この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,841 万円 54.44m²の部屋
〜3,658 万円 55.64m²の部屋
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店舗外観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,841万円54.44m²の部屋52万円 / m²
〜3,658万円55.64m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区宮崎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区宮崎 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,381万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,300万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,841万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,773万円 | 97.6％ |
このマンションと、川崎市宮前区宮崎の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,841万円 (54.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,841万円 |
| 買取 | 1,705万円 〜 2,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.4万円54.44m²の部屋
〜13.09万円55.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
坂の上マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに坂の上マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 55.44m² | 3DK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 54.64m² | 3DK / 3階 | 2018年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 1階 | 2014年11月〜2016年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 54.64m² | 3DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 54.64m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
| 10.9万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 3階 | 2015年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 11万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.44m² | 2DK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.44m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 2階 | 2013年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 11.4万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 2階 | 2011年1月〜2011年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 54.44m² | 3DK / 2階 | 2011年2月〜2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 12万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 3階 | 2010年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 1階 | 2010年1月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
坂の上マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 坂の上マンション |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎606-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】まいばすけっと下作延店 310m
【周辺】ファミリーマート川崎向ケ丘店 379m
【周辺】ライフ宮崎台店 365m
【周辺】デニーズ梶ヶ谷店 627m
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎宮崎台駅前店 643m
【周辺】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店 1055m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台ヒルズ | 3,889万円 〜 5,624万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎145-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| T'sガーデン宮崎台 | 3,245万円 〜 4,145万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-17 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローラル宮崎台 | 1,294万円 〜 1,635万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全49戸 |
| 梶ケ谷パインマンション | 3,700万円 〜 4,474万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4-13 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール宮崎台 | 1,920万円 〜 4,912万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-11 |
1995年11月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| プリウス宮崎台 | 1,106万円 〜 1,468万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-29 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 和田ビル宮崎台 | 1,971万円 〜 3,913万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目8-48 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 2,457万円 〜 3,253万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア梶ヶ谷グランディ | 1,391万円 〜 3,552万円 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘1-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| 宮崎台コートパレス | 2,733万円 〜 3,493万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目6-6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルム梶ヶ谷 | 1,580万円 〜 2,795万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目53-34 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェル&ウェルシィ | 3,174万円 〜 4,016万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目10-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル宮崎台フォレスト | 4,168万円 〜 5,805万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目1-25 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| パロス宮前平 | 3,783万円 〜 5,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォンターナ梶ケ谷 | 1,399万円 〜 1,674万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パロス宮前平2 | 4,110万円 〜 5,522万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン梶が谷 | 3,318万円 〜 4,364万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目23-23 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| マイキャッスル梶ケ谷ヒルズ | 2,498万円 〜 3,519万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-2 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| バームステージ宮崎台 | 2,954万円 〜 4,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全64戸 |
| 宮崎台ヒルズ | 3,514万円 〜 5,746万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-12 |
1995年10月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーブハイム2 | 1,165万円 〜 1,801万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目2-25 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトレーヌ宮前平 | 1,411万円 〜 2,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール第三梶ヶ谷 | 2,756万円 〜 3,877万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目4-33 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| クレッセント宮崎台2 | 3,205万円 〜 4,988万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目7-5 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ梶が谷 | 2,989万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目37-38 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| シュール梶ヶ谷 | 2,650万円 〜 3,608万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,778万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ梶ヶ谷 | 2,725万円 〜 3,854万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-26 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール宮崎台 | 3,116万円 〜 3,971万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目9-33 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス宮前平 | 2,477万円 〜 4,684万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
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