東京都板橋区小豆沢2丁目21-13
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,102万円 (58万円 / m²) 53.57m²の部屋
〜4,090万円 (75万円 / m²) 54.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,666万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,629万円 | 99.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 3,102万円 |
1年後(築30年) | 99.0% | 3,071万円 |
このマンションと、板橋区小豆沢の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (53.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 61万円 / m² |
セザール志村小豆沢ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 8.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.71%、 2年前→1年前:1.65%、 1年前→今年:1.71% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール志村小豆沢ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,960万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
3,999万円 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,999万円 | 53.00m² | 3DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,300万円 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,850万円 | 54.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,950万円 | 54.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,580万円 | 53.57m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
2,680万円 | 53.57m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,102万円 |
買取 | 1,862万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.28万円 / 月 53.57m²の部屋
〜
13.85万円 / 月 54.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ小豆沢公園 | 3,986万円 〜 6,180万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-11 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全46戸 |
マイキャッスル小豆沢公園 | 3,049万円 〜 4,165万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目7-9 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ジェイパレス志村坂上 | 2,940万円 〜 3,879万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目17-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全12戸 |
ファインコート志村坂上 | 2,755万円 〜 4,037万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目18-6 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
N・Kフラット | 3,454万円 〜 6,270万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目6-1 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
エスポワール優雅 | 1,279万円 〜 2,529万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目15-3 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全6戸 |
シャロン志村坂上セカンドステージ | 932万円 〜 5,224万円 | 東京都板橋区志村1丁目10-14 |
1994年3月(築31年) 地上12階 / 全42戸 |
マージュ小豆沢公園 | 3,256万円 〜 4,245万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目3-18 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ヴィルヌーブ小豆沢 | 4,022万円 〜 5,889万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-17 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全34戸 |
ステイタス志村坂上 | 2,944万円 〜 4,614万円 | 東京都板橋区志村2丁目7-14 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース澤田 | 1,170万円 〜 3,047万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目7-18 |
1995年1月(築31年) 地上5階 / 全9戸 |
シティーリバー板橋 | 2,105万円 〜 3,055万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目11-8 |
1994年12月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハイツ小豆沢 | 3,578万円 〜 7,527万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目4-1 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全271戸 |
レクセルマンション赤羽 | 3,137万円 〜 5,450万円 | 東京都北区赤羽北3丁目24-15 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全40戸 |
エンゼルハイム志村坂上 | 3,381万円 〜 5,370万円 | 東京都北区桐ケ丘1丁目20-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
ビレッジTRK | 1,301万円 〜 1,854万円 | 東京都板橋区蓮沼町78-8 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カメリアコート | 2,936万円 〜 5,098万円 | 東京都板橋区大原町11-14 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ志村城山 | 3,953万円 〜 5,529万円 | 東京都板橋区志村1丁目27-21 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全69戸 |
シティフォレスト | 4,020万円 〜 4,871万円 | 東京都北区浮間3丁目5-26 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
トラウム見次公園 | 773万円 〜 2,569万円 | 東京都板橋区前野町4丁目30-9 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
サングレア本蓮沼 | 2,771万円 〜 5,684万円 | 東京都板橋区大原町5-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
ニュークリスタル葵 | 1,094万円 〜 1,638万円 | 東京都北区赤羽北3丁目9-17 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
ヴィラ・峯 | 3,175万円 〜 4,524万円 | 東京都板橋区大原町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドミール・鈴木 | 3,574万円 〜 4,366万円 | 東京都板橋区坂下1丁目28-3 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
レーベンハイム赤羽西が丘 | 2,988万円 〜 3,875万円 | 東京都北区赤羽西6丁目8-13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ソフィア志村 | 3,393万円 〜 4,365万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全58戸 |
イトーピア志村ファミリーコート | 3,406万円 〜 5,021万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
ガーデンシティ本蓮沼 | 1,677万円 〜 2,581万円 | 東京都板橋区蓮沼町20-11 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
エクレール本蓮沼 | 3,947万円 〜 6,577万円 | 東京都板橋区蓮沼町26-5 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
グランベール | 3,552万円 〜 4,318万円 | 東京都板橋区前野町5丁目39-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | セザール志村小豆沢ガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-13 |
交通 |
|
【外観】■1996年3月築の新耐震基準マンション(総戸数24戸) ■大切なペットと暮らせるマンション(細則あり)
1/18【外観】■都営三田線「志村坂上」駅まで徒歩4分
2/18【外観】■スーパーまで徒歩6分以内でお買い物も便利 ■ショッピングセンター「セブンタウン小豆沢」まで徒歩6分
3/18【外観】■保育園まで徒歩1分以内で送り迎えの負担を軽減 ■小学校、中学校まで徒歩9分以内でお子様も安心通学
4/18【外観】
5/18【外観】
6/18【エントランス】
7/18【エントランス】
8/18【エントランス】
9/18【駐車場】
10/18【周辺】板橋区立志村第四小学校 徒歩8分
11/18【周辺】板橋区立志村第二中学校 徒歩9分
12/18【周辺】都営三田線「志村坂上」駅 徒歩4分
13/18【周辺】都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩14分
14/18【周辺】JR埼京線「北赤羽」駅 徒歩20分
15/18【周辺】セブンタウン小豆沢 徒歩6分
16/18【周辺】板橋中央総合病院 徒歩2分
17/18【周辺】小豆沢公園 徒歩4分
18/18築年月(築年数) | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください