価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区大山金井町55-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598 万円 41.25m²の部屋
〜3,623 万円 45m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ビューステージ大山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
45m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,598万円 41.25m²の部屋 63万円 / m²
〜3,623万円 45m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,598万円 |
買取 | 1,559万円 〜 2,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.55万円 41.25m²の部屋
〜13.91万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビューステージ大山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビューステージ大山 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大山金井町55-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】共有部分
【地図】
【周辺】セブンイレブン板橋大山店 徒歩2分。 130m
【周辺】まいばすけっと板橋幸町店 徒歩3分。 240m
【周辺】マツモトキヨシ大山店 徒歩5分。 380m
【周辺】ケーヨーデイツー東十条店 徒歩57分。 4500m
【周辺】旭保育園 徒歩1分。 40m
【周辺】板橋区立板橋第六小学校 徒歩3分。 220m
【周辺】私立豊昭学園東京交通短期大学 徒歩13分。 1010m
【周辺】医療法人社団昭成会田崎病院 徒歩6分。 440m
【周辺】志村警察署 徒歩47分。 3720m
【周辺】板橋ハッピーロード郵便局 徒歩4分。 280m
築年月(築年数) | 1993年12月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、都市ガス、下水、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルジュ・トーコー | 1,163万円 〜 2,331万円 | 東京都板橋区幸町10-7 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セブンヒルズ | 1,251万円 〜 1,650万円 | 東京都板橋区大山町7-4 |
1992年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大山ダイカンプラザB棟 | 2,680万円 〜 3,764万円 | 東京都板橋区熊野町46-7 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全77戸 |
ピア大山 | 1,086万円 〜 2,026万円 | 東京都板橋区大山金井町51-5 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ | 1,182万円 〜 1,644万円 | 東京都板橋区大山金井町41-5 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全30戸 |
大山ダイカンプラザA棟 | 3,301万円 〜 4,194万円 | 東京都板橋区熊野町46-5 |
1995年11月(築29年) 地上14階 / 全72戸 |
コーポホリコシ | 2,328万円 〜 4,506万円 | 東京都板橋区大山町14-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシティ大山 | 1,911万円 〜 3,244万円 | 東京都板橋区大山金井町34-4 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンドージュ | 2,037万円 〜 3,732万円 | 東京都板橋区大山町36-9 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライトハウス大山 | 2,978万円 〜 3,827万円 | 東京都板橋区大山東町55-9 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンフィールド大山 | 2,574万円 〜 6,401万円 | 東京都板橋区熊野町34-10 |
1995年9月(築29年) 地上14階 / 全70戸 |
セントラルコート中丸 | 1,112万円 〜 1,828万円 | 東京都板橋区中丸町34-12 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全16戸 |
ベルジュール大山 | 1,873万円 〜 5,036万円 | 東京都板橋区熊野町34-16 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全20戸 |
須藤マンション | 2,292万円 〜 2,864万円 | 東京都板橋区大山金井町19-11 |
1994年7月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
プロロング | 2,703万円 〜 4,054万円 | 東京都板橋区大山東町24-15 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大山金井町 | 908万円 〜 1,561万円 | 東京都板橋区大山金井町17-4 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全29戸 |
朝日クレス・パリオ大山 | 2,527万円 〜 7,257万円 | 東京都板橋区大山町52-2 |
1995年4月(築30年) 地上6階 / 全32戸 |
シェーネスレーベン | 1,384万円 〜 3,525万円 | 東京都板橋区中丸町36-16 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
藤和シティホームズ板橋大山弐番館 | 1,256万円 〜 4,699万円 | 東京都板橋区大山東町1-5 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全70戸 |
AZUR・NAKAMARU | 3,852万円 〜 4,842万円 | 東京都板橋区中丸町27-9 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ板橋大山壱番館 | 4,330万円 〜 5,999万円 | 東京都板橋区大山東町5-2 |
1995年6月(築29年) 地上10階 / 全81戸 |
サンライフ大山 | 1,325万円 〜 3,951万円 | 東京都板橋区大山西町65-3 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
ラ・モンターニュ | 1,189万円 〜 3,430万円 | 東京都板橋区大山金井町12-1 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メディアハイツ南 | 1,442万円 〜 1,755万円 | 東京都板橋区南町37-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全85戸 |
第2梶コーポ | 2,411万円 〜 4,220万円 | 東京都板橋区大山町57-12 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルフ板橋 | 1,025万円 〜 7,441万円 | 東京都板橋区中丸町16-15 |
1993年2月(築32年) 地上10階 / 全29戸 |
シャトレーフローラル | 1,178万円 〜 1,475万円 | 東京都板橋区大山西町59-3 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール池袋西 | 2,737万円 〜 4,477万円 | 東京都板橋区中丸町15-11 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
ドミール北池袋 | 1,821万円 〜 6,052万円 | 東京都板橋区中丸町16-16 |
1993年1月(築32年) 地上7階 / 全14戸 |
藤和シティコア池袋 | 2,204万円 〜 7,208万円 | 東京都板橋区中丸町16-4 |
1992年3月(築33年) 地上8階 / 全28戸 |
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