この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区大谷口1丁目53-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,656 万円 36.5m²の部屋
〜3,217 万円 36.5m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,656万円36.5m²の部屋73万円 / m²
〜3,217万円36.5m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区大谷口)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区大谷口 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,485万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,459万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,656万円 | 100% |
1年後(築30年) | 2,629万円 | 99.0% |
このマンションと、板橋区大谷口の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,656万円 (36.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,656万円 |
買取 | 1,594万円 〜 2,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.56万円36.5m²の部屋
〜10.81万円36.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラサカイ6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラサカイ6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2023年4月 |
8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
10.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
10.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2021年10月 |
10.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年5月 |
10.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年8月 |
10.3万円 / 月 | 36.50m² | 1DK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラサカイ6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラサカイ6 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区大谷口1丁目53-12 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっております
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 板橋大谷口2丁目店まで102m
【周辺】【スーパー】ライフ 千川駅前店まで256m
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マイキャッスル千川 | 3,824万円 〜 4,483万円 | 東京都板橋区向原1丁目2-19 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
カーサプリマ | 1,715万円 〜 2,167万円 | 東京都豊島区要町3丁目23-11 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
千川マンション | 1,639万円 〜 3,984万円 | 東京都豊島区要町3丁目23-12 |
1994年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルス千川 | 1,345万円 〜 1,990万円 | 東京都板橋区向原2丁目4-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ向原 | 2,773万円 〜 4,944万円 | 東京都板橋区向原2丁目3-8 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロスにりん草 | 4,560万円 〜 6,172万円 | 東京都板橋区向原1丁目21-15 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティール | 1,371万円 〜 1,636万円 | 東京都板橋区向原2丁目7-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ千川 | 3,649万円 〜 5,010万円 | 東京都板橋区向原2丁目8-5 |
1995年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
菱和パレス池袋要町 | 1,399万円 〜 2,131万円 | 東京都豊島区要町3丁目2-6 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全36戸 |
プレステート要町 | 1,957万円 〜 4,394万円 | 東京都豊島区要町2丁目14-12 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズガーデン千川 | 3,206万円 〜 4,516万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目3-19 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
千川ヒルズ | 4,202万円 〜 5,902万円 | 東京都豊島区千川1丁目11-14 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
グリーンヒル要町 | 2,385万円 〜 3,331万円 | 東京都豊島区要町2丁目11-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
アソシエール千川 | 2,434万円 〜 4,750万円 | 東京都豊島区高松2丁目10-21 |
1995年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステーションスクエア | 1,160万円 〜 2,729万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-6 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
カーサ西本 | 2,493万円 〜 4,404万円 | 東京都板橋区大谷口2丁目68-12 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
サウスコート | 4,114万円 〜 5,440万円 | 東京都板橋区幸町44-8 |
1996年5月(築29年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズマンション小竹向原第3 | 3,263万円 〜 4,270万円 | 東京都板橋区小茂根1丁目3-4 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
練馬小竹ヒルズ | 3,776万円 〜 5,799万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目19-9 |
1994年8月(築31年) 地上3階 / 全32戸 |
サンライフ大山 | 1,271万円 〜 3,875万円 | 東京都板橋区大山西町65-3 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
マイキャッスル池袋千早町 | 4,096万円 〜 4,853万円 | 東京都豊島区千早2丁目22-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
スカーラ板橋 | 2,920万円 〜 3,967万円 | 東京都板橋区大谷口北町32-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
ライオンズシティ小竹向原 | 3,143万円 〜 4,716万円 | 東京都板橋区大谷口北町31-15 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全32戸 |
クリスタルハイム小竹向原 | 4,038万円 〜 6,123万円 | 東京都板橋区小茂根2丁目13-8 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全82戸 |
メディアハイツ南 | 1,356万円 〜 1,811万円 | 東京都板橋区南町37-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全85戸 |
レーベンハイム中板橋 | 2,931万円 〜 4,078万円 | 東京都板橋区大谷口北町22-6 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
ノーザンライト | 2,548万円 〜 3,795万円 | 東京都板橋区大谷口北町23-15 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全14戸 |
フラワーフラッツ | 3,298万円 〜 6,631万円 | 東京都豊島区要町2丁目1-5 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ小竹 | 1,772万円 〜 3,003万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目19-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モア・クレスト小竹向原 | 2,443万円 〜 5,129万円 | 東京都板橋区大谷口北町85-1 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全64戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください