価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都板橋区小豆沢4丁目7-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,908 万円 55.53m²の部屋
〜3,839 万円 58.07m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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マイキャッスル小豆沢公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,999万円 |
55.53m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,908万円 55.53m²の部屋 52万円 / m²
〜3,839万円 58.07m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイキャッスル小豆沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,999万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,199万円 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月 |
3,180万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,299万円 | 55.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,898万円 | 56.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
2,280万円 | 56.07m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
2,480万円 | 56.07m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
2,480万円 | 57.42m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
2,640万円 | 56.07m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
2,380万円 | 56.07m² | 2LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,908万円 |
買取 | 1,745万円 〜 2,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.23万円 55.53m²の部屋
〜15.81万円 58.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マイキャッスル小豆沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 12.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.42% 、 2年前→1年前:4.44% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイキャッスル小豆沢公園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢4丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】都営三田線「志村坂上」駅徒歩8分の立地です。周辺には薬局やスーパーが徒歩圏内にありお買い物にも便利です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】志村坂上駅 徒歩8分 640m
【周辺】いなげや板橋小豆沢店 徒歩6分。 420m
【周辺】ファミリーマート小豆沢環八通り店 徒歩4分。 250m
【周辺】サンドラッグ小豆沢店 徒歩7分。 490m
【周辺】セブンタウン小豆沢 徒歩4分。 350m
【周辺】ほっぺるランド板橋小豆沢 徒歩4分。 310m
【周辺】板橋区立志村第四小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】板橋区立志村第二中学校 徒歩9分。 700m
【周辺】医療法人社団明芳会板橋中央総合病院 徒歩8分。 600m
【周辺】小豆沢公園 徒歩1分 99m
築年月(築年数) | 1995年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザール志村小豆沢ガーデン | 3,101万円 〜 3,950万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
コイケハイム | 1,506万円 〜 2,108万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目3-7 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ小豆沢 | 4,133万円 〜 5,849万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-17 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全34戸 |
コスモ小豆沢公園 | 4,092万円 〜 6,130万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-11 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全46戸 |
ファインコート志村坂上 | 2,875万円 〜 4,068万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目18-6 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
ジェイパレス志村坂上 | 2,849万円 〜 3,813万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目17-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全12戸 |
レクセルマンション赤羽 | 3,384万円 〜 4,978万円 | 東京都北区赤羽北3丁目24-15 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全40戸 |
シティーリバー板橋 | 2,215万円 〜 3,109万円 | 東京都板橋区小豆沢3丁目11-8 |
1994年12月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール優雅 | 1,342万円 〜 2,563万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目15-3 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全6戸 |
ステイタス志村坂上 | 3,089万円 〜 4,673万円 | 東京都板橋区志村2丁目7-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティフォレスト | 3,851万円 〜 4,333万円 | 東京都北区浮間3丁目5-26 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
シャロン志村坂上セカンドステージ | 984万円 〜 5,322万円 | 東京都板橋区志村1丁目10-14 |
1994年3月(築31年) 地上12階 / 全42戸 |
グレース澤田 | 1,229万円 〜 3,090万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目7-18 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全9戸 |
パークハイツ小豆沢 | 3,509万円 〜 7,201万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目4-1 |
1995年9月(築29年) 地上14階 / 全271戸 |
ニュークリスタル葵 | 1,049万円 〜 1,456万円 | 東京都北区赤羽北3丁目9-17 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
ステップハウス21 | 905万円 〜 1,438万円 | 東京都板橋区志村1丁目26-11 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ本蓮沼 | 1,077万円 〜 4,296万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目10-6 |
1993年12月(築31年) 地上14階 / 全171戸 |
ベル・ファミーユ | 2,574万円 〜 3,288万円 | 東京都北区浮間3丁目18-15 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全23戸 |
ライネスハイム志村 | 2,805万円 〜 6,775万円 | 東京都板橋区坂下1丁目4-10 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全89戸 |
ウインベルコーラス北赤羽 | 3,556万円 〜 4,280万円 | 東京都北区浮間3丁目21-3 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全46戸 |
ライオンズマンション本蓮沼第2 | 2,973万円 〜 4,103万円 | 東京都板橋区大原町9-15 |
1994年1月(築31年) 地上13階 / 全51戸 |
トラウム見次公園 | 822万円 〜 2,641万円 | 東京都板橋区前野町4丁目30-9 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
エバーグリーンパレス板橋 | 1,662万円 〜 3,717万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目10-6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全23戸 |
北赤羽パーク・ホームズ | 3,458万円 〜 4,735万円 | 東京都北区浮間3丁目33-9 |
1995年7月(築29年) 地上7階 / 全43戸 |
サングレア本蓮沼 | 2,772万円 〜 5,484万円 | 東京都板橋区大原町5-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
志村レジデンス | 1,191万円 〜 3,912万円 | 東京都板橋区志村3丁目25-11 |
1993年6月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
クレッセント本蓮沼 | 1,026万円 〜 2,215万円 | 東京都板橋区大原町16-8 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全29戸 |
ヴィラ・峯 | 3,134万円 〜 4,356万円 | 東京都板橋区大原町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・ファイブ | 3,697万円 〜 4,489万円 | 東京都北区浮間4丁目16-26 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール本蓮沼 | 4,050万円 〜 6,389万円 | 東京都板橋区蓮沼町26-5 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
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