この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区幸町2-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,426 万円 53.63m²の部屋
〜5,849 万円 71.44m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,426万円53.63m²の部屋64万円 / m²
〜5,849万円71.44m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区幸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 4,151万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,994万円 | 96.2% |
築30年(9年後) | 3,797万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,426万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,296万円 | 96.2% |
9年後(築30年) | 3,133万円 | 91.5% |
このマンションと、板橋区幸町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,426万円 (53.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDSTAGEOYAMAが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年5月 |
5,280万円 | 71.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,780万円 | 62.66m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,980万円 | 71.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,180万円 | 71.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
3,570万円 | 57.14m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,580万円 | 57.14m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年8月 |
3,500万円 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
3,400万円 | 70.34m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
3,600万円 | 66.16m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月 |
3,300万円 | 62.22m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
3,700万円 | 66.22m² | 2LDK / 1階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,426万円 |
買取 | 2,056万円 〜 2,741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.98万円53.63m²の部屋
〜20.24万円71.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LANDSTAGEOYAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLANDSTAGEOYAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
14.7万円 / 月 | 53.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
17万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
17万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
14.2万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
17万円 / 月 | 71.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LANDSTAGEOYAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LANDSTAGEOYAMA |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区幸町2-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガラ・ステージ大山 | 1,503万円 〜 3,499万円 | 東京都板橋区大山金井町54-9 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全43戸 |
エクセリア大山 | 1,453万円 〜 3,127万円 | 東京都板橋区幸町5-14 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全40戸 |
ソラ | 1,351万円 〜 3,611万円 | 東京都板橋区大山金井町54-13 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルジュール大山金井町 | 3,649万円 〜 4,973万円 | 東京都板橋区大山金井町56-11 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
大山パークハウススタイリッシュタワー | 4,314万円 〜 7,152万円 | 東京都板橋区大山西町1-2 |
2005年1月(築20年) 地上18階 / 全68戸 |
クリア・スイング | 2,241万円 〜 2億 8,885万円 | 東京都板橋区大山町8-5 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全9戸 |
R-STYLE大山 | 1,489万円 〜 2,709万円 | 東京都板橋区中丸町39-10 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム | 1,299万円 〜 2,127万円 | 東京都板橋区大山町22-9 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
パークホームズ大山 | 4,806万円 〜 7,818万円 | 東京都板橋区中丸町31-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全48戸 |
YAフラット | 1,602万円 〜 2,058万円 | 東京都板橋区大山金井町37-8 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VillaBene | 2,037万円 〜 4,215万円 | 東京都板橋区中丸町37-10 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全12戸 |
スカイ・レジデンス中丸 | 2,547万円 〜 3,687万円 | 東京都板橋区中丸町34-15 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライネスハイム大山ピュアプレイス | 4,914万円 〜 6,279万円 | 東京都板橋区熊野町37-2 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全62戸 |
プエルトオーヤマ | 1,433万円 〜 1,974万円 | 東京都板橋区大山東町24-7 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
ベルヴィ大山 | 1,867万円 〜 2,640万円 | 東京都板橋区大山西町46-13 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
サニーヒルズ大山 | 1,685万円 〜 2,683万円 | 東京都板橋区大山東町24-10 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
カーサフェリーチェ | 1,746万円 〜 3,319万円 | 東京都板橋区熊野町26-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
トレボー大沼 | 1,719万円 〜 4,429万円 | 東京都板橋区大山東町24-16 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサクララ | 1,415万円 〜 2,242万円 | 東京都豊島区高松2丁目51-3 |
2002年9月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランシティユーロパレス大山 | 4,863万円 〜 6,369万円 | 東京都板橋区仲町16-13 |
2005年11月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
ルピナス大山グランドタワーjステージ | 2,329万円 〜 6,266万円 | 東京都板橋区大山東町1-10 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全77戸 |
ルピナス大山グランドタワーiステージ | 2,492万円 〜 6,782万円 | 東京都板橋区大山東町2-13 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全50戸 |
プラネート千川 | 1,668万円 〜 1,986万円 | 東京都豊島区千川2丁目40-2 |
2002年8月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン大山 | 1,406万円 〜 2,297万円 | 東京都板橋区大山金井町9-3 |
2005年11月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
ルネサンスシティ池袋 | 4,895万円 〜 7,508万円 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全57戸 |
Veliero | 1,416万円 〜 2,400万円 | 東京都板橋区大谷口上町4-11 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイディーコート池袋西スターファーロ | 3,994万円 〜 8,250万円 | 東京都板橋区中丸町8-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 3,056万円 〜 6,055万円 | 東京都板橋区中丸町8-5 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全45戸 |
ロアール高松 | 1,653万円 〜 2,289万円 | 東京都豊島区高松2丁目10-18 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FIELD・B・1st | 1,872万円 〜 4,236万円 | 東京都板橋区大谷口1丁目10-2 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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