ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区サザンクロス宮前

サザンクロス宮前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

3,261 万円 50.28m²の部屋

4,912 万円 57.41m²の部屋

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  • 【周辺】いなげや 200m

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サザンクロス宮前は売ったらいくら?参考査定価格

3,261万円 (65万円 / m²) 50.28m²の部屋

4,912万円 (86万円 / m²) 57.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区宮前平)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区宮前平のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 3,768万円 100%
築30年(3年後) 3,628万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 3,261万円
3年後(築30年) 96.3% 3,141万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区宮前平の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,261万円 (50.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
65万円 / m² 63万円 / m²

サザンクロス宮前周辺の中古マンション価格推移情報

サザンクロス宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.97%、 2年前→1年前:-0.68%、 1年前→今年:0.96%

神奈川県の直近3年間の変動(6.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,261万円
買取 1,957万円 〜 2,609万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンクロス宮前は貸したらいくら?参考賃料

11.37万円 / 月 50.28m²の部屋

14.97万円 / 月 57.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サザンクロス宮前の賃料掲載履歴(51件)

サザンクロス宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンクロス宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 52.25m² 2LDK / 1階 2020年2月〜2020年4月
12.4万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2020年4月
11.6万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2020年3月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 3階 2019年10月〜2019年12月
11.3万円 / 月 52.25m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年11月
10.8万円 / 月 50.28m² 2LDK / 1階 2019年10月〜2019年11月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 4階 2019年11月
11.5万円 / 月 50.28m² 2LDK / 4階 2019年7月〜2019年10月
11万円 / 月 50.28m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年10月
10.8万円 / 月 50.28m² 2LDK / 2階 2019年7月〜2019年10月
11.3万円 / 月 52.25m² 2LDK / 4階 2019年9月〜2019年10月
11.8万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2019年9月
10.8万円 / 月 50.28m² 2LDK / 1階 2018年8月〜2018年11月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 3階 2018年7月〜2018年10月
11.5万円 / 月 50.28m² 2LDK / 5階 2018年4月〜2018年5月
11.3万円 / 月 52.25m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年4月
11万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2018年1月〜2018年3月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2018年1月〜2018年2月
12万円 / 月 52.25m² 2LDK / 4階 2017年9月〜2018年1月
11.2万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2017年7月〜2017年8月
11.2万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2017年6月〜2017年7月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 3階 2016年7月〜2017年1月
12万円 / 月 50.28m² 2LDK / 4階 2016年3月〜2016年7月
12万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2016年1月〜2016年3月
12万円 / 月 57.41m² 2LDK / 4階 2015年11月〜2016年2月
12.2万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2015年8月〜2015年12月
10.8万円 / 月 52.25m² 2LDK / 1階 2015年9月〜2015年12月
12.2万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2015年12月
11万円 / 月 52.25m² 2LDK / 1階 2015年8月
10.8万円 / 月 52.25m² 2LDK / 1階 2014年4月〜2015年2月
11.3万円 / 月 52.25m² 2LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
11万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2014年12月〜2015年2月
11万円 / 月 52.25m² 2LDK / 3階 2014年4月〜2014年11月
11.3万円 / 月 51.30m² 2LDK / 4階 2014年6月〜2014年8月
10.8万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
10.8万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2013年10月〜2013年12月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 3階 2013年7月
13万円 / 月 57.41m² 2LDK / 3階 2012年12月〜2013年1月
11万円 / 月 50.28m² 2LDK / 2階 2012年8月〜2012年11月
13万円 / 月 57.41m² 2LDK / 3階 2012年8月〜2012年10月
12.6万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2012年4月〜2012年8月
13万円 / 月 57.41m² 2LDK / 4階 2012年4月〜2012年5月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2012年3月
12.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 3階 2012年1月〜2012年2月
12.6万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2011年10月〜2011年12月
12.8万円 / 月 52.25m² 2LDK / 4階 2011年5月
12.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 5階 2010年10月〜2010年11月
11.5万円 / 月 52.25m² 2LDK / 2階 2010年10月
11万円 / 月 50.28m² 2LDK / 3階 2010年5月〜2010年6月
12万円 / 月 52.25m² 2LDK / 1階 2009年6月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サザンクロス宮前2 3,190万円 〜 4,493万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-5 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
椛ハビテイション 3,125万円 〜 5,923万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目1-14 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルメイツ宮前平 4,644万円 〜 7,544万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-27 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全29戸
ピアチェーレ宮前平 2,820万円 〜 4,608万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目10-4 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全56戸
エクセラージュ宮前平 3,919万円 〜 5,641万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-1 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全24戸
クレッセント宮崎台2 3,235万円 〜 4,979万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-5 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトレーヌ宮前平 1,415万円 〜 1,982万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-13 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ファミーユオオシマ 2,349万円 〜 3,348万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目7-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全8戸
ルネステージ宮前平 3,789万円 〜 5,223万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-16 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全31戸
パークサイドヒルズ宮前平 2,930万円 〜 5,630万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目13-3 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全43戸
ヒルズ宮前平 3,418万円 〜 4,513万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目12-17 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全17戸
ラ・ヴェニュ宮前平 2,877万円 〜 4,735万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目13-9 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全18戸
ヒルハイツ宮前平EAST 4,711万円 〜 6,736万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-1 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全74戸
芙容アクティス宮前平 3,498万円 〜 5,341万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目2-6 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全56戸
パーク・ハイム宮前平 3,789万円 〜 6,693万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全61戸
KDXレジデンス宮前平 2,484万円 〜 4,824万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全40戸
ヒルハイツ宮前平WEST 4,256万円 〜 6,781万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目7-3 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全97戸
オークボマンション 2,866万円 〜 3,823万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パロス宮前平2 4,153万円 〜 5,487万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-9 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全21戸
マイキャッスル宮前平3 1,769万円 〜 4,448万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-9 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全25戸
パーク・ハイム鷺沼小台 4,770万円 〜 6,423万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-2 1997年6月(築29年)
地上5階 / 全14戸
サンクレスト宮崎台 2,717万円 〜 3,777万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-7 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
パストラール宮崎台 3,069万円 〜 3,908万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-19 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンステージ宮崎台 3,232万円 〜 4,063万円 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目1-27 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
マイキャッスル宮崎台フォレスト 4,156万円 〜 5,712万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-25 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全27戸
プランドール鷺沼 3,171万円 〜 4,131万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-13 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全10戸
ウェル&ウェルシィ 3,239万円 〜 4,040万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目10-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ファーサ宮崎台 3,298万円 〜 4,343万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-4 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全33戸
プランヴェール宮前平 3,703万円 〜 4,925万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目1-8 1999年12月(築26年)
地上5階 / 全30戸
プレ・ステージ宮前平 3,206万円 〜 4,226万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-7 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サザンクロス宮前の売却に強い不動産会社 11社

サザンクロス宮前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンクロス宮前から近い順に表示しています

株式会社エヌアセット
物件から
2.8
  • 神奈川県川崎市高津区久本1丁目1-3
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩2分

地元密着、確かな販売戦略で早期売却を実現

ご所有不動産を1円でも高く、『損をしない』不動産売却のお手伝いをモットーに活動中。また高津区宮前区を中心に約4300室の住宅管理とワーキングスペース2つ・保育所1園を運営しており、ネット集客以外で独自の顧客網へアプローチが可能。物件毎に販売戦略を練り、高値での早期売却も実現できます。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳村 崇志
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10721号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
3.0
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.1
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
6.8
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
11.9
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社CREVER
物件から
14.9
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
株式会社groove agent
物件から
15.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
17.4
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
17.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
19.5
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号

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サザンクロス宮前の物件概要

マンション名称 サザンクロス宮前
所在地
神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-11 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩11分(約880m)
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩2分(約160m)
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩19分(約1.45km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サザンクロス宮前2LDK1階間取り

    2LDK 1階

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  • サザンクロス宮前2LDK1階間取り

    2LDK 1階

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  • サザンクロス宮前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • サザンクロス宮前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • サザンクロス宮前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • サザンクロス宮前2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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  • サザンクロス宮前2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • サザンクロス宮前2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • サザンクロス宮前2LDK3階間取り

    2LDK 3階

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  • サザンクロス宮前2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • サザンクロス宮前2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • サザンクロス宮前2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • サザンクロス宮前2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • サザンクロス宮前2LDK4階間取り

    2LDK 4階

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  • サザンクロス宮前2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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  • サザンクロス宮前2LDK5階間取り

    2LDK 5階

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築年月(築年数) 1998年9月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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神奈川県の直近3年間の変動(6.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日