価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区熊野町2-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,010 万円 36.6m²の部屋
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私共は地域密着の特性を活かし、地域密着しているからこそ知っている情報をご提供し、かつお客様の立場に立ち、信頼できるパートナーとなれる様日々取り組んでまいります。
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地元板橋区・北区 密着40年
エリアを熟知した専門スタッフが対応致します。インターネットによる広告活動だけではなく、地元業者の強みを活かせるポスティング広告活動、高額売却保証、高額買取、不要な家具・荷物をそのままで売却できる買取サービス等、お客様のご状況、ご希望に合わせた、売却のお手伝いをさせていただきます。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,010万円 36.6m²の部屋 55万円 / m²
〜4,159万円 60.76m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン池袋山手通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,280万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月 |
3,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月 |
2,780万円 | 53.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
3,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年9月 |
2,999万円 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
3,230万円 | 53.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
4,080万円 | 60.76m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,100万円 | 36.60m² | 1DK / 13階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,000万円 | 59.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,180万円 | 59.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年11月 |
3,380万円 | 59.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,380万円 | 60.76m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,480万円 | 59.02m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,480万円 | 60.76m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
3,680万円 | 60.76m² | 3LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
3,780万円 | 60.76m² | 3LDK / 12階 | 2018年6月〜2018年10月 |
3,280万円 | 53.70m² | 2LDK / 13階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,480万円 | 53.70m² | 2LDK / 13階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,680万円 | 59.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
2,780万円 | 59.02m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
2,980万円 | 59.02m² | 3DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年10月 |
1,520万円 | 53.70m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,980万円 | 81.92m² | 3LDK / 14階 | 2011年4月〜2011年5月 |
2,080万円 | 53.70m² | 3DK / 7階 | 2010年9月〜2011年2月 |
3,490万円 | 81.92m² | 3LDK / 14階 | 2011年1月〜2011年2月 |
2,380万円 | 60.76m² | 3LDK / 12階 | 2010年9月〜2010年10月 |
2,280万円 | 53.70m² | 3DK / 11階 | 2010年5月〜2010年6月 |
2,150万円 | 53.70m² | 3DK / 11階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,010万円 |
買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.3万円 36.6m²の部屋
〜16.46万円 60.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナイスアーバン池袋山手通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン池袋山手通り |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区熊野町2-10 |
交通 |
|
【外観】ナイスアーバン池袋山手通り 外観
【エントランス】オートロック・宅配ボックスを完備しております。
【周辺】松屋下板橋店 徒歩8分。 640m
【周辺】ジーンズメイト大山店 徒歩18分。 1410m
【周辺】スギ薬局池袋本町店 徒歩8分。 640m
【周辺】まいばすけっと熊野町山手通り店 徒歩3分。 190m
【周辺】東京シティ信用金庫池袋本町支店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン池袋本町店 徒歩3分。 200m
【周辺】板橋警察署 徒歩11分。 820m
【周辺】アスク池袋本町保育園 徒歩3分。 240m
【周辺】板橋区立板橋第七小学校 徒歩7分。 540m
【周辺】豊島区立池袋中学校 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライム池袋 | 1,120万円 〜 1,775万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目33-15 |
1993年3月(築32年) 地上3階 / 全40戸 |
イーエムハウス | 2,932万円 〜 6,592万円 | 東京都板橋区熊野町18-2 |
1991年5月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルームズ池袋本町 | 1,002万円 〜 1,450万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目33-3 |
1991年11月(築33年) 地上4階 / 全2戸 |
MAINSTAGE池袋本町第2 | 1,028万円 〜 1,622万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目33-1 |
1991年4月(築34年) 地上3階 / 全44戸 |
グレースヒルズ | 1,248万円 〜 3,018万円 | 東京都板橋区熊野町16-10 |
1991年10月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレ・ドール池袋北 | 926万円 〜 1,553万円 | 東京都板橋区熊野町15-1 |
1991年6月(築33年) 地上12階 / 全54戸 |
ライオンズマンション大山金井町 | 908万円 〜 1,561万円 | 東京都板橋区大山金井町17-4 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全29戸 |
ラ・モンターニュ | 1,189万円 〜 3,430万円 | 東京都板橋区大山金井町12-1 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
須藤マンション | 2,292万円 〜 2,864万円 | 東京都板橋区大山金井町19-11 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
コーポテラカド | 1,147万円 〜 1,659万円 | 東京都豊島区池袋本町3丁目34-12 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジュール大山 | 1,873万円 〜 5,036万円 | 東京都板橋区熊野町34-16 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
メインステージ池袋本町 | 889万円 〜 1,250万円 | 東京都豊島区池袋本町2丁目18-3 |
1991年10月(築33年) 地上4階 / 全14戸 |
ドミール北池袋 | 1,821万円 〜 6,052万円 | 東京都板橋区中丸町16-16 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全14戸 |
ドルフ板橋 | 1,025万円 〜 7,441万円 | 東京都板橋区中丸町16-15 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全29戸 |
藤和シティコア池袋 | 2,204万円 〜 7,208万円 | 東京都板橋区中丸町16-4 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
フソーレジデンス | 1,230万円 〜 1,665万円 | 東京都豊島区池袋4丁目14-11 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンス大山 | 3,491万円 〜 4,363万円 | 東京都板橋区熊野町45-2 |
1991年9月(築33年) 地上11階 / 全59戸 |
池袋シティハウス | 1,411万円 〜 6,547万円 | 東京都板橋区中丸町3-1 |
1991年8月(築33年) 地上13階 / 全74戸 |
セザール池袋西 | 2,737万円 〜 4,477万円 | 東京都板橋区中丸町15-11 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
ロイヤルシティ大山 | 1,911万円 〜 3,244万円 | 東京都板橋区大山金井町34-4 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーン大山東館 | 2,638万円 〜 6,174万円 | 東京都板橋区大山金井町47-5 |
1991年8月(築33年) 地上8階 / 全38戸 |
スカイハイツ | 1,182万円 〜 1,644万円 | 東京都板橋区大山金井町41-5 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
グリーン大山西館 | 2,489万円 〜 1億 2,944万円 | 東京都板橋区大山金井町47-6 |
1991年8月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロワイヤル大山 | 2,320万円 〜 4,657万円 | 東京都板橋区大山金井町40-15 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントラルコート中丸 | 1,112万円 〜 1,828万円 | 東京都板橋区中丸町34-12 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全16戸 |
藤和シティコープ池袋 | 3,397万円 〜 5,532万円 | 東京都豊島区池袋本町1丁目45-16 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
プレール要町 | 862万円 〜 1,238万円 | 東京都板橋区中丸町20-1 |
1991年11月(築33年) 地上3階 / 全19戸 |
AZUR・NAKAMARU | 3,852万円 〜 4,842万円 | 東京都板橋区中丸町27-9 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーネスレーベン | 1,384万円 〜 3,525万円 | 東京都板橋区中丸町36-16 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
ピア大山 | 1,086万円 〜 2,026万円 | 東京都板橋区大山金井町51-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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