神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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6/6エクセレントスクエア宮崎台2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,071万円 （50万円 / m²） 41.34m²の部屋
〜4,043万円 （62万円 / m²） 65.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,156万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,031万円 | 91.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,906万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,071万円 |
| 3年後(築20年) | 96.7％ | 2,003万円 |
| 8年後(築25年) | 91.1％ | 1,887万円 |
| 13年後(築30年) | 85.5％ | 1,771万円 |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (41.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 56万円 / m² |
エクセレントスクエア宮崎台2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア宮崎台2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 41.34m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2025年5月 |
| 2,480万円 | 48.32m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,299万円 | 48.32m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 2,480万円 | 41.00m² | 2K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,499万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,150万円 | 41.00m² | 2K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 41.00m² | 2K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 41.00m² | 2K / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 2,290万円 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 2,350万円 | 41.00m² | 2K / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,450万円 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 2,780万円 | 48.32m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,880万円 | 48.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,200万円 | 46.93m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 2,080万円 | 48.32m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 1,830万円 | 48.32m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.18万円 / 月 41.34m²の部屋
〜
17.43万円 / 月 65.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントスクエア宮崎台2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア宮崎台2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 10万円 / 月 | 41.34m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 46.93m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 41.34m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,522万円 〜 3,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンウェル | 1,192万円 〜 4,924万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,311万円 〜 1,632万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジェ宮崎台 | 2,981万円 〜 4,412万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-24 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ宮崎台 | 1,201万円 〜 3,542万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全70戸 |
| ベルビーチ | 2,625万円 〜 3,251万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,525万円 〜 4,556万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| トランスパレンテ | 3,162万円 〜 5,054万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,685万円 〜 6,154万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| クレストシティ宮崎台 | 3,353万円 〜 4,622万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全224戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,596万円 〜 5,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
| テラッゾアズーリ | 1,452万円 〜 2,482万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| PRENDRE・K | 2,062万円 〜 3,179万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,807万円 〜 5,648万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全141戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,557万円 〜 4,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| PRIMROSE | 1,801万円 〜 2,334万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,728万円 〜 2,221万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全41戸 |
| FloraMiyazakidai | 1,195万円 〜 3,067万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| MYME | 2,012万円 〜 3,400万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクストール宮前の丘 | 2,777万円 〜 4,332万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,494万円 〜 4,099万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,664万円 〜 4,560万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| ヴィークコート宮前平 | 5,711万円 〜 1億 2,148万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全59戸 |
| CHARLES | 1,300万円 〜 3,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,977万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランノエル宮前平 | 2,125万円 〜 4,118万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目10-5 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| Chloris | 1,531万円 〜 1,992万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナシティ宮前平 | 1,806万円 〜 3,757万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目3-13 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ステージファースト宮崎台 | 786万円 〜 1,495万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎5丁目14-15 |
2008年5月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| ラヴィッサン | 1,651万円 〜 3,994万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,522万円 〜 3,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エクセレントスクエア宮崎台2番館は、神奈川県川崎市宮前区馬絹を所在地とするマンションです。地上3階まであるRC構造のマンションで、2009年3月に竣工しました。最寄駅の東急田園都市線・宮崎台駅へは、徒歩およそ12分でアクセスできます。また、マンションより徒歩およそ1分のバス停「矢尻」停留所から乗車およそ23分で、JR南武線・武蔵新城駅へのアクセスも可能です。
| マンション名称 | エクセレントスクエア宮崎台2番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2SLDK 1階
3/7
2LDK 2階
4/7
2K 3階
5/7
2LDK 3階
6/7
2LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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