神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
3/9
【周辺】たまプラーザテラス 徒歩17分。 1340m
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【周辺】業務スーパー宮前店 徒歩8分。 630m
5/9
【周辺】マルエツ川崎宮前店 徒歩13分。 970m
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【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩15分。 1190m
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【周辺】セブンイレブン川崎犬蔵1丁目店 徒歩7分。 520m
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【周辺】Fit Care DEPOTたまプラーザ店 徒歩8分。 610m
9/9オーベルたまプラーザクラリティコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベルたまプラーザクラリティコートの売却に役立つ情報をチェック！
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4,563万円 （57万円 / m²） 80.62m²の部屋
〜5,376万円 （67万円 / m²） 80.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区犬蔵)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,374万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,276万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 4,028万円 | 92.1％ |
| 築30年(12年後) | 3,780万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,563万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 4,461万円 |
| 7年後(築25年) | 92.1％ | 4,202万円 |
| 12年後(築30年) | 86.4％ | 3,943万円 |
このマンションと、川崎市宮前区犬蔵の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,563万円 (80.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 62万円 / m² |
オーベルたまプラーザクラリティコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,563万円 |
| 買取 | 2,738万円 〜 3,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.31万円 / 月 80.62m²の部屋
〜
21.16万円 / 月 80.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルたまプラーザクラリティコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルたまプラーザクラリティコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 80.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 4,900万円 〜 7,300万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,850万円 〜 7,224万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス | 3,942万円 〜 5,282万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目26-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全75戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュコート | 6,140万円 〜 7,235万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目38-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランノアたまプラーザ | 5,031万円 〜 7,718万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全96戸 |
| BRANZたまプラーザ美しの森カレンズ | 2,683万円 〜 6,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 5,256万円 〜 6,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全190戸 |
| ランドシティたまプラーザブリティッシュガーデン | 3,237万円 〜 4,797万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目24-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 8,203万円 〜 1億 4,424万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全181戸 |
| BRANZ美しが丘二丁目 | 4,918万円 〜 7,895万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 5,579万円 〜 7,446万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全257戸 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 5,067万円 〜 8,213万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 4,901万円 〜 7,575万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全341戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 5,180万円 〜 8,222万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全68戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,810万円 〜 6,756万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 4,415万円 〜 7,753万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全100戸 |
| イトーピアたまプラーザセレスの丘 | 3,195万円 〜 3,764万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目11-10 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全65戸 |
| リヴェルテ | 1,364万円 〜 2,567万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| コージーコートたまプラーザ | 3,448万円 〜 4,171万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,764万円 〜 7,226万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンクタス鷺沼ノール | 4,354万円 〜 5,670万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FUJIKYU8 | 1,956万円 〜 2,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,314万円 〜 8,067万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,196万円 〜 5,192万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-12 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルネサンス宮前ハーモニープレイス | 3,003万円 〜 5,097万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-24 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全99戸 |
| ラフィーネたまプラーザ | 2,595万円 〜 3,465万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-18 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| 碧水館 | 5,180万円 〜 6,922万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,362万円 〜 2,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルフェアステージ美しが丘ノマーニ | 5,173万円 〜 1億 1,148万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12-5 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全9戸 |
| ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 5,633万円 〜 6,635万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-7 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,810万円 〜 6,756万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,523万円 〜 6,245万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全114戸 |
| オーベル宮崎台 | 3,420万円 〜 6,442万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上5階建てマンションのオーベルたまプラーザクラリティコートは、神奈川県川崎市宮前区犬蔵にあります。2008年9月に竣工し、建物構造は高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）造となっています。最寄駅は東急田園都市線・たまプラーザ駅で、徒歩15分ほどの距離にあります。なお、このマンションの周辺には美しの森公園、横浜市立美しが丘小学校などがあります。
| マンション名称 | オーベルたまプラーザクラリティコート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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