神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,190 万円 47.33m²の部屋
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3,190万円 （67万円 / m²） 47.33m²の部屋
〜6,330万円 （83万円 / m²） 76.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,566万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,451万円 | 95.5％ |
| 築30年(9年後) | 2,307万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,190万円 |
| 4年後(築25年) | 95.5％ | 3,047万円 |
| 9年後(築30年) | 89.9％ | 2,868万円 |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,190万円 (47.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 64万円 / m² |
シティハウス宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,580万円 | 72.82m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6,980万円 | 72.82m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 7,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,790万円 | 47.33m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 2,890万円 | 47.33m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,190万円 |
| 買取 | 1,914万円 〜 2,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.02万円 / 月 47.33m²の部屋
〜
22.74万円 / 月 76.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 76.07m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 23万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 18.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 47.33m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル宮崎台 | 3,405万円 〜 6,411万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-14 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| レフィナー | 1,635万円 〜 2,113万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目9-24 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベリー宮崎 | 3,573万円 〜 4,754万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-4 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,934万円 〜 6,372万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrunHaus宮崎台 | 1,624万円 〜 2,109万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-46 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル宮崎台 | 1,683万円 〜 2,240万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンブリッジ | 2,139万円 〜 5,128万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-11 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフォニー | 1,488万円 〜 2,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-9 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Patella宮崎台 | 1,547万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,560万円 〜 3,763万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| アネックスアベニュー | 3,316万円 〜 5,057万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-9 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,610万円 〜 6,238万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| ソアールシーノ | 2,187万円 〜 2,846万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンサイド宮崎台 | 2,506万円 〜 5,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目4-3 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| アラモード・メゾン | 1,906万円 〜 2,702万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目5-25 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーデルヒルズ宮前平 | 1,376万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目8-3 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| 宮前平セントラルハイツ | 1,443万円 〜 1,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-3 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイメイ宮崎台2 | 3,667万円 〜 4,720万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目13-15 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスウインド2 | 1,413万円 〜 1,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| パラッシオ宮前平 | 3,391万円 〜 4,784万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-15 |
2002年11月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラヴィドール宮崎台 | 4,720万円 〜 6,830万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| グラーサ宮崎台 | 3,688万円 〜 4,581万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎160-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレシャスヒルズ宮崎台 | 3,951万円 〜 4,883万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,046万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 3,065万円 〜 3,989万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| クイーンズコート鷺沼 | 2,298万円 〜 3,034万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーロ宮前平 | 2,464万円 〜 7,006万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目2-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイツ5 | 2,347万円 〜 3,007万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-19 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウィステリアコート | 2,842万円 〜 3,899万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール宮前平 | 3,308万円 〜 7,115万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-8 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目9-46 |
| 交通 |
|
【外観】「宮崎台」駅徒歩4分
1/13
【外観】駅至近なのに72平米以上の開放感のある室内。
2/13
【周辺】川崎市立宮崎台小学校
3/13
【周辺】川崎市立宮前平中学校
4/13
【周辺】ライフ 宮崎台店
5/13
【周辺】セレサモス宮前店
6/13
【周辺】虎の門病院 分院
7/13
【周辺】まいばすけっと 下作延店
8/13
【周辺】ドンキホーテ 東名川崎店
9/13
【周辺】マルダイ・宮崎台店
10/13
【周辺】川崎宮前平郵便局
11/13
【周辺】いなげや 宮前平駅前店
12/13
【周辺】宮崎台駅
13/13| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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