この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,447 万円 74.44m²の部屋
〜4,434 万円 75.56m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,447万円74.44m²の部屋46万円 / m²
〜4,434万円75.56m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮前平 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,214万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,063万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 3,447万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 3,324万円 | 96.4％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,447万円 (74.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ宮前平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 75.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,780万円 | 74.44m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 3,980万円 | 74.44m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 4,080万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4,780万円 | 75.56m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月 |
| 4,080万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 3,680万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月 |
| 3,580万円 | 74.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 3,580万円 | 74.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,447万円 |
| 買取 | 2,068万円 〜 2,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.88万円74.44m²の部屋
〜16.48万円75.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ宮前平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ宮前平 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-17 |
| 交通 |
|
【周辺】駅 800m 田園都市線「宮崎台」駅 閑静な住宅街に位置する駅、周辺は並木通りがキレイで整然としています。
【周辺】小学校 280m 宮前平小学校
【周辺】幼稚園・保育園 400m 宮崎二葉幼稚園
【周辺】スーパー 650m いなげや川崎宮前平駅前店
【周辺】ホームセンター 600m ロイヤルホームセンター宮前平店
【周辺】病院 1600m 虎の門病院分院
【周辺】公園 800m 神木公園
【周辺】駅 4600m 小田急線「登戸」駅
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヴェニュ宮前平 | 2,864万円 〜 4,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| KDXレジデンス宮前平 | 2,476万円 〜 4,682万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| マイキャッスル宮前平パークヒルズ | 3,194万円 〜 4,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
| マイキャッスル宮前平3 | 1,777万円 〜 4,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレッセント宮崎台2 | 3,205万円 〜 4,988万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-5 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パロス宮前平2 | 4,110万円 〜 5,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| パロス宮前平 | 3,783万円 〜 5,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルグ宮前平 | 2,648万円 〜 7,288万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目1-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーサ宮崎台 | 3,328万円 〜 4,443万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| プランヴェール宮前平 | 3,668万円 〜 4,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| マイキャッスル宮崎台フォレスト | 4,168万円 〜 5,805万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-25 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| サザンクロス宮前 | 3,257万円 〜 4,782万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール宮前平 | 2,393万円 〜 3,103万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレ・ステージ宮前平 | 3,311万円 〜 4,251万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメイツ宮前平 | 3,986万円 〜 6,315万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャトレーヌ宮前平 | 1,411万円 〜 2,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 4,256万円 〜 6,853万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全78戸 |
| サザンクロス宮前2 | 3,185万円 〜 4,373万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエール宮前平 | 5,314万円 〜 7,143万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-14 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全54戸 |
| ヒルハイツ宮前平EAST | 4,759万円 〜 6,625万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全74戸 |
| ヒルハイツ宮前平WEST | 4,059万円 〜 6,297万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全97戸 |
| 芙容アクティス宮前平 | 3,529万円 〜 5,249万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全56戸 |
| 椛ハビテイション | 3,120万円 〜 5,763万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラージュ・コーヤ | 3,264万円 〜 4,370万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,900万円 〜 6,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| フローラル宮崎台 | 1,294万円 〜 1,635万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全49戸 |
| ピアチェーレ宮前平 | 2,815万円 〜 4,484万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全56戸 |
| オークボマンション | 2,858万円 〜 3,715万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユオオシマ | 2,347万円 〜 3,255万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全8戸 |
| 和田ビル宮崎台 | 1,971万円 〜 3,913万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-48 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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