東京都板橋区坂下1丁目32-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(板橋区坂下)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 6,925万円 | 100% |
築15年(5年後) | 6,627万円 | 95.7% |
築20年(10年後) | 6,328万円 | 91.4% |
築25年(15年後) | 6,030万円 | 87.1% |
築30年(20年後) | 5,732万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 5,247万円 |
5年後(築15年) | 95.7% | 5,021万円 |
10年後(築20年) | 91.4% | 4,795万円 |
15年後(築25年) | 87.1% | 4,569万円 |
20年後(築30年) | 82.8% | 4,343万円 |
このマンションと、板橋区坂下の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,247万円 (85.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 69万円 / m² |
プラウド板橋志村三丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:1.71% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド板橋志村三丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 85.80m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,247万円 |
買取 | 3,149万円 〜 4,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.52万円 / 月 85.8m²の部屋
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23.88万円 / 月 85.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AZEST志村三丁目 | 1,622万円 〜 1,989万円 | 東京都板橋区坂下1丁目31-6 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス東京ノースパレス | 2,001万円 〜 2,490万円 | 東京都板橋区坂下1丁目20-13 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全68戸 |
プレアデス城北 | 1,537万円 〜 2,650万円 | 東京都板橋区坂下1丁目36-6 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ志村坂上RESIDENCE | 4,140万円 〜 5,483万円 | 東京都板橋区東坂下1丁目14-18 |
2014年12月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
アデニウム志村ブルームフォート | 4,277万円 〜 5,091万円 | 東京都板橋区志村3丁目3-12 |
2014年8月(築11年) 地上6階 / 全39戸 |
プレール・ドゥーク志村三丁目 | 1,737万円 〜 2,158万円 | 東京都板橋区坂下1丁目15-10 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全61戸 |
メインステージ板橋蓮根2 | 1,861万円 〜 2,452万円 | 東京都板橋区坂下3丁目5-9 |
2015年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
蓮根マンション | 2,910万円 〜 4,504万円 | 東京都板橋区坂下2丁目11-11 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全38戸 |
エコヴィレッジ蓮根みなみ公園 | 3,827万円 〜 4,878万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目24-5 |
2013年10月(築12年) 地上6階 / 全36戸 |
PLAZANIKI | 1,842万円 〜 5,326万円 | 東京都板橋区志村2丁目10-1 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全45戸 |
オーベル志村城山 | 4,553万円 〜 8,275万円 | 東京都板橋区志村2丁目4-5 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全74戸 |
プラウド板橋蓮根 | 4,695万円 〜 5,633万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目18-24 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AZEST志村坂上2 | 1,990万円 〜 2,642万円 | 東京都板橋区志村1丁目30-24 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリーゼ浮間舟渡 | 4,666万円 〜 5,866万円 | 東京都北区浮間5丁目14-14 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
アデニウム志村三丁目 | 4,228万円 〜 5,078万円 | 東京都板橋区相生町15-19 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全41戸 |
ライブカーサ板橋蓮根 | 983万円 〜 2,430万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目17-6 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全18戸 |
GRANPARKTOKYONORTH | 1,294万円 〜 1,728万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-21 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全29戸 |
プレール・ドゥーク板橋蓮根 | 1,389万円 〜 1,746万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-19 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全30戸 |
イニシア蓮根氷川の杜 | 4,000万円 〜 4,828万円 | 東京都板橋区蓮根2丁目6-13 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全57戸 |
ルクレ志村坂上 | 1,595万円 〜 2,167万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目19-15 |
2014年10月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
メゾンドリラクオーレ | 1,537万円 〜 2,294万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-12 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,656万円 〜 7,267万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全175戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上2 | 1,815万円 〜 2,430万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-5 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全64戸 |
メゾンドロチェス | 2,678万円 〜 4,419万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ | 3,776万円 〜 5,073万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目22-26 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全149戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 1,766万円 〜 2,253万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目14-30 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全96戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上 | 1,873万円 〜 2,533万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全54戸 |
レガリア蓮根 | 1,068万円 〜 1,319万円 | 東京都板橋区蓮根1丁目31-3 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ユリカロゼAZ志村坂上 | 1,635万円 〜 2,247万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-24 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレシス浮間舟渡駅前 | 4,487万円 〜 5,022万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全35戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プラウド板橋志村三丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目32-1 |
交通 |
|
【外観】
1/7【エントランス】
2/7【周辺】友和保育園(35m)
3/7【周辺】志村ショッピングセンター(301m)
4/7【周辺】西友 蓮根坂下店(384m)
5/7【周辺】板橋北郵便局(405m)
6/7【周辺】城山みどり幼稚園(504m)
7/7築年月(築年数) | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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