
13.9万円 / 月 | 60.95m² | 1LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズグラマシーハウス | 3,709万円 〜 5,799万円 | 東京都板橋区坂下2丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
グリーンサイド | 1,317万円 〜 1,606万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目16-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全17戸 |
ナジック志村坂下 | 1,192万円 〜 1,457万円 | 東京都板橋区坂下1丁目32-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全77戸 |
BRIS板橋志村 | 1,794万円 〜 3,356万円 | 東京都板橋区坂下1丁目26-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
デルショーンバウム | 1,453万円 〜 4,814万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目11-6 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシーナ城北公園 | 3,828万円 〜 5,144万円 | 東京都板橋区坂下2丁目9-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全133戸 |
アデッソ志村ユニフォートデザイン | 1,273万円 〜 2,481万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目10-8 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
RESIDIA志村坂上3 | 1,241万円 〜 1,733万円 | 東京都板橋区坂下1丁目25-19 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全36戸 |
サンピエス志村 | 1,342万円 〜 2,743万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
メインステージ板橋志村 | 1,364万円 〜 3,876万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
スカイコート板橋5 | 1,514万円 〜 3,257万円 | 東京都板橋区坂下3丁目23-29 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
ARTESSIMO志村坂上 | 1,188万円 〜 2,502万円 | 東京都板橋区坂下1丁目1-5 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
リヴィエール蓮根 | 1,119万円 〜 1,425万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-19 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン志村坂上 | 4,162万円 〜 5,426万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-2 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全81戸 |
ヴィアラッティア志村 | 1,346万円 〜 3,630万円 | 東京都板橋区志村3丁目24-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全50戸 |
KDX志村坂上レジデンス | 3,687万円 〜 6,663万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目16-5 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全85戸 |
ライジングプレイス板橋 | 1,468万円 〜 1,690万円 | 東京都板橋区坂下3丁目34-23 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス志村三丁目STATIONARENA | 4,428万円 〜 5,955万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-2 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全61戸 |
レヴリファイズ-クオーレ | 955万円 〜 1,713万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目12-3 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
グレイスコート志村三丁目 | 1,589万円 〜 3,600万円 | 東京都板橋区志村3丁目6-7 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全65戸 |
リガーレ浮間公園 | 1,290万円 〜 3,197万円 | 東京都北区浮間4丁目21-15 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全53戸 |
ハスネレジデンス | 1,290万円 〜 2,682万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-3 |
2007年1月(築19年) 地上7階 / 全63戸 |
キャッスルヒル浮間舟渡 | 4,347万円 〜 6,379万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目1-22 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
グラン・リヴィエール | 1,528万円 〜 4,134万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-5 |
2008年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BPRレジデンス浮間公園 | 1,402万円 〜 3,580万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目8-8 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全58戸 |
エコヴィレッジ浮間公園 | 3,887万円 〜 5,918万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目8-15 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全44戸 |
グローリオ志村ハウス | 2,625万円 〜 6,310万円 | 東京都板橋区相生町14-1 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全164戸 |
ムッシュ・ヒロi21 | 1,507万円 〜 4,095万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
志村JKHills | 1,318万円 〜 3,943万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-14 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
C'estjoli志村坂上2 | 1,387万円 〜 1,866万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-1 |
2008年11月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に竣工したコスモフォーラム城北公園は、東京都板橋区坂下にある地上7階建て・RC構造の当マンションです。このマンションは、専門会社へ全部委託の管理形態が採用されているほか、管理人が日勤で業務を行っています。また、最寄駅は都営三田線・蓮根駅となっており、現地から歩いておよそ10分で到着です。なお、周辺には、志村第五中学校および芝浦工業大学中学高等学校などが存在します。
マンション名称 | コスモフォーラム城北公園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下2丁目25-6 |
交通 |
|
【外観】南西向きで陽当り良好です
1/1築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 63戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください