価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区熊野町45-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,995 万円 47.51m²の部屋
〜4,602 万円 57.68m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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弊社は東京都板橋区に本店がございます。
成増本店付近の板橋区だけではなく、東京都内全域、埼玉県内全域にて多種多様な物件(土地、戸建、マンション、一棟AP・ビル、再建築不可、借地権、底地権など)をご成約させて頂きました。
350件以上の売却のお手伝いをさせて頂いた豊富な経験で皆様のお手伝いを致します。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,995万円47.51m²の部屋63万円 / m²
〜4,602万円57.68m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス大山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,999万円 | 57.68m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
3,590万円 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
4,790万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,995万円 |
買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.07万円47.51m²の部屋
〜15.69万円57.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス大山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス大山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンス大山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区熊野町45-2 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【外観】豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
【エントランス】エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
【エントランス】エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
【地図】
【周辺】板橋区立板橋第七小学校
【周辺】板橋区立板橋第一中学校
【周辺】セブンイレブン板橋熊野町店
【周辺】まいばすけっと板橋熊野町店
【周辺】関野病院
【周辺】どらっぐぱぱす大山幸町店
【周辺】板橋中丸郵便局
【周辺】朝日信用金庫板橋支店
【周辺】谷端川北緑道
築年月(築年数) | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーン大山東館 | 2,669万円 〜 6,385万円 | 東京都板橋区大山金井町47-5 |
1991年8月(築34年) 地上8階 / 全38戸 |
グリーン大山西館 | 2,519万円 〜 1億 3,366万円 | 東京都板橋区大山金井町47-6 |
1991年8月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルジュール大山 | 1,864万円 〜 5,122万円 | 東京都板橋区熊野町34-16 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
ライオンズマンション大山第6 | 1,226万円 〜 3,715万円 | 東京都板橋区熊野町35-1 |
1991年2月(築34年) 地上8階 / 全49戸 |
ライオンズマンション板橋中丸町 | 1,137万円 〜 5,524万円 | 東京都板橋区中丸町44-7 |
1989年9月(築36年) 地上9階 / 全125戸 |
トリアノンMY | 2,755万円 〜 3,523万円 | 東京都板橋区大山金井町48-6 |
1989年11月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ | 1,199万円 〜 1,925万円 | 東京都板橋区大山金井町41-5 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
メゾンサニー | 2,099万円 〜 2,798万円 | 東京都板橋区大山金井町41-2 |
1991年1月(築34年) 地上4階 / 全11戸 |
富士ハイツ2 | 2,326万円 〜 3,726万円 | 東京都板橋区中丸町17-6 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全9戸 |
ロイヤルシティ大山 | 1,936万円 〜 3,359万円 | 東京都板橋区大山金井町34-4 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート中丸 | 1,127万円 〜 1,893万円 | 東京都板橋区中丸町34-12 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全16戸 |
シティハイツ大山 | 2,339万円 〜 7,844万円 | 東京都板橋区中丸町47-11 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全29戸 |
カーサ大山幸町 | 1,850万円 〜 5,857万円 | 東京都板橋区幸町1-8 |
1991年1月(築34年) 地上8階 / 全24戸 |
ロワイヤル大山 | 2,349万円 〜 4,818万円 | 東京都板橋区大山金井町40-15 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大山金井町 | 773万円 〜 1,593万円 | 東京都板橋区大山金井町17-4 |
1991年11月(築34年) 地上6階 / 全29戸 |
ミヤビヒルズ大山 | 935万円 〜 3,894万円 | 東京都板橋区南町46-14 |
1991年6月(築34年) 地上5階 / 全28戸 |
D-Rホームズ大山 | 943万円 〜 3,455万円 | 東京都板橋区南町59-6 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスA | 1,172万円 〜 4,033万円 | 東京都板橋区南町45-15 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイゾン西池袋 | 1,150万円 〜 2,987万円 | 東京都板橋区熊野町13-2 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフ板橋 | 1,007万円 〜 7,463万円 | 東京都板橋区中丸町16-15 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全29戸 |
イーエムハウス | 2,965万円 〜 6,815万円 | 東京都板橋区熊野町18-2 |
1991年5月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
幸町マンション | 1,616万円 〜 3,346万円 | 東京都板橋区幸町21-9 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全1戸 |
ドミール北池袋 | 1,844万円 〜 8,303万円 | 東京都板橋区中丸町16-16 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パレ・ドール池袋北 | 923万円 〜 1,583万円 | 東京都板橋区熊野町15-1 |
1991年6月(築34年) 地上12階 / 全54戸 |
藤和シティコア池袋 | 2,326万円 〜 7,775万円 | 東京都板橋区中丸町16-4 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルフォーレスト大山 | 2,155万円 〜 3,735万円 | 東京都板橋区大山町10-5 |
1990年11月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
セルベコート大山 | 1,221万円 〜 2,517万円 | 東京都板橋区大山町3-5 |
1991年3月(築34年) 地上12階 / 全78戸 |
プレール要町 | 859万円 〜 1,262万円 | 東京都板橋区中丸町20-1 |
1991年11月(築34年) 地上3階 / 全19戸 |
ラ・モンターニュ | 1,206万円 〜 3,548万円 | 東京都板橋区大山金井町12-1 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビアンハイム大山 | 2,306万円 〜 2,947万円 | 東京都板橋区大山町3-6 |
1991年7月(築34年) 地上7階 / 全10戸 |
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