神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,077 万円 65.48m²の部屋
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3,077万円 （47万円 / m²） 65.48m²の部屋
〜4,725万円 （60万円 / m²） 78.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,028万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,790万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,077万円 |
| 5年後(築30年) | 94.1％ | 2,895万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (65.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 58万円 / m² |
イトーピアたまプラーザサザンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピアたまプラーザサザンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,395万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,495万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,670万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 3,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 3,850万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 3,480万円 | 69.42m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 3,180万円 | 74.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,999万円 | 78.73m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,480万円 | 74.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年7月 |
| 4,099万円 | 78.73m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 4,199万円 | 78.73m² | 4LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 4,299万円 | 78.73m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,290万円 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,490万円 | 72.53m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,490万円 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 2,580万円 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,077万円 |
| 買取 | 1,846万円 〜 2,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.95万円 / 月 65.48m²の部屋
〜
17.61万円 / 月 78.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピアたまプラーザサザンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピアたまプラーザサザンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 74.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 64.91m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェントルコート美しが丘 | 6,452万円 〜 8,192万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,227万円 〜 3,239万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 3,061万円 〜 4,996万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,761万円 〜 6,046万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,278万円 〜 6,378万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美しが丘ハイム | 6,612万円 〜 9,982万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全136戸 |
| メゾンルミエールたまプラーザ | 3,395万円 〜 5,624万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| アドバンスヴィラ | 2,838万円 〜 3,607万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目22-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,903万円 〜 3,687万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| 美しが丘ソルステージュ | 5,699万円 〜 7,237万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,664万円 〜 6,592万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,798万円 〜 3,221万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| ポリニア | 4,086万円 〜 6,825万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 6,521万円 〜 9,850万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全53戸 |
| Reteたまプラーザ | 2,291万円 〜 6,850万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全18戸 |
| プランドール | 1,994万円 〜 2,532万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,778万円 〜 4,103万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全99戸 |
| プレシャスヒルズたまプラーザ | 5,364万円 〜 6,811万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,173万円 〜 4,010万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ビッグヴァン宮前平 | 2,397万円 〜 3,965万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13-43 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全66戸 |
| エルコモド鷺沼 | 1,981万円 〜 5,099万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ラスカサス美しが丘 | 1,127万円 〜 5,216万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴィドール宮前平 | 2,852万円 〜 4,066万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台8-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館 | 4,154万円 〜 6,675万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 |
1999年12月（築26年） 地上7階 / 全53戸 |
| ソレーユあざみ野 | 2,989万円 〜 3,798万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目40-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ウィンディコートたまプラーザA棟 | 4,548万円 〜 6,125万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全37戸 |
| ウィンディコートたまプラーザC棟 | 3,804万円 〜 5,963万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,613万円 〜 6,222万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ | 5,192万円 〜 7,446万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| センチュリー菅生 | 1,724万円 〜 2,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目15-11 |
2001年3月（築24年） 地上2階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピアたまプラーザサザンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観。
1/12
【外観】子育て環境、生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。
2/12
【外観】上質な時間を育む暮らしのメインステージです。
3/12
【エントランス】お仕事でお帰りが遅い方も、ご夫婦でお仕事されている方も、お荷物の受け取りが出来るので安心です。
4/12
【エントランス】住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
5/12
【エントランス】共用部分も機能的な上、デザインが統一されています。
6/12
【駐車場】敷地内に駐車スペースがあると、日々の暮らしのをスムーズに運ぶ事が出来ます。
7/12
【周辺】爽やかな風を感じ、暖かな光を浴びて、快適な暮らしをここから。
8/12
【周辺】東急田園都市線『たまプラーザ』駅 1200m 「渋谷」駅へ急行利用で約20分。周辺はおしゃれな住宅街として知られています。
9/12
【周辺】川崎市立犬蔵小学校 1300m
10/12
【周辺】川崎市立犬蔵中学校 1100m
11/12
【周辺】国学院幼稚園 550m 違う学年とも関われるように2学期より縦割り保育を実施。保育終了後の預かり保育もあります。
12/12| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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