神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,116 万円 75m²の部屋
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4,116万円 （55万円 / m²） 75m²の部屋
〜5,311万円 （70万円 / m²） 75.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,469万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,318万円 | 96.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,063万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,116万円 |
| 3年後(築25年) | 96.6％ | 3,977万円 |
| 8年後(築30年) | 90.9％ | 3,743万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,116万円 (75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 64万円 / m² |
ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス宮前平ヒルトップステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 4,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,116万円 |
| 買取 | 2,470万円 〜 3,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.08万円 / 月 75m²の部屋
〜
16.28万円 / 月 75.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス宮前平ヒルトップステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宮前平デュープレックス | 4,543万円 〜 6,543万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全22戸 |
| グリーンシティ宮前 | 2,595万円 〜 4,234万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール宮前平 | 3,308万円 〜 7,115万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-8 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| セントーレア宮崎台 | 2,581万円 〜 3,813万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-14 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポン・ルテェール | 1,624万円 〜 3,058万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイツ5 | 2,347万円 〜 3,007万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-19 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミール鷺沼パークフロント | 3,601万円 〜 4,640万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルデュール宮前平 | 790万円 〜 2,031万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全64戸 |
| グランパティオ | 4,153万円 〜 9,194万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,391万円 〜 4,784万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラヴィドール宮崎台 | 4,720万円 〜 6,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| ルミナス宮前平 | 3,986万円 〜 7,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目2-2 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全86戸 |
| ファーロ宮前平 | 2,464万円 〜 7,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 3,951万円 〜 4,883万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーデルヒルズ宮前平 | 1,376万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-3 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランシャリオ | 1,392万円 〜 4,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Merveille宮前平S | 1,513万円 〜 1,970万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-9 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア鷺沼 | 3,600万円 〜 5,284万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| Fステージ宮前平 | 2,765万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-30 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全55戸 |
| 宮前平ガーデンハウス参番館 | 4,653万円 〜 9,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-5 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレッセント鷺沼リブレス | 2,626万円 〜 3,343万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックスアベニュー | 3,316万円 〜 5,057万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランベール鷺沼 | 1,626万円 〜 2,103万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目9-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイメイ宮崎台 | 3,469万円 〜 4,368万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-9 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンブリッジ | 2,139万円 〜 5,128万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-11 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビオ鷺沼シーズンズテラス | 3,517万円 〜 5,716万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンフォニー | 1,488万円 〜 2,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミールヒルズ鷺沼 | 4,342万円 〜 6,338万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| グランシティ鷺沼 | 2,944万円 〜 4,401万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全31戸 |
| レクシオ宮前平ヒルズ | 3,087万円 〜 5,189万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全123戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 |
| 交通 |
|
【外観】ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ 外観
1/17
【エントランス】集合ポストにはダイアル式のロックがついています。また、宅配ボックスも完備していますので、不在時でも安心です。
2/17
【エントランス】白を基調とした高級感のあるエントランスになっています。
3/17
【エントランス】オートロック付きのエントランスです。セキュリティ面でも安心です。
4/17
【エントランス】エントランスには大きな屋根がついていますので、雨の日でも濡れません。
5/17
【エントランス】エントランスホールは高級感のある作りになっており、談話スペースもあります。
6/17
【駐車場】駐車場の入り口にはミラーがついていますので、運転が苦手でも安心です。
7/17
【周辺】ジョナサン宮前平店 徒歩1分。 70m
8/17
【周辺】フレルさぎ沼 徒歩22分。 1750m
9/17
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎宮前平店 徒歩4分。 280m
10/17
【周辺】いなげや川崎土橋店 徒歩5分。 370m
11/17
【周辺】三井住友銀行宮崎台支店 徒歩17分。 1330m
12/17
【周辺】ファミリーマート土橋一丁目店 徒歩9分。 690m
13/17
【周辺】川崎市立長尾小学校 徒歩29分。 2260m
14/17
【周辺】（財）聖マリアンナ会東横惠愛病院 徒歩26分。 2010m
15/17
【周辺】宮前平駅(東急 田園都市線) 徒歩9分。 690m
16/17
【周辺】川崎市宮前区役所 徒歩4分。 270m
17/17| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友不動産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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