この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都板橋区小豆沢2丁目8-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,949 万円 70.96m²の部屋
〜6,149 万円 84.07m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,949万円70.96m²の部屋56万円 / m²
〜6,149万円84.07m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(板橋区小豆沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (板橋区小豆沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 4,303万円 | 100% |
築30年(2年後) | 4,217万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,949万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,870万円 | 98.0% |
このマンションと、板橋区小豆沢の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,949万円 (70.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ小豆沢公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,390万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
4,490万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
4,690万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
4,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
4,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
5,190万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,949万円 |
買取 | 2,370万円 〜 3,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.17万円70.96m²の部屋
〜21.45万円84.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ小豆沢公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ小豆沢公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.7万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
15.6万円 / 月 | 70.96m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ小豆沢公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
板橋区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
板橋区のマンションの価格は直近の3年間で 7.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:1.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
板橋区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ小豆沢公園 |
---|---|
所在地 | 東京都板橋区小豆沢2丁目8-11 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】独立性を高めたお部屋。たっぷりの収納も配備しており、片付いた空間を現実出来そう。陽光も降り注ぐ明るく開放的な空間が魅力的。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】
【地図】
【周辺】板橋区立志村第二中学校 徒歩5分。 400m
【周辺】板橋区立志村第二小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】東武ストア小豆沢店 徒歩5分。 340m
【周辺】ファミリーマート小豆沢二丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】医療法人財団逸生会大橋病院 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
N・Kフラット | 3,369万円 〜 6,148万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目6-1 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
ヒルトップガーデン | 1,044万円 〜 2,910万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目26-22 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール志村小豆沢ガーデン | 3,077万円 〜 4,074万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目21-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
マージュ小豆沢公園 | 3,224万円 〜 4,221万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目3-18 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ジェイパレス志村坂上 | 2,911万円 〜 3,859万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目17-8 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全12戸 |
パークハイツ小豆沢 | 3,488万円 〜 7,121万円 | 東京都板橋区小豆沢1丁目4-1 |
1995年9月(築30年) 地上14階 / 全271戸 |
マイキャッスル小豆沢公園 | 3,024万円 〜 4,148万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目7-9 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ファインコート志村坂上 | 2,674万円 〜 3,949万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目18-6 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全48戸 |
エンゼルハイム志村坂上 | 3,352万円 〜 5,347万円 | 東京都北区桐ケ丘1丁目20-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全34戸 |
ビレッジTRK | 1,178万円 〜 1,637万円 | 東京都板橋区蓮沼町78-8 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション赤羽 | 3,112万円 〜 5,431万円 | 東京都北区赤羽北3丁目24-15 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全40戸 |
ヴィルヌーブ小豆沢 | 3,988万円 〜 5,866万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目14-17 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全34戸 |
カメリアコート | 2,577万円 〜 4,337万円 | 東京都板橋区大原町11-14 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キャニオングランデ見次公園 | 3,715万円 〜 4,902万円 | 東京都板橋区前野町4丁目63-3 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
ステイタス志村坂上 | 2,875万円 〜 4,529万円 | 東京都板橋区志村2丁目7-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サングレア本蓮沼 | 2,437万円 〜 4,853万円 | 東京都板橋区大原町5-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
ヴィラ・峯 | 2,833万円 〜 3,922万円 | 東京都板橋区大原町2-15 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム赤羽西が丘 | 2,886万円 〜 3,661万円 | 東京都北区赤羽西6丁目8-13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
エクレール本蓮沼 | 3,887万円 〜 6,314万円 | 東京都板橋区蓮沼町26-5 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全29戸 |
ガーデンシティ本蓮沼 | 1,477万円 〜 2,203万円 | 東京都板橋区蓮沼町20-11 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
シティフォレスト | 3,813万円 〜 4,691万円 | 東京都北区浮間3丁目5-26 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
藤和シティホームズ志村城山 | 3,723万円 〜 5,234万円 | 東京都板橋区志村1丁目27-21 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全69戸 |
トラウム見次公園 | 767万円 〜 2,560万円 | 東京都板橋区前野町4丁目30-9 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ドミール・鈴木 | 3,643万円 〜 4,409万円 | 東京都板橋区坂下1丁目28-3 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
マートルコート板橋泉 | 3,455万円 〜 4,833万円 | 東京都板橋区泉町19-6 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
コスモ板橋前野町ヒルズ | 3,696万円 〜 5,801万円 | 東京都板橋区前野町5丁目33-4 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全36戸 |
グランベール | 3,621万円 〜 4,361万円 | 東京都板橋区前野町5丁目39-7 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全10戸 |
レーベンハイム常盤台五番館 | 2,605万円 〜 4,036万円 | 東京都板橋区前野町4丁目1-3 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
ソフィア志村 | 3,416万円 〜 4,352万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-6 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全58戸 |
イトーピア志村ファミリーコート | 3,426万円 〜 5,001万円 | 東京都板橋区坂下1丁目6-21 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全62戸 |
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