この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小茂根2丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,713 万円 68.78m²の部屋
〜6,398 万円 77.41m²の部屋
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誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
創業30年 東証上場 全国展開中会社
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,713万円68.78m²の部屋69万円 / m²
〜6,398万円77.41m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小茂根)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小茂根 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,847万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,672万円 | 96.4% |
築25年(9年後) | 4,451万円 | 91.8% |
築30年(14年後) | 4,231万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,713万円 | 100% |
4年後(築20年) | 4,542万円 | 96.4% |
9年後(築25年) | 4,328万円 | 91.8% |
14年後(築30年) | 4,114万円 | 87.3% |
このマンションと、板橋区小茂根の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,713万円 (68.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 69万円 / m² |
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ小竹向原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,900万円 | 61.61m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
3,900万円 | 61.61m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,713万円 |
買取 | 2,828万円 〜 3,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.09万円68.78m²の部屋
〜21.71万円77.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ小竹向原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ小竹向原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.4万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
19.4万円 / 月 | 68.78m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
17万円 / 月 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月 |
17万円 / 月 | 77.41m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
16.8万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
17.8万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
15.8万円 / 月 | 61.61m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ小竹向原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年9月に完成したブランズ小竹向原は、地上7階建て・鉄筋コンクリート構造のマンションで、東京都板橋区小茂根がその所在地となります。東京メトロ副都心線の小竹向原駅より徒歩10分、東武東上線のときわ台駅からは徒歩21分という立地です。なお、ひまわりキッズガーデン小茂根という保育園や板橋消防署小茂根出張所が近隣に建っています。
マンション名称 | ブランズ小竹向原 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小茂根2丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】まいばすけっと 板橋向原3丁目 533m
【周辺】ファミリーマート 小茂根二丁目店 283m
【周辺】トモズ 大谷口店 417m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンフィールド小竹向原 | 2,018万円 〜 3,415万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目12-20 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全67戸 |
シークレストマンション | 1,886万円 〜 4,106万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目23-2 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
ルーブル小竹向原弐番館 | 1,378万円 〜 3,468万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目17-9 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全29戸 |
LoughranHillsコタケムカイハラ | 1,755万円 〜 2,933万円 | 東京都板橋区大谷口北町72-9 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全13戸 |
コーシャハイム向原1号棟 | 2,365万円 〜 5,471万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-1 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全686戸 |
コーシャハイム向原4号棟 | 2,378万円 〜 3,759万円 | 東京都板橋区向原3丁目7-4 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全686戸 |
セントラルリベルテ | 1,665万円 〜 2,406万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目61-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全36戸 |
シャポー・ドゥ・パイユ | 1,635万円 〜 1,959万円 | 東京都板橋区東山町31-11 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラントゥルース小竹向原 | 1,675万円 〜 2,357万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目25-21 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッシオ小竹向原 | 3,581万円 〜 6,591万円 | 東京都板橋区向原3丁目10-36 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全35戸 |
東京旅館小新之家 | 1,954万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区向原3丁目8-7 |
2009年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH4 | 1,683万円 〜 3,465万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-7 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全48戸 |
スカイコート板橋参番館 | 1,673万円 〜 3,733万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目32-18 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH3 | 1,383万円 〜 3,526万円 | 東京都板橋区小茂根4丁目22-18 |
2008年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタジオデン小竹向原 | 5,367万円 〜 7,319万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
サングリーン | 2,553万円 〜 3,084万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目39-8 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーシーズン中板橋 | 1,302万円 〜 1,722万円 | 東京都板橋区大谷口北町16-3 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドフォースときわ台 | 1,478万円 〜 3,173万円 | 東京都板橋区東山町1-17 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全33戸 |
ETERNO池袋OVEST | 1,548万円 〜 2,790万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目33-4 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全14戸 |
SIN-City板橋大山 | 1,349万円 〜 2,238万円 | 東京都板橋区大谷口上町20-9 |
2009年7月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾンセナリオ小竹町 | 3,450万円 〜 5,712万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目41-6 |
2009年6月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
ドルチェ東京氷川台パークサイド | 1,607万円 〜 1,851万円 | 東京都練馬区羽沢3丁目32-9 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
S-FORT中板橋 | 1,320万円 〜 3,599万円 | 東京都板橋区弥生町72-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全141戸 |
ジオときわ台プレミアムプレイス | 4,527万円 〜 6,338万円 | 東京都板橋区東新町1丁目36-11 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全71戸 |
ステージファースト常盤台 | 1,616万円 〜 4,029万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目19-1 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全45戸 |
コーポイソハタ | 1,700万円 〜 4,385万円 | 東京都板橋区弥生町64-2 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィスティリアときわ台 | 1,669万円 〜 4,031万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目34-2 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全68戸 |
LAGRACIEUSE | 2,160万円 〜 3,731万円 | 東京都板橋区弥生町68-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
フェニックス中板橋 | 1,478万円 〜 4,154万円 | 東京都板橋区大谷口上町7-1 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全87戸 |
グレイスみかど | 1,862万円 〜 4,984万円 | 東京都板橋区南常盤台1丁目33-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全48戸 |
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