この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区坂下1丁目25-19
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,258 万円 21.47m²の部屋
〜1,740 万円 22m²の部屋
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インターネット広告による集客はもちろんのこと、独自のネットワークを用いて幅広い購入顧客を抱えております。売主様のご希望・ご事情に合わせたご売却スキームにて早期成約を実現させます。まずはお気軽にご相談ください。
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
未来を照らすご提案を致します!
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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RESIDIA志村坂上3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
22m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
21.47m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
22m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
21.47m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,258万円21.47m²の部屋59万円 / m²
〜1,740万円22m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区坂下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,321万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,298万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 1,238万円 | 93.7% |
築30年(12年後) | 1,178万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,258万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,236万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 1,179万円 | 93.7% |
12年後(築30年) | 1,122万円 | 89.1% |
このマンションと、板橋区坂下の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,258万円 (21.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 66万円 / m² |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,258万円 |
買取 | 755万円 〜 1,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
37社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.84万円21.47m²の部屋
〜7.96万円22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RESIDIA志村坂上3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRESIDIA志村坂上3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年9月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2024年9月 |
5.8万円 / 月 | 21.47m² | 1R / 1階 | 2024年9月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2023年5月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年11月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月 |
6.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2022年5月〜2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
5.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RESIDIA志村坂上3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 9.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサトレスは、東京都板橋区坂下にあります。地上7階建て・RC構造のマンションで、その竣工年月は2007年3月となっています。最寄駅にあたる都営三田線・志村坂上駅と同路線の志村三丁目駅までは、それぞれ徒歩約9分でアクセス可能です。なお、同マンションは中山道に面しており、近隣には環八通りが通っています。
マンション名称 | RESIDIA志村坂上3 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目25-19 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】マンション周辺 マンション志村坂上駅間
【周辺】マンション周辺
【周辺】志村三丁目駅周辺
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月2日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アデッソ志村ユニフォートデザイン | 1,278万円 〜 2,475万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目10-8 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMO志村坂上 | 1,192万円 〜 2,496万円 | 東京都板橋区坂下1丁目1-5 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
デルショーンバウム | 1,475万円 〜 4,844万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目11-6 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋五番館 | 1,606万円 〜 4,551万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-26 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全56戸 |
メインステージ板橋志村 | 1,369万円 〜 3,865万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全24戸 |
サンピエス志村 | 1,347万円 〜 2,736万円 | 東京都板橋区坂下1丁目3-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
BRIS板橋志村 | 1,803万円 〜 3,284万円 | 東京都板橋区坂下1丁目26-5 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
レヴリファイズ-クオーレ | 962万円 〜 1,710万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目12-3 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
レクセルガーデン志村坂上 | 4,124万円 〜 5,427万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-2 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
KDX志村坂上レジデンス | 3,753万円 〜 6,717万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目16-5 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全85戸 |
ナジック志村坂下 | 1,197万円 〜 1,453万円 | 東京都板橋区坂下1丁目32-7 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全77戸 |
プラウド志村城山 | 4,113万円 〜 5,662万円 | 東京都板橋区志村2丁目11-22 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全99戸 |
グレイスコート志村三丁目 | 1,590万円 〜 3,580万円 | 東京都板橋区志村3丁目6-7 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全65戸 |
コスモフォーラム城北公園 | 3,205万円 〜 4,983万円 | 東京都板橋区坂下2丁目25-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全63戸 |
ヴィアラッティア志村 | 1,369万円 〜 3,668万円 | 東京都板橋区志村3丁目24-5 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全50戸 |
ムッシュ・ヒロi21 | 1,514万円 〜 4,078万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズグラマシーハウス | 3,723万円 〜 5,785万円 | 東京都板橋区坂下2丁目3-1 |
2009年2月(築16年) 地上12階 / 全149戸 |
RESIDIA志村坂上 | 1,299万円 〜 1,945万円 | 東京都板橋区志村2丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全44戸 |
志村JKHills | 1,326万円 〜 3,937万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-14 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
C'estjoli志村坂上2 | 1,394万円 〜 1,859万円 | 東京都板橋区志村1丁目33-1 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全26戸 |
パークハウス志村三丁目STATIONARENA | 4,565万円 〜 6,104万円 | 東京都板橋区志村3丁目21-2 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全61戸 |
グリーンサイド | 1,329万円 〜 1,677万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目16-1 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全17戸 |
AXAS志村坂上 | 1,302万円 〜 1,920万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目18-12 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
グランシーナ城北公園 | 3,712万円 〜 5,258万円 | 東京都板橋区坂下2丁目9-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全133戸 |
リガーレ浮間公園 | 1,271万円 〜 3,172万円 | 東京都北区浮間4丁目21-15 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全53戸 |
グラン・リヴィエール | 1,532万円 〜 4,121万円 | 東京都板橋区志村3丁目18-5 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート板橋5 | 1,379万円 〜 3,267万円 | 東京都板橋区坂下3丁目23-29 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全39戸 |
MODULORAZUSAWAKOEN | 1,182万円 〜 3,227万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目4-3 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
パラッツオ・モデルノ | 1,015万円 〜 3,524万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目23-15 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
リヴィエール蓮根 | 1,122万円 〜 1,480万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-19 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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